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墙面处理上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是**有效的一个手法。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。颜色搭配家具色彩通常是与空间设计风格相匹配的。新中式室内设计配以深色家具，例如暗红、褐色之类。现代风格选择的色彩就比较宽泛，一直流行鲜艳的纯色，正红、正黄、纯正的蓝色大行其道，就连彩条纹样颜色极其鲜艳的布艺也成为热销产品。相比之下，带有古典花样图案的典雅织物就更适合老年人的居室。
全部5个回答>买房**多少在90平内？谁晓得详细介绍下呗？
154****5694 | 2019-04-07 18:10:20
已有5个回答
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146****0697
第一套**低30% 有钱就多交一些，带的少利息就少。
查看全文↓ 2019-04-07 18:42:13
第二套**低50% -
155****2565
**20%是指**低**20%，这是由人民银行的监管**低标准，各地商业银行根据当地的实际情况在人民银行规定的范围内自主决定**比例，实践中商业贷款一般的商品房第一套房**不得低于30%，公积金贷款**不得低于20%。
查看全文↓ 2019-04-07 18:42:08 -
147****3130
这个不需要落实的，你买房后银行会帮你办理的，正常都是至少20%，30%是开发商要求的，他们这样考虑是怕存在贷款贷不出造成违约现象。
查看全文↓ 2019-04-07 18:42:02
你可以找他们协商的，出了贷款问题你会现金补足，一般没有什么问题，要么你就自己找银行做，很简单（估计开发商不肯） -
138****6586
要看在哪个城市，各地的政策不一样，银行和公积金的贷款也不一样。
查看全文↓ 2019-04-07 18:41:51 -
155****7918
如果是新房是**20%，二手房是30%。国家现在的政策是一天一变，以前是可以打7折，现在很难了，具体要和银行协商，希望买房顺利。
查看全文↓ 2019-04-07 18:41:45
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卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 **款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付**款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
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买卖房屋不需要公证的买卖房屋属于民事法律行为，双方签署书面的买卖合同，并办理过户手续即可。公证的意义在于增强合同的效力问题，审查合同中是否有违法的地方，所以只要你们之间的合同没有违反法律规定的地方，就没有必要公证。
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个人认为卧室简约点，选用一些比较实用简易的家具。墙壁的颜色可以偏暖色调一点，自己看着舒服的颜色·觉得特别喜好的颜色都可以·不过个人认为卧室的颜色还是选择浅一点、暖一些的颜色会看起来比较明亮、温馨。墙壁刷成白色的话，你可以在灯光上做文章·如果你是在南方的话·我个人认为木地板会比较不好护理·还是选择地砖吧·窗帘可以选择同一色系的颜色。
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看你需要了，顶楼**大的优点就是价格较底，大部分还有阁楼，还是有很多年轻人喜欢的，夏夜可以躺在露台上看星星，还可以建一个漂亮的阳光房。当然，缺点也同样不少，比如夏热冬冷，毕竟封闭性较差，不心疼电费倒也没什么不好。还有如果楼顶防水做的不好，下雨天的日子就不好过了。看你个人需求了，住还可以，投资就免了，周期较长，一般顶楼还是比较难抛出去的。
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