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买房你喜欢中规中矩的标准户型，还是有更多空间可能的新式户型？现在跃层、LOFT等新式住宅成为追求时尚的年轻人的新宠。但这些户型常会傻傻分不清有木有？什么是跃层式住宅？与复式住宅相比啥区别？ 什么是跃层住宅？ 所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5.6米。 跃层式住宅的优点 每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。 跃层住宅和复式住宅的区别 复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅，在建造上每户占有上下两层，两层合计的层高要低于跃层式住宅。复式住宅在概念上其实是一层。 跃层式住宅面积较大，比较适合三、四世同堂的大家庭居住。但这类住宅也有不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
什么是复式房?跃式楼房和复式的区别是什么?
137****8942 | 2019-04-01 20:30:01
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146****8665
区别如下：
查看全文↓ 2019-04-01 20:30:54
1、空间结构：简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
2、实际构造：复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。跃层住宅是指房屋占据两个完整的楼层，并通过房屋内部的楼梯上下。
3、面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。
比较如下：
1、同样是垂直延伸的两层楼，跃层和复式的**主要区别在于仰头是否能看到从一楼直通二楼楼顶的互通空间。其次从层高来说，复式一般3.3米，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层层高。
2、复式是一种比较新颖的房屋建筑结构，但是复式的上层结构并不是特别牢固，他上面的承重能力远远没有跃层坚固，所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。
3、复式和跃层的采光问题也有很大区别，复式的共享空间偏大，好看不实用，跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多。还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，楼层方面选择就多了。 -
135****0954
一、复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。
查看全文↓ 2019-04-01 20:30:47
（一）、复式住宅优点：
1、平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%;
2、户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价;
3、适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的；
4、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。
（二）复式住宅缺点：
1、复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。
2、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。
3、因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。
二、跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
（一）跃层住宅优点：
1、面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别；
2、较好的采光面提供优质的采光、通风效果；
3、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求；
4、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。
（二）跃层住宅缺点：
1、户内楼梯要占去一定的面积；
2、二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患；
3、上下楼对于老人、儿童不方便；
4、高消费群体，跃层住宅面积一般较大，房屋总价较高。 -
146****8061
复式住宅并不具备完整的两层空间。受跃层设计启发创造设计，仍占有两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。一般来说，复式住宅层高较高（普通住宅的层高一般为2.8米），可在层高较处隔出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
查看全文↓ 2019-04-01 20:30:39
跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房等。住宅占有下下两层楼面，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有楼梯，优点是有较大采光面、通风好，居住面积、辅助面积布局紧凑，相互干扰小。
如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
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简单来说，跃层式住宅其实就是一户跨跃两楼层或以上的住宅，复式住宅就是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。复式住宅和跃层式住宅两者的主要区别在于层高。复式住宅可以简单理解为就只是一层楼，层高比较高可以对半分而已。而跃层式住宅就是两层楼高了。。明白没？？
全部2个回答> -
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①概念不一样：所谓的复式住宅其实只是一层而已，这种房子并不具有完整的两层空间，不过这种房子要比普通的住宅房高一些，装修的时候可以在已有的区域当中做一个夹层。如果是跃层住宅房的话，那么通常一套房子会占两个楼层，并且会有内部楼梯来联系上下两层。②特点不一样：如果是复式住宅楼的话，那么要比普通的住宅房高一些，且上下两层是在同一个视线空间当中的。但是跃层式的住宅房两层是完全独立的空间，并且上下两层会分为高层主区以及底层夹层这两个部分。③舒适度是不一样的：如果是复式住宅楼的话，视觉上会更加丰富一些，可实际居住起来的舒适度并不算很高，室内会显得比较拥挤，空间上会显得比较压抑。但如果是跃层住宅房的话，会有比较大的采光面，而且整体的布局比较的紧凑，功能也是很明确的。
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复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。 跃层式住宅是
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随着开发商不断推陈出新的住宅类型，消费者面对越来越多的选择，却不知该如何下手？什么是复式？什么是跃层？什么是错层？简直傻傻分不清楚，在这里购房指南就来说说三者之间的区别！ 什么是复式？ 复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。 复式住宅层高仅仅是稍高于住宅，而上下两层的各自的层高则是低于普通商品房的！ 什么是跃层？ 所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5.6米。 什么是错层？ 指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。 结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。 那么错层和跃层以及复式的**大区别就在于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。 注意事项 复式住宅不足：复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。 跃层式住宅不足：这类住宅不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。 复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致； 错层式两个(或三个）引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。 跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。
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