契税怎么算公式？及税率？

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• 145****4932

  契税的税率实行3% ～5%的幅度税率，计算公式：应纳税额 = 计税依据 × 税率。
  
  1、契税实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
  
  2、计算方法：
  
  契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
  
  应纳税额 = 计税依据 × 税率

  查看全文↓ 2019-04-02 11:20:25
• 143****7175

  如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。
  
  建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。
  
  建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税， 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
  
  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
  
  小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过地区均价需缴纳3%。
  
  房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

  查看全文↓ 2019-04-02 11:20:21
• 143****3301

  　　契税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率
  　　一、定义：
  
  　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  
  　　二、纳税义务人：
  
  　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
  
  　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
  
  　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
  
  　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
  
  　　三、计算方法：
  
  　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
  
  　　应纳税额 = 计税依据 × 税率

  查看全文↓ 2019-04-02 11:20:15

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• 问 契税税率怎么算？
  答

  根据《财政部国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）的规定，从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税（即1.5%）。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

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• 问 契税公式怎么算
  答

  就是房价*税率

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• 问 契税税率怎么算
  答

  一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 2018契税怎么算公式 ?
  答

  契税实行3%-5%的幅度比例税率。每个地区不一样

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• 问 房子契税公式怎么算呢？
  答

  契税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率　　一、定义：　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　二、纳税义务人：　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。　　三、计算方法：　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：　　应纳税额 = 计税依据 × 税率

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