为什么小高层比高层贵？有谁知道？帮忙解答下啦！

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• 131****6771

  人家多层住宅住户通常不用坐电梯或者根本就没有电梯，而小高层除1楼外都要交电梯费（我们这0.6元/平米）这每月也是不小的开销了，而且小高层通常一部电梯，一旦坏了或停电，在修好之前是要走楼梯的，想想有没有困难？公摊面积比人家普通多层住宅大，也是大在“电梯”、“前室（有的没有）”、“电梯机房”、“水箱间”等，；如果1万1平米，购100平米这些公摊就是约5万，按实际户内面积与普通住宅比就不便宜了。算算：小高层100平米=100万，多层贵200元/平米就是95*10200=96.9万，还贵了3万多呢！而且通常饮水是二次供水（不管是不是有水箱，起码都赶不上自来水管道水质吧）。所以呀，小高层便宜是表面的，实际是比多层贵的。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:45:30
• 157****1610

  我觉得就是多个电梯费和二次供水的问题，小高层住宅不见得容积率就高，各地对住宅容积率都是有限值的，如果相同容积率，小高层住宅反而绿地等空间更大些。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:45:23
• 132****9707

  由于小高层的容积率低，往往折合的楼面地价就高于高层，因此单价就要高一些。
  同时由于土地的拍卖，小高层的销售市场要好于高层，因此拍卖的价格就高。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:45:02
• 134****0924

  小高层更宜居
  懂生活的人都买小高层 谁愿意住在筒子一样的高层上啊
  就像板楼比塔楼贵

  查看全文↓ 2019-04-04 17:44:54
• 155****9787

  容积率高，而且是有电梯的。
  高层户数多，而且容积率小，开发商的土地利用率高，成本也低。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:44:42

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