房产税怎么征收，大概要交多少税？

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• 155****9785

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。
  
  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
  
  应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
  
  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
  
  个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
  
  
  
  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  
  （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
  
  （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  
  （1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
  
  （2）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  
  

  查看全文↓ 2019-04-03 16:33:20
• 138****6859

  房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：
  （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
  （2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

  查看全文↓ 2019-04-03 16:33:07
• 143****4777

  房产税的概念
  以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
  房产税的特点
  ①房产税属于财产税中的个别财产税（非一般财产税）
  ②征税范围限于城镇的经营性房屋
  ③区别房屋的经营使用方式规定征税办法
  征税范围、纳税人和税率
  房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
  独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于房产。
  征税范围：
  ①房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村
  ②开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准

  查看全文↓ 2019-04-03 16:32:56

相关问题

• 问 怎样交房产税? 房产税怎么征收，大概要交多少税
  答

  出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12%，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%税率征收房产税。依据：1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)第六条规定：国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。2、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(地税公告〔2011〕19号)规定：一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。

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• 问 怎样交房产税? 房产税怎么征收，大概要交多少税
  答

  房产税是一年交一次。目前房产税仅在个别试点城市实施，但是关于房产税这一政策，也是有些具体规定的。根据暂行条例，其中就规定了房产税是按年征收的。所以，房产税是每年都需要交的。但是房产税的纳税时间却不是固定的。这是因为在目前的政策下，实际上每个省，甚至每个城市的纳税时间都是不一样的。因此，房产税的纳税时间也没有固定下来。《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。

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• 问 房地产税如何征收? 房产税怎么征收，大概要交多少税
  答

  根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2% ；2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）

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• 问 武汉房产税如何计算？买房大概要交多少房产税钱？
  答

  我一套82平米的房子。房价是7158一平米，总楼层22层，我的房子在12层。请问现在办房产证要多少钱

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• 问 武汉房产税怎么算？买一套房大概要交多少房产税
  答

  如我的房子240平方.那需要交多少税呢

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