异地买房如何贷款流程是怎样的？

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• 136****6416

  异地买房如何贷款？
  1、想要在异地买房**基本的条件就是购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明，不过不同的地方也是有不同规定的，比如提供连续几年的的社保或税单等，但是有点还是要明确的，不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套，而且购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款。
  2、异地买房的购房者想要贷款还应该注意，若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行，但是想要贷款，无论是本地还是异地购房，都必须信用良好，收入稳定有一定的还款能力。
  3、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，除了证明身份的基本证件一定要准备所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式等，方便银行核实信息。
  异地买房如何贷款？异地买房手续好办理吗？
  异地买房手续好办理吗？
  1、办理异地户口买房手续的办理还要看多方面因素，所谓知己知彼道理是一样的，只有准备充分并且对相关政策了解到位，才能够节省办理的时间。同时异地买房要衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力。
  2、购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估和放贷数额，所以在选择房屋的时候一定要考虑好，并且对银行相关规定了解清楚，办理相关手续一定要带齐资料申请个人住房贷款。购房者在办理异地户口买房手续前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。
  3、熟悉当地购房者政策是很重要的，如果在一无所知的情况下一头扎进去买房，可能就是做无用功。总之，无论本地还是异地，买房都需要慎重考虑。外地人买房应多研读些买房攻略，对于异地购房始终保持谨慎态度，尤其是要掌握异地购房的手续办理的相关知识。

  查看全文↓ 2019-04-02 09:39:27
• 131****9306

  异地贷款买房需要什么条件？
  1、符合购房资格异地贷款买房，首先大家要做的就是充分了解当地的购房政策。受楼市调控政策的影响，现在有不少的城市都对外地户籍执行严格的限购政策，当然不同的城市有不同的条件，有的城市需要连续交够几年的社保，有的则需要出示这样那样的证明。
  2、征信和收入经过考核无论您是在那里贷款买房，银行在审核您的贷款申请时都必须要求贷款申请者有稳定的工作、收入和良好的信用，而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍。
  3、购房资料齐全1）、身份证的原件和复印件，或者是其他身份证明。如果是已经结婚的，要提供结婚证原件和复印件；如果是单身的，则要单身证明原件2）、户口薄的原件和复印件，包括首页、户主、本人页；3）、有稳定的经济收入，信用良好，有相关单位开具的收入证明；4）、相关部门要求的其它证明资料。

  查看全文↓ 2019-04-02 09:39:09
• 146****6597

  异地贷款买房需要什么手续
  1、异地贷款必须要保证拿得出当地城市里不间断的缴纳税款在一年以上的证明。但在不同的城市可能要求会不一样，要根据情况而定，有的可能会要求时间更长一些，而有的地方可能不需要这些证明。
  2、办理异地贷款必须是有合法身份的，还要有稳定的工作和收入，另外，贷款人的信用要良好，否则是不给予贷款的，当然还要有能够偿还银行贷款本金和利息的能力。
  3、异地贷款要有有效购买或者建造住房的合同、协议等。当然，要是贷款银行还有其它要求的话，也是要遵守的。
  4、贷款要有东西作为抵押，这样银行才能把钱贷款给你。贷款人还要拿的出贷款银行能够认可的资产作为抵押，或者有足够代为偿还能力的法人作为贷款保证人。
  5、贷款人要能够支付得起住房**款。

  查看全文↓ 2019-04-02 09:38:57
• 133****7721

  异地买房贷款流程为贷款人提交申请及有关资料,然后银行受理调查和核查审批,然后双方办理相关手续,银行就发放贷款。
  在按合同约定归还贷款本息后,银行将归还您所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。贷款是要有条件的,应当是具有完全民事行为能力的自然人,有不低于银行规定比例的**款,在银行开立存款账户,有购买住房的合同或协议,借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁,有稳定职业和经济收入,有偿还贷款本息的能力,有工行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人等。
  建议在当地咨询详情,避免遗留细节资料。希望对你有帮助。

  查看全文↓ 2019-04-02 09:38:48

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• 问 异地购房如何贷款？异地按揭买房流程是怎样的？
  答

  1 外地不能在本地申请公积金贷款，但可以选择本地银行进行商业贷款。（你可以通过购房之后的结算发票和你的购房合同到你当地的公积金管理中心进行公积金提取，半年1次） 2 在本地选择商业贷款时，需要由担保，一般担保公司办理就可以，你的收入证明需要公司盖章，通过传真发送复印件即可，其他相关证件需要复印件和原件（户口本、身份证）。 3 **比例依各开发商与银行关系而定，但基本按照 90平以下和地区商品房限价2成**，特殊情况3成。 也就是说不管是本地人还是外地人，只要符合条件都可以在当地银行按揭贷款。（全国都是这样）

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• 问 异地住房公积金贷款买房流程是怎样的?
  答

  公积金可以异地贷款购房。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

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• 问 异地住房公积金贷款流程是怎样的？
  答

  异地可以申请住房公积金贷款。1、连续足额缴存住房公积金6个月以上，就可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。2、住房公积金贷款人为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，再考虑适当提高首套自住住房贷款额度。4、职工须得持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。

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• 问 异地买房如何贷款?异地买房贷款流程是什么？
  答

  1、异地购房贷款所需材料：（1）借款人的有效身份证、户口簿; （2）婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); （3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; （4）借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); （5）房产的产权证; （6）担保人，需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。2、异地购房政策：2018年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这意味着异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。异地购房者只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备，**比例30%，利率执行85折。

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• 问 如何提取异地公积金?异地买房提取公积金流程是如何的?
  答

  在异地买房是不能申请公积金贷款的，但是可以提取公积金账户余额来偿还贷款本息。具体规定如下：异地购房采用全款方式的，可以在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。异地购房采用贷款方式的，要提取公积金偿还贷款本息，可以在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。具体提取流程为：符合公积金提取规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，职工以后可凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。公积金提取流程1、职工个人应根据住房公积金支取条件，向单位提出支取住房公积金的书面申请，单位核实无误后出具证明。2、职工持单位出具的证明向住房公积金管理中心提出申请并提供相关的证明文件，中心申核同意后，通知申请人办理有关手续。3、职工单位开具“南阳市住房公积金支取申请书”一式三份，由单位领导签章并加盖预留的银行印鉴，到南阳市住房公积金管理中心财务部开出支票，然后到经办行办理。

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