土地使用证更名哪里办?土地使用证更名需要什么流程?

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• 156****6173

  土地证更换名字有什么手续
  一、根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
  二、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料，办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有：　
  1、原土地使用证（原件）　
  2、新产权证原件及复印件，身份证　
  3、房屋买卖合同（复印件）　
  4、房屋契税、出让金发票（复印件）　
  5、身份证或户口本（复印件）　
  6、宗地图。

  查看全文↓ 2019-04-02 19:16:04
• 146****6096

  土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。土地证的办理程序：
  
  1、土地登记申请；
  
  2、地籍调查；
  
  3、权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；
  
  4、注册登记；
  
  5、核发或者更换、注销土地证书；
  
  6、材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

  查看全文↓ 2019-04-02 19:15:59
• 155****4502

  办理土地证的一般程序:
  1、搜索房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。 土地证过户需要的材料、费用: 办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份,如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件,如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份,按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。

  查看全文↓ 2019-04-02 19:15:43

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• 问 土地使用证更名哪里办?土地使用证更名需要什么手续呢?
  答

  这个程序比较麻烦。需要原土地使用证、宅基地移交证明、用地申请书、身份证和户口本等，到村委会申请，经村委会同意、乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。

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• 问 土地使用证能更名吗？土地使用证更名哪里办理？
  答

  土地使用证没更名找不到原房主，可以根据办理房产过户时候柳下大信息找他，还有如果找不到就到原房主派出所去让帮忙查一下，如果是房管局和国土局联合办公的地方是国土资源和房屋管理局，过户是一起的，办房屋过户土地就自然过户了；如果是分开办公各管各，则土地就需要单独去办理土地证，房产过户后办理土地证不需要原房主出面，拿相关手续自己去办理就可了。　　国土局关于办理土地证相关程序的答复意见集中发布如下：　　一、土地证的办理程序　　①土地登记申请　　②地籍调查　　③权属审核　　④注册登记　　⑤核发或者更换、注销土地证书　　二、所需申报的材料　　①土地登记申请书；　　②土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；　　③图件（征用土地图件，有关地籍证明）；　　④单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；　　⑤地上附着物权属证明；　　⑥需提交的其他有关材料。　　三、土地登记发证的办理期限　　材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

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• 问 土地使用证更名哪里办
  答

  土地使用证更名需要去当地的土地管理部门进行办理。首先需要签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带相关材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。再经过评估公司评估，土管部门受理，缴纳税费后领取土地证即可。办理土地使用证使用权人更名的时候需要提供资料有：首先如果是房改房，需要：1．土地登记申请表1份。2.公有住房出售价格审批。3.房屋所有权证。4.申请人个人身份证。5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。其次如果是商品房、拆迁安置房、私房转让。需要：1．土地登记申请表。2．购房合同书或拆迁协议书。3．房屋所有权证。4．契证。5．申请人身份证。6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。

• 问 土地使用证更名哪里办?都需要什么手续？
  答

  一、农村房屋相关的费用：因为农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体一起分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户那样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是比较低的,只需工本费即可。具体的费用可以询问当地乡或镇的国土所。二、 农村房屋更名（过户）办理机构：办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。三、 农村房屋更名（过户）需要的手续：农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。四、 农村房屋更名（过户）需要的材料：农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、证明房屋所有权发生转移的材料；6、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。由于各地市的规定不同，办理农村房屋过户的，建议在办理之前咨询当地的国土所等房屋管理部门。需要提醒的是，在购买农村房屋后，一定要记得去办理农村房屋过户手续，不要因为一时省事吃了亏。

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• 问 土地使用证更名需要什么手续
  答

  办理土地证更名的程序如下：１、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；２、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；３、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；４、土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；５、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

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