现在契税是多少? 现在新房契税是多少？高层和多层有区别吗

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• 156****2997

  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2019-04-09 23:32:36
• 155****1180

  契税和高层多层没有什么关系
  有关系的是维修基金
  契税是按照面积段来的

  查看全文↓ 2019-04-09 23:32:30
• 152****9311

  第35期的问答咨询如期推出，本次资讯精选了3.9-3.15的问题，希望给大家提供参考。
  
  
  
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  项目
  
  
  
  1.小陈老师，呈贡中铁佳苑怎么样？1.2万可以不？？
  
  
  
  答：预售证早在1月就已下发，全部是内部销售，不对外出售。普通小伙伴买到的可能性不大，如果有，是不是出了转让费。1.2w正常价格，略低于吾悦广场和中通世纪。
  
  
  
  2.呈贡牛头山金盾俊园222平米带车位210万南北朝向5楼端头房，可以买吗？买这的房子有什么利弊？
  
  
  
  答：略贵。小区本身离呈贡行政中心这一圈较远，另外，这么大的户型，这么高的总价，一点优惠都没有（你说的这个总价折算下来的单价是买140多平的单价了）。
  
  
  
  5.逸璟峰带学位吗？对刚需人群来说值得下手吗？
  
  
  
  答：开发商宣称带明通**学位（比之前其他的开发商都要信心满满）；2梯4户1.6w，旁边俊发城1.3w，房子本身不值得增加3k，但是有**就另当别，可以考虑。
  
  
  
  6.老师，中交锦绣和呈贡吾悦广场143平米的房子哪个更优势？
  
  
  
  答：中交已经售罄了，要是是中交的小高层143㎡，那是**好，呈贡小高层/洋房的新房本来就不多；要是是高层，我选吾悦，临近商业，且地铁口是5-7分钟一班的主线春融街站，生活方便；而中交这里是支线宜和路站，10-14分钟一班。
  
  
  
  7.吾悦广场那个loft不会是商住吧？还是说吾悦都是70年？
  
  
  
  答：是的，loft公寓商业用地。
  
  
  
  8.颐和1898据说本月底也要再次开盘，均价12500，值得入手吗？
  
  
  
  答：值得。
  
  
  
  9.改善住房，恒大昆海湖洋房3跃4毛坯（共4层），**：安宁**太平**，离新昆华医院较近。就要推二期小编觉得多少一平可入手？
  
  
  
  答：安宁太平昆海湖之前的类似洋房单价就是上万了，略贵。
  
  
  
  10.请问万科白沙润园项目价格在15000左右，值得购买吗？
  
  
  
  答：可以。东市区除了白沙润园之外，中海云麓九里、美的顺城府两个，产品都非常不错，要不是这个地段影响，不会只卖1.5w。要是你能接受这个地段，可以考虑。
  
  
  
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  二手房
  
  
  
  1.北市区美璟欣城的小户型可以考虑投资吗？
  
  
  
  答：可以。
  
  
  
  2.老师您好~二手滇池卫城铂睿和滇池俊府小高层89平小三房，两个总价差不多，自住入手哪个合适些？（首次购房）
  
  
  
  答：1.滇池卫城较难停车；2.滇池俊府比滇池卫城离市区远一些；3.二手房**更高；4.依旧看好三个半岛片区发展；5.滇池卫城有地铁。
  
  
  
  搞了半天更纠结了是不是？
  
  
  
  所以，我建议，只看硬指标——钱。（你要是能接受二手**较高，就买滇池卫城；不能接受二手高**，希望用杠杆来撬动更大的**潜力，那么滇池俊府）
  
  
  
  3.我有一套江东四季园多层顶楼，3室2厅2卫2阳台1露台，南北通透（坡形屋面，高的地方有6米，所以搭了两个阁楼近20平方米）证上121平方米，现在可以卖160万元左右，想换新房，划算出手吗？（主要原因无电梯）
  
  
  
  答：我看了江东各种园的二手房，你这个带阁楼160w的顶楼居然是**贵的，其他二手顶楼，大概就是1.2w，比二三楼便宜两千以上。担心以后无电梯顶楼卖不起价，置换新房自住/投资都行，可以考虑卖出，
  
  
  
  4.小编，五华虹山片区红砖房八千一平值得入手吗？
  
  
  
  答：红砖房真的有点老，暂时也不太可能拆迁，自住可能不是太舒服。买类似房源只有两种情况，学位或者搞一个翻新装修再卖出（红砖房翻新还需要注意是否拿下多套，整体翻新外墙），否则不建议。
  
  
  
  5.请问中铁百年印象二手房什么价格?
  
  
  
  答：9500-10000之间，离地铁4号线只有六七百米。
  
  
  
  6.路易公元有人转10栋一梯两户的中户、低楼层、单价2万可以吗？还是买去买东原璞悦阅？路易公元位置和配套太喜欢了，但是买东原能便宜一大半，请指点。
  
  
  
  答：单价2w中房路易公元？板楼低楼层，也不便宜（正常价格吧）。延安医院附近，地段确实不错。
  
  
  
  路易公元图的是楼下的配套，其他楼盘是1公里以外的配套。着实喜欢配套可以入手自住，投资还是不太建议（价格较高，收益有限）。
  
  
  
  7.创意英国说的70年产权的公寓跟住宅一样吗？一万多单价可以买不？
  
  
  
  答：一样，70年产权的公寓就是住宅，只是大家习惯性叫做“公寓”，可以考虑。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 23:32:26

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• 问 现在买房契税是多少? 买房契税一般要交多少钱
  答

  《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

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• 问 房产契税是多少? 现在购房契税是多少
  答

  个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭第二套改善性住房的，减按2%税率征收契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定，首套房缴纳规定如下：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

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• 问 房产契税是多少? 现在购房契税是多少？
  答

  购房契税是多少？契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

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• 问 现在买房契税是多少? 现在买房大于90平米契税是多少啊
  答

  首套房产契税：90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。望采纳。

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• 问 现在买房契税是多少? 现在买房税费是多少
  答

  购房者需要交付的税费1、契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。2、 房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。5、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：勘丈费：0.12元/建筑平方米；房屋登记费：0.18元/建筑平方米。6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。7、权证工本费：4元/件。

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