高层采光不好怎么办? 我想买高层17层的三楼，采光各方面不知道以后怎么样？

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• 146****2666

  将装修格局南北贯通保证采光，内部装修可以多用镜子增加光亮度，当然都是治标不治本的方法

  查看全文↓ 2019-03-31 19:34:02
• 146****9165

  您好，如果总层17层的话您买3楼采光方面肯定不好，因为您买的是高层，那么附近的肯定都是高层，那么附近的房子太高，肯定会挡住您的光线。
  当然如果您的房子有老人居住除外，因为如果出现停电情况楼层高就比较难了，并且老人不适宜住太高。如果是年轻人居住的话建议买8楼以上，那样采光、通风都会比较好。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:33:58
• 146****1132

  凡是市场都会有好有坏，楼市也一样。市场好的时候都蜂拥而至的买房，市场不好的时候，集体观望，**近的市场明显属于后者。
  
  正因为市场观望情绪重，不少开发商为了吸引客户，推出了特价或优惠房源，有些房源价格甚至低于开盘价，对于想入手而又资金缺乏的购房者无疑是一个置业的好机会，但是仔细观察的话，这些房源基本上楼层都不是很全，不是偏高就是偏低，很多人都不知道该如何选择。
  
  本文，将为大家详细分析各楼层的利弊，帮助你轻松选到适合自己的楼层。
  
  
  
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  选楼层需要考虑哪些因素？
  
  
  
  
  1、从采光、通风、噪音及扬尘各方面考虑
  
  
  
  从采光、通风、噪音及扬尘各方面来看，选择10层往上的楼层就可以。一般来讲，十层的房子性价比较高，而且此时楼高已超过30米，居住效果会比较好；另外，如果经济条件允许，可选择更高点楼层。
  
  
  
  2、电梯数量
  
  
  
  住宅在12层以上、18层以下，应不少于两部电梯，其中必须有一台消防梯；住宅在19层以上、33层以下，总户数在150－270户之间，电梯数量应不少于3台，其中必须有一台消防梯。
  
  
  
  3、水电
  
  
  
  向开发商咨询楼层供电、应急电源、供水、水压等方面的情况。
  
  一般高层都会有应急发电机组配置，保证市内停电时，电梯也能运行；另外顶层建有水箱，会先将水抽到顶层再往下供应，使得住户不会因为水压不足而用不上水。
  
  
  
  4、物业管理
  
  
  
  物业管理不可忽视，尤其是保安监控措施。大楼底层是否有保安巡视、是否有值班警卫以及人员疏散安全等问题。
  
  
  
  5、注意住户总户数与电梯数量
  
  
  
  电梯的运行速度与质量也非常重要。一般来讲，24层以上高层住宅应保证1梯2户或者2梯4户。
  
  
  
  6、通风、户型、朝向
  
  
  
  在确认了高层住宅的安全性以后，还要考虑的是通风、户型、朝向等居住要素。要充分考虑到入住后的舒适度，让业主住得舒服、满意。
  
  
  
  7、密度和景观是关键
  
  
  
  密度越低，居住品质越高；在此基础上，还要注意景观，这里的景观不仅指朝向景观，还包括周边区域规划。
  
  
  
  8、消防电源
  
  
  
  消防电梯间及避难层设置疏散标志和应急照明灯，可采用蓄电池作为备用电源，且持续时间至少为20分钟；高度超过100米的高层住宅持续供电应至少为30分钟。
  
  2
  各楼层的优缺点有哪些？
  
  
  【楼层分析】1-4楼
  
  优点：通常来说价格**低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点；
  
  缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（**易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。
  
  【楼层分析】5-7楼
  
  优点：价格同样较低，**适合行动不便的老年人居住；
  
  缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:33:54

相关问题

• 问 高层采光不好怎么办? 高层买个三楼采光不好怎么办
  答

  别害怕，没有扬灰层一说。一，所谓的“扬灰层”“浮尘层”“灰滞层”这些通通就是谣言而已，一个彻头彻尾的谣言，其实很多人就爱以讹传讹，见风就是雨，这条谣言起源于2003年一篇《售楼小姐真情自白》的网文，根本就是一家之言，不仅没有科学道理，也没有实践的检验，更没有专业测试数据的依托，说白了就是造谣。 有头脑的人在网上搜索“扬灰层”的时候，都会发现这个词压根就没有一个权威的出处，倒是澄清这个谣言的言论很多，那些不懂跟着造谣的言论也不少。二，所谓的“扬灰层”纯粹是个谣言，尤其是18层到顶的高层，9-11层因为处在中间，不高也不低，着实是个好楼层，房价也相对较高。楼层太低了的话视野、采光不好，你想想你周围都是高楼林立，你买个低层多憋闷，而且小区内的声音都能听到，比较乱，也失去了买高层的意义；太高了的话万一电梯坏了上下不方便，而且有些人从高处往下看有眩晕感，尤其是女士和儿童。三，有些无良的人，用这个谣言误导买房人，这几层他们自己内部人士留着住，要不就是留着涨价，还有就是通过这些所谓的“扬灰层”“噪音层”等等来减小购房者的选择范围，从而尽快购买。自己想想也知道，灰尘是有重量的，若只受重力和空气阻力的话，它终究是要落地的，但是因为空气的流动，灰尘受重力和风力的作用，漂浮在空中也是可能的，但不同的地区、风向以及不同的小区布局，所产生的气流都是不同的，而不同的空气湿度和温度，也影响着灰尘的浓度，所以，拿来的放之四海而皆准的“扬灰层”，实在是可笑之极，简直是无稽之谈。四，物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。五，扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”，可能是指“逆温层”现象。通常情况下，大气层高度越高温度就越低，空气易对流，使污染物扩散。

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• 问 高层采光不好怎么办？
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  可以通过装修来改变家庭住宅的感觉，比如采光不好，通过天花板的艺术灯来打造空间，让空间有光感，充满灵性，拉伸空间。望采纳，谢谢

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• 问 高层18层九楼怎么样？如果采光不好怎么办？有了解情况的不？
  答

  可以啊，不挡光不扬灰爬楼也不太累，主要是看你们楼的二次加压层在几楼，要尽量避开。

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• 问 高层3楼采光怎么样
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  你说的楼间距如果是你房子的南面（即阳面）的话肯定会有影响，一般楼间距是楼高的1.5倍及以上就不会影响采光，11层的楼高大概是30米左右，和楼间距差不多，所以会有影响。如果是你房子的北面（即阴面）的话就无所谓了，因为即使楼间距再大，阴面也很难进来太阳的，阴面的房子只有在夏天的傍晚19：00左右会进一小会阳光。

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• 问 高层四楼采光怎么样
  答

  嘿嘿，你还是忘了几个关键因素，你房子的层高、朝向、户型、窗型等，还有外部的建筑布局。只有这些你都知道了，才能确切判断出你房子的采光。估计你是不是没去过你房子呢还，要不一看不就知道了。另外非要大体判断的话，按照层高3m计算，此建筑总高84米，对于4楼实际总高75米 除以楼间距70，得到结果约等于1 楼间距不算大，尤其是对于哈尔滨的4楼来讲。所以采光会受到影响。

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