买房哪里好关于中介方面？请大家帮我想想，谢谢？

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• 141****6670

  看中介公司营业执照确定注册资金。上海现有的中介公司注册资金大多为人民币壹拾万元整。市场上，10万元以下的房屋鲜有。客户通过中介交易房屋，**主要原因就是安全，希望在整个交易过程中有一个第三方来维护双方的利益。**好的解决方式就是中介公司的风险承受能力即该公司的注册资金，能大于受理房屋的总价。或该中介公司为品牌公司，拥有良好的诚信，一旦发生纠纷，作为消费者的客户能得到妥善解决。

  查看全文↓ 2019-04-01 12:16:26
• 138****2371

  看中介公司营业执照，以确定该公司的营业资质，及中介业务范围。申请办理经营二手房中介营业执照需要众多的条件，包括有无房地产经纪人等条件。如果公司资质不齐全，一旦发生纠纷，该公司容易逃避责任。

  查看全文↓ 2019-04-01 12:16:21
• 135****6040

  看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人，了解该公司成立情况及经营情况来确定，以防空壳公司诈骗。

  查看全文↓ 2019-04-01 12:16:14

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• 问 关于房产中介培训应该有哪些？请大家帮我想想，谢谢？
  答

  看别人如何打电话，如何与业主和客户沟通的，人家是如何接待的，你一定要细心，不然来个客户问你要看房，你都不知道应该说什么，还有就是多了解二手房租赁买卖知识，这个不是让你一下就学会的，什么都得慢慢来，至少房源的问题，一是店面接待，二是你在网上发房子，有部分业主认为你可靠，可能会主动找你，三就是开发房源，小区门口或者人流量较大的地方摆牌子，网上真实业主的房子不是没有，只是太少。

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• 问 二手房买房违约，定金在中介哪里？请大家帮我想想，谢谢？
  答

  具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。

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• 问 高层房子买第几层好？请大家帮我想想，谢谢！
  答

  这个看实际情况的，个人感觉，如果楼层高，间距不大，你要考虑日照什么的，就要尽量买高，可能要三分之二的高度，或者一半高度往上，如果日照没有问题，低点也无妨，毕竟高了也不一定好，反正不建议买底楼和顶楼。还有就是买房子你看看好，如果边上空的还没有开发，就要考虑会不会以后建的房子对你的居住有影响，我们当时买的前排，前面规划的是商业，不建高楼，可是现在建了高层，对我们的日照就影响了。

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• 问 6层板楼几层**好？请大家帮我想想，谢谢？
  答

  呵呵 **好是一楼。因为一楼下边有地下室，既不会返潮，电梯费也便宜。上下楼也方便，虽说六楼有电梯，但还是显的不太方便。再就是为以后考虑，就是说，假如将来住不着这套房子了，要是卖的话，也会比其他的楼层好卖，而且，卖的价位也高。**潜力也大。

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• 问 请大家帮我想想，谢谢？
  答

  你的情况属于神煞 住宅接近教堂.祠堂.庙宇等神煞之地，犯之主宅内人性格孤独 ， 脾气容易暴躁。 神前庙后为孤煞之地。所谓神前庙后，可广泛地指接近寺院、庙宇、教堂的... 故选择住宅应避免接近此类建筑，或以站在门口见不到此建筑物为好。解决方法：在向寺庙祠堂教堂之方挂凸镜或平面镜

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