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虚假房源信息目前还比较普遍，很多业内人士只表示为行业风气所致，不是他们意愿！然后就默许了发假房源信息的事实，大家在网上找房源信息时要多小心，尽量避免被虚假房源信息所蒙骗。
全部4个回答>期房和二手房哪个好？具体是要怎么区分好坏的呢？
135****2012 | 2019-04-01 15:13:36
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除了新楼盘可供购房者选择之外，二手房凭借其性价比较高的优势也日渐成为购房消费的新主流商品。与新楼盘相比，二手房具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。
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一/房龄超过10年的二手房，是否划算和有价值，主要看当地二手房价，和这个地段的二手交易情况，周围同类别，同楼层，朝向，新旧的房屋均价多少，可以问多几家中介就可以知道，另外房龄20年以内，都是可以考虑的
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对于购房者来说，购买期房风险大，购买现房资金压力大。商品房有现房和期房两种 已竣工的房屋，并已获得《商品房出售许可证》，只要办妥一切购房手续，付清购房款后即可入住的住宅称为现房 正在规划或正在建造中的房屋
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一、期房的优势和劣势（1）期房的优势a、房屋设计合理、时尚期房都处于在建设状态，无论从房屋设计理念上还是新兴材料的使用上，都比二手房具有优势。新建住宅往往在配套设施上也下足了功夫，例如：湿地公园、健身中心、游泳馆等。b、房屋价格优惠开发商推出期房，也是为了资金回笼。出于减轻资金压力的考虑，同时也为了尽早打开自己的市场，开发商对于期房都会让利销售。c、可选性大期房的房源多、设计风格多样，对于购房者来说，选择余地大。尤其对有特殊要求的购房者来说，选择自己心仪的期房是个不错的选择。d、**款优势如果您是购买首套房，一般期房的**资金会小一些，可以减少不少购房者的**压力。（2）期房的劣势a、逾期交房很多购买期房的房主都会碰到逾期交房的问题，也给一部分购房者造成了困扰。更有甚者，前些年也出现了不少烂尾工程，购房者交钱后，开发商迟迟不能完工，甚至拿钱跑路。购买期房还是存在一定风险的，所以要尽量选择有实力的开发商。b、社区不成熟期房交房后，初期社区配套都会有不完善的地方，但是随着入住率的提高，配套设施也会逐渐完善。二、二手房的优势和劣势（1）二手房的优势a、即买即住只要手续办理妥当，一般很快就可以入住。因此，对于着急住房的购房者来说，二手房更为方便，甚至还能省去装修的麻烦。b、配套成熟一般二手房周边的服务和配套设施都相对成熟。对于日常生活来说更为方便，例如：实用性很高的菜市场、超市、**等。c、价格较低同一区域内，二手房的价格相对新房来说要低一些。d、风险低能够更加直观的感受到房屋本身的状况以及周边的生活配套设施。选择起来会更加客观。（2）二手房的劣势a、交易风险高二手房交易中，需要的考虑的较多，例如：房屋是否有纠纷、抵押、案件诉讼、购房合同等，所以是一件比较复杂的事情，**好还是请专业的经纪公司或者房产律师来办理。b、贷款问题银行贷款对二手房的房龄要求比较严格，一般超过30年的房龄就很难通过贷款审核了。有些房龄久的二手房，即便是通过审核了，贷款金额也会受到影响。c、房屋翻修成本高一般二手房都带有装修，翻修比首次装修更加麻烦，成本也会更高。d、房屋设计落后早些年的老房子在设计上确实存在缺陷，例如：卧室和客厅比例不合适，卫生间无洗手池等都是一些老房子的特点。
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