商铺价格是住宅的几倍？有哪个专家能回答下呢？

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• 157****9109

  简单说，按我住的这里也有步行街，应该比你那旺得多，商铺价格和你那差不多，甚至有些更便宜。
  如果考虑买，建议多上网找对比。商铺是商业地产，也可以了解一下。
  商铺有风险，投资需谨慎，仅供参考，谢谢！

  查看全文↓ 2019-04-05 21:46:48
• 141****2354

  商铺的价格一般是周边住宅价格的2-4倍。
  鉴于你说的情况，如果是买来**的话，不值得，因为**空间都已经被开发商赚去了，除非考虑以后赚租金，商住一体的商铺现在年限是50年，你自己可以估算未来的租金收益是否抵得过投入，另外考虑各种成本费用，通胀等等。

  查看全文↓ 2019-04-05 21:46:42
• 146****1454

  1.5倍
  上海市区商铺卖什么价我不清楚
  我只知道上海闵行区莘庄地铁口南广场的商铺每平方要卖到3万5左右

  查看全文↓ 2019-04-05 21:46:33

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  答

  一般来说在同一个区域的商铺价格是住宅价格的2-4倍，本身商铺的使用途径不同，所以价格肯定会比周边的住宅价格要高，而且商铺的价格和所在的地理位置以及周边的配套设施有直接关系，地理位置越好的商铺价格也就越高，相应所带来的经济效益也就越多。所以商铺的价格和住宅的价格没有可比性，即便是住宅底商也存在不同。商铺的所有权时间是50年，而且商铺是按照面积进行销售，所使用到的水电气热等费用，都是按照商业标准进行缴纳，就单单物业费来说，就会比住宅要高了许多。此外在针对于一些特殊的行业当中，还需要配备特别的设备，比如餐饮业就需要设污水隔油池。从种种角度来看商铺的价格，也要比住宅高许多，而且本身商铺属于一种投资产品，无论是地段还是环境，都是直接影响到价格和后期经济效益的至关因素。

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