有贷款的房子可以抵押贷款吗谁能说一说呢？

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• 153****7939

  商铺是可以做抵押贷款的；如果您是在北京地区可以见用户名咨询！
  主要业务：1.房产抵押贷款客户征信不好；资料不全！
  2.客户想要高评估高贷的；
  3.贷款人年龄较大；想做抵贷不一的；
  4.客户做企业经营性贷款；**高可以贷到9成的；
  5.经适房；回迁房均可操作抵押贷款
  6.房主本人出面；单方抵押贷款；
  7.客户着急用钱；公司自有资金放款；车房均可质押；当天下款！
  8.个人无抵押贷款！

  查看全文↓ 2019-04-03 01:35:46
• 133****8060

  个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
  一、按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
  1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 。
  (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
  (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就**长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
  2、有房本想长期贷款:可以办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费。
  二、申请所需材料
  1.贷款申请表；
  2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
  3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；
  4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
  5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；
  6.原房产抵押贷款的还款清单和**近三期的还款账单；
  7.提供贷款用途的证明；
  8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；
  9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
  

  查看全文↓ 2019-04-03 01:35:41
• 155****3590

  房屋按揭贷款，就是在支付一定数额的房屋首款（降低贷款风险）后，拿着**证明和开发商推荐函（和开发商有合作协议的银行），去商业银行里，申请办理房屋按揭贷款。按揭一词是来源于香港金融界，大意就是用该房屋作抵押向银行申请贷款。
  因此，在房屋贷款申请得到批准后，该房屋产权是要到房屋产权登记机关办理抵押登记的。当然在办理申请贷款时，还需要借款人身份证明、收入证明、房屋购买合同、婚姻证明、**收据等。
  该房屋可以居住，逐月归还银行贷款，房屋产权是银行的，只是不能上市、更名和交易流通等。等银行贷款本息结清后，解除房屋抵押，才能上市交易。

  查看全文↓ 2019-04-03 01:35:36

相关问题

• 问 有购房合同可以贷款吗这个谁能说一说呢？
  答

  办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。

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• 问 按揭的房子能贷款吗请问谁能说一说呢？
  答

  按揭就是买房子，打个比方。现在房子50万，你去买，需要按揭。房子大概都是贷款百分之70。也就是35万。所以你的**款就是15万。35万从银行贷出给卖家。然后你按揭还银行的钱。大概就是这么

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• 问 房子如何抵押贷款谁能给说一说？
  答

  1、直接到银行办理。要满足以下几个条件：a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款时间：一般需要1个月左右

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• 问 装修可以用公积金贷款吗谁能说一说这个呢？
  答

  公积金装修贷款条件1.房产证(只有现房才有资格申请)2.房产证所有人身份证3.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明)4.借款人申请的住房公积金账号5.若房产内还有银行贷款，须提供**后一期的银行对账单(还款记录)6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修**款发票

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• 问 房子贷款需要什么条件呢，谁能说一说啊？
  答

  个人住房自由按揭贷款 贷款类型 个人抵押贷款 额度空间 10万-300万 **长期限 360月 适用人群 具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好的客户 产品介绍 个人住房自由按揭贷款是指支撑银行向符合授信条件的借款申请人发放的，可自由选择房产开发商，房屋中介机构或房屋出售人购买新建或二手住房的人民币贷款。 产品特色 1、期限灵活——借款人可根据实际需要申请贷款期限，**长可达30年。 2、利率优惠——**低可按人民银行同期基准利率下浮30%执行。 3、贷款额高——**高贷款额度可达房产购置总价值的80%。 4、更多选择——可自由选择出售方购买新建或二手住房。 5、还款方式多样——可根据个人还款计划，选择按月，按季等额本金或等额本息以及按季，按年等额本金等多种还款方式，且允许提前归还部分或者全部贷款。 申请条件 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。 2、具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿于按期归还贷款本息的能力。 3、符合支撑银行授信条件：国家机关，团体，事业单位公务人员，优质企业中高管理层及正式在职人员，综合贡献度比较高的支撑银行存款客户等优质客户群体。 4、已签订购房（转让）合同，交付购房**款项。 5、以所购房产作为抵押。

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