11层小高层住宅几层**好？

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• 138****2636

  首先，楼层选择上，总高11层的房子**理想的楼层是4-7层，因为1-3楼的视野不开阔，安全系数也较低，8-11层是房子的灰尘停留带，如果靠马路的话就很明显了。
  其次，先选边套，后选中套，中套不通风是关键。东户除了早上和中午的采光以外，下午开始就会受到中户凸出的影响**终导致没有下午的采光，但是边户的南北通透加分不少；
  对于中户而言，因为中户是凸出主体之外的，所以中户的采光是几个户型当中**好的。但是由于中户的北侧受到了核心筒的制约，所以给了中户不通透的诟病，这也是很多人在选购房子的时候**忌讳的一个问题。
  至于一些中户的北侧设计风雨走廊的设计，这其实不能给中户带来通透，反而会给中户带来隐私的泄露。因此，我们可以这样选择，喜欢长时间采光的人我们可以选择中户，因为没有遮挡只要楼层合适就可以做到从早到晚的采光体验，同时室内的通风也可以通过加装新风系统来改善。

  查看全文↓ 2019-04-08 20:47:27
• 141****4351

  1层的楼房买几层**好？
  1、从建设质量上来说，小高层的建造标准要高于高层；从高层建筑标准中，标准的小高层是7－11层。小高层是目前市场上比较时尚的住宅类型之一，小高层是高品质的象征，也是未来发展的趋势。
  2、综合各方面因素，小高层选择楼层的时候较好不要超过6楼，6层是较好的，然后再是5层，四层。**理想的住宅的标准是房子不超过六层，可以看到周围自然的美景，也可以跳过杨尘带。长期居住在高层的老人会产生一种不安稳心理，甚至会噩梦或长期失眠。
  11层的楼房买几层**好？为什么小高层5楼没人买？
  为什么小高层5楼没人买？
  1、一般来说，小高层住所首要指8至12层的住所。从高度上说具有多层住所的空气，但又是较低的高层住所，故称为小高层。关于销售推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中心之道。
  2、这种小高层较之多层住一切它自己的长处：修建容积率高于多层住所，节省土地，房地产开发商的投入资金较多层住一切所下降。这种小高层住所的修建结构大多选用钢筋混凝土结构，从修建结构的平面安置视点来看，则大多选用板式结构，在户型方面有较大的规划空间。
  3、因为规划了电梯，楼层又不是很高，添加了寓居的舒适感。但因为容积率的约束，与高层比较，小高层的价格一般比同区位的高层住所高，这是此类住所**大的缺陷，须开发商在前进质量方面花更大的心思。
  4、依据家中的状况，1－4层适合中老年家庭，但无法在阳台上看到前景；面对喧嚷及空气污染。6－11层适合各种家庭组合，有较好的采光条件，结壮的寓居感触。报价比低楼层贵。无法在阳台上看到前景；9－11层不像是扬灰层，不少年青人挑选9－11层，视界更为宽广。

  查看全文↓ 2019-04-08 20:47:19
• 143****3311

  8到11层是扬灰层的这个说法是没有任何依据的 只不过是有些人出于某种想法和心理因素作祟 不信大家可以去百度上查 个人建议买9层 8到11层是扬灰层的这个说法是没有任何依据的 只不过是有些人出于某种想法和心理因素作祟 不信大家可以去百度上查 个人建议买9层 8到11层是扬灰层的这个说法是没有任何依据的 只不过是有些人出于某种想法和心理因素作祟 不信大家可以去百度上查 个人建议买9层

  查看全文↓ 2019-04-08 20:47:07

相关问题

• 问 11小高层住宅几层**好
  答

  选择6层左右的房屋.理由如下：1、因为当在6层以上的房子水压一定不够,要做2次供水,这时水费会比正常的水费要贵。而且当小区停电的时候,住在高楼层的业主就会因水压不够而停水,所以当没电的时候就会很麻烦。2、如果在有朋友来访时,朋友因自己身的原因不能用电梯,都可以步楼。

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• 问 有谁了解11层的小高层住宅几层**好？
  答

  1、如果是电梯房并且不恐高的话，原则上高层会比底层会好一些，高层的景观和市场比底层丰富很多，同时采光通风效果比底层的好太多了，在后期的增值和转让中，高层的转让价格也会大大的高于底层；2、如果是多层（也就是爬楼梯的房子），就建议选择3-4层就可以了，1-2层太矮，基本没有采光，5-7层太高，家有老人小孩就不方便了，3-4层会适合一些；

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• 问 有谁清楚11层的小高层住宅几层**好？
  答

  楼层选择攻略在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置。1、首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。2、此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。3、此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。希望能帮到您！

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• 问 小高层住宅几层**好的选择? 小高层11层买几楼好
  答

  1、如果都是年轻人的话，看是不是一栋两台电梯，建议不要过高2、楼层的时候**好避免选择过高或过矮的楼层居住**为保险，笔者建议可在5层到10层中选择比较妥当。3、可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。4、一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的青年人居住;

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• 问 有谁能说下11层小高层住宅几层**好?
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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