买房哪个环节**小心？我想要知道？有人回答么？

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• 148****2088

  单位房屋是否侵权
  一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:09:04
• 136****9579

  土地情况是否清晰
  二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:08:57
• 142****8306

  交易房屋是否在租
  有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:08:52
• 148****4998

  房屋产权是否明晰
  有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:08:46
• 142****4501

  房屋手续是否齐全
  房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。

  查看全文↓ 2019-04-01 15:08:41

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  贷款的利率是人民银行规定的，不是各家银行设置的。双方身份证、婚姻证明、单位收入证明、购房合同、发票、储蓄卡直接到银行房贷部门申请

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  你家不热的那几组暖气是供水末端，水压力不够导致后面暖气不热，前面的几组暖气已经够成回路，先来先回，解决方法：将前面几组暖气的回水阀门稍微关小点，让后边的暖气有足够的水，尤其是不需要温度太高的屋子，阀门稍微关小点，后面的暖气会热。关点回水就好！

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  独栋别墅的优缺点优点：四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居；拥有足够大的空间，可随意规划；现有的国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得**空间加大。缺点：独栋别墅持有成本大，且市场总价高。

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  轴线一米线：也就是说在做结构的时候，一般来说，在轴线位置是不能通视的，那为了让轴线不能通视而又能准确定位，采取从轴线位置起向某一侧平移1.000米，形成一条能够通视的轴线控制线。

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• 问 我想要知道？有人回答么？
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  根据国务院《住房公积金条例》、浙江省《住房公积金条例》规定，本着住房公积金取之于职工、用之于职工的方针，真正提高职工住房支付能力，推进房地产市场的建设发展，缴存住房公积金的职工在购买住房时可以到县住房资金管理中心申请住房公积金贷款。

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