什么是危房? 危房质量鉴定哪家性价比高

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• 132****5043

  危房改造是指依照《建筑抗震鉴定标准》对现有建筑进行抗震鉴定，确定其承载及抗震能力，并按有关现行设计规范，提出不满足规范或薄弱部位，采取加固措施进行处理，以满足规范关于抗震和承载能力的要求，改造后可以继续使用。例如：汶川地震后，各省均对中**校舍进行鉴定，有必要者进行加固处理，以便继续使用。再例如，现在住宅建筑设计使用年限都是50年，到达使用年限时，就要对该建筑进行抗震鉴定，并确定是否能继续使用。
  拆迁指依照政府规划，对被拍卖的土地上现有建筑进行拆除，不管这个建筑是否依然满足使用功能及抗震要求，也不管这个建筑是不是仍在设计使用年限以内。对建筑业主，依照政府文件规定标准给予补偿。
  当然，现在很多地方政府打着“危房改造”的幌子，其实干的是拆迁的事，那就另当别论了。

  查看全文↓ 2019-03-31 17:30:14
• 152****4299

  鉴定标准：
  
  危险构件
  
  危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
  
  一、构件单位
  
  1、基础
  
  （1）独立柱基以一根柱的单个基础为单位；
  
  （2）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；
  
  （3）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
  
  2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；
  
  3、柱以一层高、一根为单位；
  
  4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
  
  5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；
  
  6、屋架以一榀为单位。

  查看全文↓ 2019-03-31 17:30:04
• 147****8849

  东辉·家天下的房子质量好、性价比高！可是您可千万不要让装修材料坏了您的好房子！
  
  接下来，东辉·家天下教教您怎么才能不让自己的新房变危房！
  
  东辉·家天下购房咨询热线：0373-7551222/7551333
  
  
  
  小弟我掐指一算，又到了每年金九银十的装修黄金季。秋季温湿度适中，气候舒适，对于装修中的地面、墙面工程来说条件十分有利。但是装修中用到的建材，一不小心就会造成家居隐患，新房变危房！
  
  
  
  
  
  涂料隐患
  
  墙面涂料的施工条件要看天气，如果是在阴雨天施工的话，很容易影响到以后的墙面美观效果；而涂料质量不过关的话，则容易危害到居住者的身体健康。
  
  
  
  危害身体健康
  
  刚刷完涂料的房子**好空置半年再入住，而选涂料一定要选大品牌、口碑好、通过环保认证的产品，不要贪图一时的小便宜就买了三无产品。没有充分排出室内空气或者买到劣质涂料，苯系物会损害造血机能，诱发白血病；游离TDI会诱发皮疹、哮喘、呼吸道受损等过敏反应；稀料长期蓄积，会导致大脑细胞受损，影响中枢神经系统，导致儿童智力低下。
  
  
  
  
  
  瓷砖隐患
  
  瓷砖选购除了要分清陶质砖和瓷质砖之外，铺贴过程中也有一些需要注意的地方，稍不注意就可能导致日后瓷砖脱落伤到人。
  
  
  
  填缝藏污容易受潮
  
  瓷砖铺好之后要填缝剂把缝隙填好，如果瓷砖之间留下空隙容易藏纳污垢，水汽空气容易渗透进瓷砖底部，导致瓷砖空鼓，受潮脱落。
  
  
  
  
  
  
  
  地板隐患
  
  地板根据原材料分为实木地板、复合板、软木地板等多种类型。不管是什么类型的地板，地板质量不过关、铺设工艺不专业都会对家居质量造成影响。
  
  
  
  质量低劣危害健康
  
  木地板在加工过程中经过多道工序，会添加多种化学制剂，添加过多使地板散发甲醛等有害物质，而地板使用的木料因所属科不同，也会对人体造成影响。购买时需要弄清楚地板的材质、检测报告、含水率等资料。
  
  
  
  
  
  
  
  壁纸隐患
  
  
  
  材质问题气味难闻
  
  比较环保的壁纸材质有纯纸壁纸和新材料壁纸，但是购买时需要看清楚是不是真的是环保型的纯纸壁纸，可以通过多种鉴定手法来确定，如有无异味、燃烧后有无黑灰、撕裂后的裂口来辨别。劣质的壁纸会散发有毒物质，时间一长会影响到居住者的身体健康。
  
