婚前买房算共同财产吗?到底哪些情况下,房屋属于夫妻共同财产?

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• 135****7236

  　第一种情况，婚前男方一个名义购房付**，婚后夫妻共同还房贷。应当属于婚前个人财产，婚后还贷部分算共同财产，女方应当分得还款部分及利息一半的财产。
  　　第二种情况，婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求在房产证上添加自己的名字，添加后该房产后就属于夫妻共同财产。属于男方赠与女方的财产，离婚应当分割。
  　　第三种情况，婚后夫妻购房，房产证在男方一人名下，该房产应当婚后夫妻共同财产。
  　　第四种情况，婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求将房产证上的名字改成女方一个人的名字，该房产应当属于女方财产。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:09:51
• 157****3336

  　　1、婚前的房屋登记在自己的名下，属于个人财产，不管过多少年都是个人财产，不是夫妻共同财产；
  　　2、法律依据：《婚姻法》（2001修正）　第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  　　（一）一方的婚前财产；
  　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  　　（四）一方专用的生活用品；
  　　（五）其他应当归一方的财产。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:09:44
• 133****9987

  以下几种情况都属于婚前房产：
  　　1.婚前一方已经取得产权证的。
  
  　　现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
  
  　　2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
  
  　　这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
  
  　　3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
  
  　　这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
  
  　　4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
  
  　　这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋**部分。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:09:37
• 136****2802

  1.根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
  2.由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
  3.一方在结婚前签订买卖合同，以个人财产支付**的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在**房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  (一) 工资、奖金;
  (二) 生产、经营的收益;
  (三) 知识产权的收益;
  (四) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
  (五) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:09:30

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• 问 婚前买房算共同财产吗?什么情况下,房屋属于夫妻共同财产?
  答

  　第一种情况，婚前男方一个名义购房付**，婚后夫妻共同还房贷。应当属于婚前个人财产，婚后还贷部分算共同财产，女方应当分得还款部分及利息一半的财产。　　第二种情况，婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求在房产证上添加自己的名字，添加后该房产后就属于夫妻共同财产。属于男方赠与女方的财产，离婚应当分割。　　第三种情况，婚后夫妻购房，房产证在男方一人名下，该房产应当婚后夫妻共同财产。　　第四种情况，婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求将房产证上的名字改成女方一个人的名字，该房产应当属于女方财产。

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• 问 婚前共同买房属于共同财产吗? 婚前买房是否属于夫妻共同财产？
  答

  1结婚后是否属于夫妻共同财产？”：不属于共同财产、只是他的婚前个人财产。依据就是《婚姻法》第十八条 ：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产”。2、“如果他不愿意将次套房屋作为夫妻共同财产，有哪些途径可以办到？”：不必太费心：不用作婚前个人财产公证（公证费用也不低呢），只要他把房屋购买合同、支付房款的发票、房产证等保存好，一旦离婚时能以这些证明此房是在结婚之前所购，就完全可以作为他的个人财产了。3、“我记得好像有条司法解释是说专为结婚而婚前购买的房屋，不论男女哪方出资，是属于夫妻共同财产的”：没有这样的规定，但是，如果购房合同和发票虽然能证明房子是婚前一方所买、但房产证上登记为夫妻两人名字的：此房就是夫妻共同财产了，视为婚前购房一方对另一方的赠与。也就是说：房产证如何登记很重要，与购房合同和发票共同证明问题。

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• 问 房屋共同财产？什么情况下,房子是属于夫妻共同财产？
  答

  夫妻共同财产包括以下几种：《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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• 问 婚前共同买房属于共同财产吗? 婚前买房，婚后办房产证，属于夫妻共同财产么？
  答

  属于共同财产。（一）夫妻在婚姻关系存续期间归夫妻共同所有财产如下：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；其他共同所有的财产。

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• 问 婚前买房算夫妻共同财产吗
  答

  如果所买的房子是婚前一方全款购买，登记在自己名下，不属于夫妻共同财产，但如果说房子是婚前一方支付的首付，而且登记在自己的名下，但是婚后用了夫妻共同的财产来还款，这种情况之下可以先进行协商，一般是被认作为夫妻共同财产，如果离婚需要进行财产分割的时候，除了首付款之外，夫妻财产用于还贷的部分可以进行分割，或者是由一方补偿给另外一方。在现实生活当中，大多数人们买房都是在婚前购买的，而且是由男方家庭出首付，这种情况之下一般会被认作为是夫妻共同财产，如果是夫妻双方共同出资购买的房子，即便是婚前购买，也一样被认为是共同财产，除非有明确的规定，一般在离婚的时候都需要对半进行分割。如果不想被对方分走自己的财产，最好是婚前由一方全款购买。