房屋租赁证明怎么办理?办理房屋租赁备案证明都需要什么资料?

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• 142****4612

  房屋租赁合同备案所需材料如下：
  
  （一）书面租赁合同；
  
  （二）房屋所有权证书；
  
  （三）当事人的合法资料；
  
  （四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
  
  注意以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。
  
  根据限定，房屋租赁两方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条限定的文件到市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。

  查看全文↓ 2019-04-04 08:23:53
• 157****2509

  房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
  那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。
  在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去**好本人亲自去，避免不必要的麻烦。
  法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

  查看全文↓ 2019-04-04 08:23:45
• 148****9116

  房屋租赁备案登记证明流程：　
  《房屋租赁登记备案证明》收件：
  房屋所有权证或其它合法来源证明复印件（查验原件），房屋的产权证明包括：
  （1）《房屋所有权证》，《土地使用权证》或《房屋不动产证明》
  （2）商品房买卖契约，付款发票。
  （3）农民宅基地使用证明。
  （4）继承，受赠司法确权的房屋请提供公证书、判决书（调解书）等生效的法律文书。
  （5）国有土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收备案证明书。
  房屋租赁合同复印件（查验原件）。
  承租双方所有当事人的身份证或主体资格证明复印件（查验原件）。
  注：委托出租房屋的，须提交委托书；出租共有房屋的，须提交其他共有人同意出租的证明。
  办理《房屋租赁登记备案证明》，依照下列程序进行：
  申请（申请人提出申请要求，并告知工作人员开具发票的具体用途）。
  受理（工作人员根据发票用途收件）。
  审核（审核资料）。
  房屋租赁合同所有信息在金三税系统中录入，开具税票。
  征收税费
  开具发票
  同样信息在房屋租赁系统中录入，开具《房屋租赁登记备案证明》。
  立卷归档。

  查看全文↓ 2019-04-04 08:23:39

相关问题

• 问 房屋租赁证怎么办理? 办理房屋租赁备案证明都需要什么资料
  答

  一、租赁双方需提供的证件：1、出租人（1）房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。（4）共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。2、承租人(1)承租人为个人的，提交居民身份证；(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交杭州市国家安全局批准的有关文件；(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；二、具体操作程序：(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；

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• 问 房屋租赁证明怎么办理?办理房屋租赁备案证明都需要哪些资料?
  答

  房屋租赁合同备案所需材料如下：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证书；（三）当事人的合法资料；（四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。注意以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。根据限定，房屋租赁两方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条限定的文件到市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。

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• 问 房屋租赁证怎么办理? 房屋租赁证明怎么办理
  答

  判断一家房屋租赁公司的好坏，不只是看价格，还要考虑很多因素。可以多对比几家公司看看，北京三品是一个不错的选择。北京三品主要经营一手房、二手房销售以及房屋租赁业务，公司有专业的团队，提供完善的售后服务，行业经验丰富，价格合理，欢迎新老客户前来咨询。

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• 问 房屋租赁登记备案证明怎么办理啊？
  答

  房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记办理。房屋租赁登记备案凭证所需材料：1、租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。2、要提交委托人授权将房屋出租的证明。转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证。对共有的房屋，要提交共有人的同意书，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。3、《房屋所有权证》4、租赁双方的身份证明或法律资格证明5、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料

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• 问 如何办理房屋租赁凭证?房屋租赁证明怎么办理？
  答

  携带当事人身份证件外，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件：　　一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。　　二、《房屋所有权证》。　　三、当地zhengfu规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。　　对共有的房屋，要提交共有人的同意书。　　委托代管的房屋，要提交委托人授权将房屋出租的证明。　　转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意，一般可由原出租人在转租合同上签字认可。　　已知抵押的房屋，要提供抵押权人同意书。　　房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。　　《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

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