买首套房要交哪些税

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• 144****5790

  买首套房需要缴纳的税费有：
  1、契税
  首套房的契税是按照房屋面积大小来定利率的，首套房是享受契税优惠政策的，房屋面积小于90平方米的，契税按照1%的税率征收，房屋面积大于90平方米的，契税按1.5%的税率征收。
  2、增值税
  未满5年的房子，增值税按照房屋价值的5.5%全额征收，对于已经满5年的房子，免征增值税。
  3、土地增值税
  未超过5年的房屋，以房屋价值为计税依据，按1%的税率征收。
  4、个人所得税
  个人所得税的征收分为两种情况，一种是能够查询到房屋原值，以房屋售出价减去购入价，按1%的税率征收，若无法查询到房屋原值，则以现在房屋的售价，按20%的税率征收，满五唯一的房屋免征个人所得税。
  5、印花税
  以签订的房屋买卖合同上的房屋价格为计税依据，按照0.05%的税率征收。

  查看全文↓ 2022-12-15 13:20:31

相关问题

• 问 买首套房要交哪些税
  答

  购买首套房所需要缴纳的税费，包括有契税，营业税，土地增值税，如果是购买的新房，除了缴纳契税之外，还需要缴纳住房维修基金，如果说首套房是二手房，并且所购买的房子房屋所有产权已经超过5年，一般来说只要缴纳契税就可以了，剩下的费用会比较少，可以基本上忽略不计。具体缴纳什么样的费用，需要到当地到交易中心去咨询，房屋类型不同交易的次数不同，所产生的费用还是有一定区别的。在征收契税的时候，无论是期房，二手房都是需要按照一定的比例来支付，契税和房屋目前的状态没有关系，主要是和第几次购买房子以及房子的面积大小有关系，首次购买房产，并且房子的面积比较小，契税是按照房屋总额的1%征收，所购买的是非普通住宅，无论是第几次购买都按照3%征收。

• 问 买首套房要交哪些税？
  答

  需要交契税,首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。以上价格来源于网络,实际价格请以实际为准。

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• 问 首套房要交哪些税
  答

  首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积;其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。

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• 问 首套房要交哪些税
  答

  如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）

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• 问 买首套房要交哪些税？个人买首套房是二手房，需要交哪些税？
  答

  买房子和卖房子需要判定是新房还是旧房，所要缴纳的税费明细如下：新房1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。2、房屋维修基金按照房屋的面积征收，一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。3、物业费物业费一般为1－5元／平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。

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