什么是塔楼什么是板楼呢？两者有什么区别呢？

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• 135****5843

  板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。 板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
  高品质的板楼人部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性
  塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼， 塔楼一般是指高层建筑。
  塔楼的平面图特点
  若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:20:13
• 133****4991

  塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，
  塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。
  
  板楼四大优点
  
  1.南北通透，便于采光通风
  
  板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
  
  2.板楼均好性强
  
  眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
  
  3.管理成本不高
  
  通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
  
  4.住户使用率很高
  
  板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 23:20:08
• 136****8647

  而购房人却一时之间拿不准了主意。
  
  4.居高望远，视野开阔
  
  塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
  
  塔楼的两项缺点
  
  1.住户使用率很高
  
  板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%。
  
  2，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
  
  2.使用率不高，存在灰色空间
  
  塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，抗震性与安全性很好。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 23:20:03

相关问题

• 问 什么是塔楼什么是板楼?两者有何区别？
  答

  一、板楼板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。优点1、南北通透板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2、均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3、成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4、使用率高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。二、塔楼塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。优点1、节约土地资源，房价较低。 由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。2、空间结构灵活，宜于改造。塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。3、结构强度高，抗震性好。高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。4、居高望远，视野开阔。塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的三、比较各有千秋，需要住户喜好来进行选择

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• 问 什么是塔楼什么是板楼?两者有何区别？
  答

  区别: 1、板楼住房密度相对小 ，一梯不会超过3户 ，且户型一般较好 ；塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型 ，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型 。2、塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。其实板楼是板式结构一般户型通透，例如多层住宅、高层板楼;点式楼是围绕一个中心点，在一层内分布多户独立住房的户型，比如塔楼。3、板楼：是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。（板楼比较矮、比较长。）

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• 问 板楼好还是框架楼好两者有什么区别？
  答

  板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。　　钢混结构住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构。但这种结构工艺比较复杂，建筑造价也较高。　　框架楼是房屋钢混结构的一种，是相对于砖混、砖木来说的。

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• 问 什么是塔楼?塔楼和板楼有什么区别?
  答

  1、常见的房屋建筑类型有：板楼、塔楼、板塔结合、独栋、联排、叠拼2、板楼：是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。（板楼比较矮、比较长。）3、塔楼：主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。（塔楼比较高、比较方。）板塔结合：是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。

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• 问 什么是塔楼?塔楼与板楼有什么区别
  答

  塔楼指的是一栋房屋内部的住户有很多，几乎每一层都有5家以上的住户，共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，而且整栋房屋的长度和宽度大致相同，一般塔楼的楼层比较高，几乎都在20层以上，甚至有很多的塔楼都已经达到了30层，塔楼一般是一梯四户到三、四梯十二户，所以和板楼的区别是比较明显的。板楼的建筑形式主要以小高层为主，一般房屋的楼层层高不会超过12层，而且从平面图上来观察和塔楼会有较大的区别，长度明显大于宽度，各个住户靠长走廊连在一起，还有一种是单元式拼接的，所以二者的区别还是比较大的。因为两种住房类型的建筑结构不同，相对来说板楼的采光会好一些，而且得房率会比较高，塔楼由于电梯井较多，所以得房率通常只有70-75%。