买首套房要交哪些税？

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• 132****9527

  需要交契税,首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。以上价格来源于网络,实际价格请以实际为准。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:29:57
• 136****4634

  1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
  2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
  3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。
  4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

  查看全文↓ 2019-04-09 17:29:50
• 151****5230

  根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下：
  主要是契税，根据面积大小如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、交易费3/平方,买方;
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

  查看全文↓ 2019-04-09 17:29:43

相关问题

• 问 买首套房要交哪些税
  答

  买首套房需要缴纳的税费有：1、契税首套房的契税是按照房屋面积大小来定利率的，首套房是享受契税优惠政策的，房屋面积小于90平方米的，契税按照1%的税率征收，房屋面积大于90平方米的，契税按1.5%的税率征收。2、增值税未满5年的房子，增值税按照房屋价值的5.5%全额征收，对于已经满5年的房子，免征增值税。3、土地增值税未超过5年的房屋，以房屋价值为计税依据，按1%的税率征收。4、个人所得税个人所得税的征收分为两种情况，一种是能够查询到房屋原值，以房屋售出价减去购入价，按1%的税率征收，若无法查询到房屋原值，则以现在房屋的售价，按20%的税率征收，满五唯一的房屋免征个人所得税。5、印花税以签订的房屋买卖合同上的房屋价格为计税依据，按照0.05%的税率征收。

• 问 买首套房要交哪些税
  答

  购买首套房所需要缴纳的税费，包括有契税，营业税，土地增值税，如果是购买的新房，除了缴纳契税之外，还需要缴纳住房维修基金，如果说首套房是二手房，并且所购买的房子房屋所有产权已经超过5年，一般来说只要缴纳契税就可以了，剩下的费用会比较少，可以基本上忽略不计。具体缴纳什么样的费用，需要到当地到交易中心去咨询，房屋类型不同交易的次数不同，所产生的费用还是有一定区别的。在征收契税的时候，无论是期房，二手房都是需要按照一定的比例来支付，契税和房屋目前的状态没有关系，主要是和第几次购买房子以及房子的面积大小有关系，首次购买房产，并且房子的面积比较小，契税是按照房屋总额的1%征收，所购买的是非普通住宅，无论是第几次购买都按照3%征收。

• 问 首套房要交哪些税
  答

  首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积;其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。

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• 问 首套房要交哪些税
  答

  如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）

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• 问 买首套房要交哪些税？个人买首套房是二手房，需要交哪些税？
  答

  买房子和卖房子需要判定是新房还是旧房，所要缴纳的税费明细如下：新房1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。2、房屋维修基金按照房屋的面积征收，一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。3、物业费物业费一般为1－5元／平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。

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