房地产税如何征收? 房产税怎么征收，大概要交多少税

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• 135****9702

  根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　
  
  1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2% ；
  
  2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）

  查看全文↓ 2019-06-04 17:24:43
• 156****2708

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
  1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;
  2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：
  一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
  二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第
  三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第
  四、个人所有非营业使用的房产;
  五、经财政部批准免税的其他房产。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:24:39
• 144****4704

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。
  
  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
  
  应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
  
  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
  
  个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
  
  

  查看全文↓ 2019-06-04 17:24:35
• 152****4208

  合肥上榜征收名单！
  
  国务院发布：
  
  明年6月前，
  
  不动产登记全国联网！
  
  多套房，多交58.8万！
  
  有房没房的都要注意！
  
  
  
  卡通
  
  
  
  一、合肥已列入房产税征收名单
  
  庐江还远吗？
  
  
  
  自房产税的概念提出后，有关房产税征收的说法层出不穷。一些较为知名的媒体对此作出预测。
  
  
  
  
  
  图片来源：网络
  
  
  
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  合肥纳入房产税征收名单
  
  
  
  其中，米宅米宅表示所有的首套自住房都不会征收，包括北上广深，包括海南，都一样。
  
  
  
  米宅米宅还表示，不过如果不是首套自住房，除了一些北上广深、东部、南部的核心城市、经济**的省份外，包括合肥在内的二线城市同样也纳入了房产税征收名单。
  
  
  
  
  
  图片来源：网络
  
  
  
  同时米宅米宅还说虽说小县城在开始不会收，但是难免后期房产税征收发展到一定阶段同样也会纳入征收范围。
  
  
  
  米宅米宅还提到写字楼、商铺、40年产权的公寓是肯定会收房产税的，这些房产从来就不在政策的照顾范围内，以前不是，未来也不是。
  
  
  
  
  
  图片来源：网络
  
  
  
  2
  庐江人注意
  
  合肥纳入房产税征收名单
  
  
  
  庐江作为合肥管辖下的县，很多时候政策都是看齐合肥的。
  
  
  
  因此，一旦合肥纳入了房产税的征收名单，庐江即使不在同一时期征收，但征收同样也是不可避免的。
  
  
  
  在全国同等县市中，庐江作为省会直接管辖的县，自然凡事都是先于其它的县市采取行动。
  
  
  
  而且自庐江划归合肥管辖以来，越来越多人选择在合肥买房置业，还不止一处。因此有网友戏称：“在滨湖新区某一高楼上扔下一个砖头都能砸到个庐江人”。
  
  
  
  而这些人中还有很大一部分人在庐江同样也是有房产的。因此一旦达到房产税的征收标准，这些人自然得交。
  
  
  
  
  
  
  
  二、房产税暂时不收
  
  拟5年内提请审议
  
  
  
  虽说房产税的征收问题闹得沸沸扬扬。不过近日，全国人大常委会召开立法工作会议，部署十三届全国人大常委会立法规划实施工作。
  
  
  
  会后，全国人大常委会法制工作委员会副主任许安标接受了记者采访。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:24:31

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• 问 房地产税如何征收? 房产税如何征收 ?收多少?
  答

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

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• 问 房产税怎么征收，大概要交多少税？
  答

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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• 问 房地产税怎么征收
  答

  　　房产税并没有在全国范围内进行推广，截止2020年7月，房产税也只是在上海以及重庆等几个试点城市来进行征收。以上海为例，征收方式主要是以房屋的评估价值为标准，并且在房屋征收对象、征收税率以及征收条件等多个方面作出了较为详细的规定。　　房产税征收标准通常是从价或从租两种方式来进行征收，其中从价计征的方式就是指计税依据为房产原值一次减去10%-30%之后的余值，而具体的减幅是由省区市人民政府来进行确定，比如，浙江省具体的减幅为30%。公式则为应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。而从租计征就是将房产租金作为计税的依据，公式则为应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。请问房产税的征收可以按照按年征收或者是分期缴纳的方式纳税的期限也是由省区市人民政府来进行规定，所以每个城市的征税时间还是有一定的差异性。

• 问  商铺如何征收房地产税
  答

  关于商铺房产锐的征收情交，要看具体的情况。如果商铺是以租赁的方式获得的，这种情况的房产税就不需要交，如果是单位自己的，或公司企业自己的，并在单位账上反映为固定资产的，此种情况就需要交房产税。一般情况下全年的税赋分成每半年交一次（即一次缴纳年度的一半），具体的标准和税率情况可在网上查到相应的税率，有的地方税务部门在征收时，为了方便，一般以原值减去固定比例的折扣（相当于折旧）后计征。 如果是自用房关进行开商铺，那么税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额，计算公式如下： 公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2% 如果是出租，税率为12%，以租金收入作为计税依据，计算的具体方法如下： 公式:全年应纳税额＝租金收入×12% 国家关于房产税的相关条例规定如下（节选）： 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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• 问 退房税要多少时间？房地产税将征收房地产税征收原则确立
  答

  "公民因拆迁权益受损可提出法律援助申请近日，北京市政府出台《关于扩大法律援助事项范围的通知》，决定扩大公民申请法律援助事项范围。其中，因征地、拆迁而使合法权益受到损害并在民事诉讼中主张权利的公民，只要符合相关条件，就可向法律援助机构申请法律援助。据北京市司法局相关负责人介绍，扩大后的法律援助事项范围，除按《法律援助条例》和《北京市法律援助条例》规定的事项执行外，公民对下列需要代理的事项，没有委托代理人且符合申请法律援助经济困难条件的，可以向法律援助机构申请法律援助：一是因签订、履行、变更、解除和终止劳动合同导致合法权益受到侵害而主张权利的；二是因征地、拆迁而使合法权益受到损害并在民事诉讼中主张权利的。此外，根据该《通知》要求，对符合经济困难条件或免予经济困难条件审查的军人军属，在上述事项范围的基础上，请求给予优抚待遇的、涉及军人婚姻家庭纠纷的、因医疗交通工伤事故以及其他人身伤害案件造成人身损害或财产损失请求赔偿的、涉及农资产品质量纠纷的、涉及土地承包纠纷、宅基地纠纷以及保险赔付的，应给予法律援助。"

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