物业费是什么？谁晓得详细介绍下呗？

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• 138****1524

  管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　
  物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　
  物业管理区域清洁卫生费用； 　　
  物业管理区域绿化养护费用； 　　
  物业管理区域秩序维护费用； 　　
  办公费用； 　　
  物业管理企业固定资产折旧； 　　
  物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　
  经业主同意的其它费用。 　　

  查看全文↓ 2019-04-05 21:03:10
• 151****5332

  物业费是指物业管理公司按合同约定向物业权利人或业主收取的服务费。包括开办费、人员工资、管理费、耗材、税金、和其他有约定的费用。再另外收卫生费是不合理的。

  查看全文↓ 2019-04-05 21:02:56
• 131****2779

  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  查看全文↓ 2019-04-05 21:02:45
• 131****3223

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  

  查看全文↓ 2019-04-05 21:02:30

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• 问 什么是物业费？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  物业费即物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

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• 问 二手房物业费怎么算？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  物业公司并非国家机构，没有强制追索权的；它与业主签订的物业管理协议，同其他合同协议一样，只适用于民事债务关系。所以，前业主的欠费与你无关，物业公司只能自行通过法院向前业主催讨。你应从签订购房协议并入住，或取得房产证日期之后起计算物业费。

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• 问 物业费每年几月交？还是逐个月去交？谁晓得详细介绍下呗？
  答

  在物权法和物业管理条例中都明确规定业主应按时缴纳物业费。但是物业一次性叫你缴纳12年的就不合理了，如你不怕麻烦的话可以每月缴纳。如怕麻烦可每半年，每年缴纳，但一次性缴纳不能超过一年。

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• 问 房屋互换契税是什么？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  1、通过经纪人的中介经纪公司进行交易，应通过网上系统进行签约房屋买卖，或自行成交持房屋所有权证和其他元素的签署总服务台政务大厅入口出售。 2、控股销售和纳税申报的税务窗口等元素，领取纳税通知书。 3、专项维修资金窗口领取缴费通知单或存款证明。 4、谁将会收到在售的二手房过户领号处单独的接收号码的元素，被称为数到受理窗口提交申请，接受成品，收集信息，以告知单。 5、根据信息接收付款通知领取缴费通知单到付款窗口后，通知预约单的时间窗口付款。 6、后全额支付费用，在一些二手房交易过户时单独接收数字带来的，被称为数产生一代又寄存器窗口登记，发牌申请表窗口的许可，以获得房屋所有权。 7、交易手续费：住宅：建筑面积收费，每平方米6元，一半的买家和卖家;非住宅：价格0.7％，或指导价收取，买卖双方一半。 8、时间：7个工作日。

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• 问 首套房须知是什么？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

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