还清房贷需要什么手续和流程呢？

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• 154****8733

  借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。
  借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
  
  房贷提前还贷的注意事项
  1. 借款人在办理提前还款时需要注意的事项有：
  (1)通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
  (2)还款金额为一万元的整数倍。
  (3)关于违约金的规定。
  目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金(具体咨询银行，每家银行规定略有不同)。
  所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第(1)和(3)条的规定。
  2. 借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:01:58
• 136****1586

  购房贷款还清后，房主还需要处理如下事情：
  1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
  2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。
  3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。
  若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。在办房产证时，需要带好如下资料：
  1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。
  2.购房合同书(正本)。
  3.契证原件及复印件。
  4.购房发票及复印件。
  5.门牌证及复印件。
  6.结婚证及复印件或未婚证明。
  另外，在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证限制了房产的交易和再抵押。在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清且手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:01:53
• 146****6819

  银行对于提前还贷的客户，一般是采取预约机制。
  
  各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。
  
  购房者在提前还清全部贷款后.勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。
  
  勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，**后附上购房合同或产权证办理抵押注销

  查看全文↓ 2019-04-08 11:01:48
• 137****4259

  需要办理结清手续。
  贷款结清手续：
  1.
  当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
  2.
  办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
  3.
  到房产局办理抵押注销手续；
  4. 带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:01:36
• 144****7494

  房贷提前还款手续：
  
  
  借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
  
  
  注意事项：
  还款金额为一万元的整数倍。
  关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。
  并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。
  
  
  房贷提前还款需要资料：
  借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

  查看全文↓ 2019-04-08 11:01:30

相关问题

• 问 还清房贷需要什么手续和证件？
  答

  一、房主还需要处理如下事情：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。二、若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。在办房产证时，需要带好如下资料：1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。2、购房合同书(正本)。3、契证原件及复印件。4、购房发票及复印件。5、门牌证及复印件。6、结婚证及复印件或未婚证明。

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• 问 提前还清房贷需要什么手续?提前还房贷的流程是什么?
  答

  1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。

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• 问 提前还清房贷需要什么手续
  答

  提前还清房贷需要查看贷款合同里有关提前还贷的要求，交一定的违约金，向贷款银行打电话咨询要准备的资料，亲自到有关部门提出提前还款申请，要携相关证件到借款银行，办理提前还款的相关手续。提前还清房贷需要注意：①贷款还完，要贷款人到所在银行办理出具相应的清贷证明，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。②办理房贷，银行会在房产做抵押，房产证上有抵押登记标志，不能上市交易，房贷还清，及时去撤销抵押登记。带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》到当地房管部门办理。③担保手续记得撤销，相当多的人在房贷“商转公”时，选择担保机构进行担保，房贷结清后，及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。

• 问 房贷怎么办理都需要什么手续和流程呢？
  答

  房贷提前还款手续：借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。注意事项：还款金额为一万元的整数倍。关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。房贷提前还款需要资料：借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

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• 问 房贷可以提前还清吗？需要什么手续呢?
  答

  借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

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