  
  
  铺贴错误容易脱落
  
  壁纸的铺贴有专用的壁纸胶，按一定的比例稀释壁纸胶之后刷好，再贴上壁纸。贴好之后一定要将壁纸底下的气泡扫出来，否则壁纸容易出现翘边、浮起、脱落等情况。
  
  
  
  家居装修是大家都要进行的，学习了上面的知识，以后一定有用上的时候！

  查看全文↓ 2019-03-31 17:30:00

相关问题

• 问 如何鉴定危房？危房的鉴定标准？
  答

  根据中华人民共和国住房和城乡建设部所发《农村危险房屋鉴定技术导则（试行》第三款第三条危房等级划分：3.3.1 房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。3.3.2 房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：1 a级：无危险点；2 b级：有危险点；3 c级：局部危险；4 d级：整体危险。3.3.3 房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：1 A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。2 B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。3 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。4 D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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• 问 危房鉴定怎么鉴定
  答

  危房鉴定要看承重构件是不是危险构件，结构有没有丧失承载能力，随时有可能倒塌，不能确保安全的房。①检查地基，看地基是否滑移，因建筑增大荷载以及地基老化。楼房会出现不均匀沉降引起明显倾斜，位移，扭曲等，并有继续发展的趋势。②检查柱和墙，检查柱是否有裂缝，保护层是不是剥落，主筋是不是外露。或一侧有没有水平裂缝，另一侧有没有混凝土被压碎。墙中间产生明显的裂缝，或保护层剥落。③检查过梁和拱，过梁中部产生竖向裂缝，或端部有斜裂缝，或产生明显的弯曲变形。扁壳，拱顶母线裂缝等。危房鉴定报告分为四个等级，如果结果为甲级，说明不是危房，而评估乙级，说明有危险但不影响安全。评估丙级，即存在部分危险，评估为丁级，即所有部位均存在危险。

• 问 危房如何鉴定?危房等级是怎样划分的?
  答

  根据中华人民共和国住房和城乡建设部所发《农村危险房屋鉴定技术导则（试行》第三款第三条危房等级划分：3.3.1 房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。3.3.2 房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：1 a级：无危险点；2 b级：有危险点；3 c级：局部危险；4 d级：整体危险。3.3.3 房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：1 A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。2 B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。3 C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。4 D级：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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• 问 危房如何鉴定?危房等级怎么划分?
  答

  危房的鉴定根据委托的机关不同，目的不同，鉴定的方法也不同。大抵有三类。一是未交付或者刚交付未出售房屋类危房鉴定。属于民事纠纷。往往由双方或者单方委托社会鉴定机构处理二是已经交付的重大项目所属房屋的危房鉴定。可能属于民事纠纷，也可能属于刑事案件。三是仲裁机构人民法院为了甄别是非委托的危房鉴定。

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• 问 如何鉴定危房
  答

         鉴定危房要从结构承载力情况、地基情况、建筑基础情况、围护结构等情况来进行鉴定，综合比对才能得出结论。危房鉴定的评级有以下这些：　　1、A级。不存在危险点，房屋可以正常使用，结构基本安全。地基未出现位移，裂缝，倾斜等现象，建筑物无明显缺损现象，配套结构完整。　　2、B级。有危险点，但结构可以满足使用需求，个别结构部件有危险情况。地基有潜在的威胁，但是整体不影响建筑主体的使用。外围结构可能有破损但是不影响正常使用。　　3、C级。局部危险情况，部分承重的结构已经无法支持建筑的正常使用，房屋局部出现危险情况，构成局部危房，地基出现偏移等现象，外围结构破损严重。　　4、D级。整体危险情况，房屋整体承重结构已经完全损坏，房屋整体处于危险情况。地基发生大面积偏移，倾斜或者破损。外围结构已经完全损坏。　　房屋出现危险情况的时候一定要及时的发现并处理，避免以后问题扩大化的时候出现财产损失，**重要的是威胁到人身安全。所以一定要注意。