室外楼梯算建筑面积吗? 室外的走廊要算进总建筑面积吗？

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• 151****3776

  有相应的规范，对于封闭的楼梯，就是室内的，按水平投影面积计算，阳台按水平投影面积的1/2计算，全封闭阳台按全面积计算 ，如果大窗对阳台形成了封闭区域，也算全面积

  查看全文↓ 2019-04-10 10:38:35
• 146****1496

  有盖的算建筑面积，没盖的不算建筑面积。
  
  1.计算建筑面积的范围和方法是：
  
  (1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
  
  (2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:38:31
• 145****8668

  楼梯建筑面积计算，分为3情情况：（如图）
  
  1、室内楼梯间；
  
  2、屋面楼梯间；
  
  3、室外楼梯；
  
  下面[建筑圈]分别对这三种楼梯进行讲解。
  
  一、室内楼梯如何计算建筑面积
  
  先上《GBT50353-2013》 **新建筑面积计算规则：
  
  3.0.19建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。
  
  本条内容，已经明确表示了，室内的楼梯间建筑面积计算规则，就是并入建筑物的自然层计算。
  
  
  
  假如1：层高为6米，中间有2个休息平台，4段梯段，同样只能计算一层的建筑面积；
  
  假如2：层高为3米，直跑上的2层，同样也是计算一层的建筑面积；
  
  就是不展开，不分层计算，不用考虑什么层高、转台什么的，就当梯间是一个平面、平板就行了。
  
  二、屋面楼梯间如何计算建筑面积？
  
  同样先上**新建筑面积计算规则《GBT50353-2013》：
  
  3.0.17设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
  
  出屋面的楼梯间建筑面积计算，就是按照梯间外转尺寸计算面积。
  
  
  
  本条规则，很明确，就是计算全面积。
  
  计算方式和一般的房间计算方式一样。
  
  三、室外楼梯如何计算建筑面积？
  
  《GBT50353-2013》建筑面积计算规则：
  
  3.0.20室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
  
  本条未注明是否有围护，是否有顶棚。
  
  小编认为，无论有围护结构，无论有顶棚，均就应照其水平投影面积的1/2计算室外楼梯的建筑面积。
  
  
  
  什么是水平投影面积呢？看下图：
  
  
  
  用图说话，上图中，红框就是室外楼梯的水平投影面积。
  
  计算是按水平投影的长*宽/2＝本室外楼梯的建筑面积
  
  四、室外的爬梯和消防用的钢梯算不算建筑面积？
  
  《GBT50353-2013》建筑面积计算规则：
  
  3.0.27 下列项目不应计算建筑面积：
  
  7、室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；
  
  
  
  如上图所示，室外的爬梯、室外专用消防钢楼梯，不计算建筑面积。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:38:27

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• 问 室外楼梯算建筑面积吗? 室外的走廊要算进总建筑面积吗？
  答

  1.例如：永久性顶盖的室外两层楼楼梯，水平投影面积为20㎡，那建筑面积就是10+10=20㎡？无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。”对于这个问题，因为建筑为两层，室外楼梯如果不通屋顶的话，那么只有从一层到二层的楼梯，即一个完整梯段，若有永久性顶盖，按每层水平投影面积为20㎡，室外楼梯建筑总面积为10（因为只有一个完整梯段），无永久性顶盖，那么室外楼梯就不能算面积了，面积为0。两层建筑有点特殊，我们计算一栋三层楼的室外楼梯面积好了，例如有栋三层楼的建筑，室外楼梯不通屋顶，但从二层到三层的楼梯上面有永久性顶盖（这个顶盖能完全遮盖楼梯），每层水平投影面积为20㎡，那么室外楼梯的面积怎么计算呢？首先看一下，从一层到二层有一个完整的梯段，二层到三层有一个完整梯段，那么只有2个完整梯段，因为有永久性顶盖，所以建筑面积为10+10=20平方米。如果没有永久性顶盖，那么从二层到三层的梯段不能算建筑面积，但可把它看成从一层到二层的梯段的永久性顶盖，所以这时候室外楼梯的面积为10㎡。2 例如：无永久性顶盖的室外两层楼楼梯，水平投影面积为20㎡，那建筑面积就是20㎡？还是按一层水平投影面积的1/2计算为10㎡？如果室外楼梯不通向屋顶，那么从一层到二层的室外楼梯上空无永久性顶盖的话，不能算面积，建筑面积为0.

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• 问 室外楼梯算建筑面积吗？
  答

  都没有围护结构，我的理解是室外楼梯第一、二、三种情况中，一层至二层间即4.8m标高下没有围护结构时，在一层均按有永久性屋盖计算，计入建筑面积1/2，第二种情况中楼梯踏步需计如建筑面积，而二层均不计入建筑面积，当一层至二层之间有围护结构有，在一层需计算楼梯的全面积，同时第二种情况中，楼梯踏步也计入建筑面积，在二层同样均不计入建筑面积，至于第三种情况的钢结构雨蓬，我觉得没有必要表达，看得是室外台阶只要表达出室外台阶就可以

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• 问 室外楼梯算建筑面积吗
  答

  室外楼梯，**上层楼梯无永久性顶盖。或不能完全遮盖楼梯的雨篷。上层楼梯不计算面积。上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。按投影面积计算建筑面积。

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• 问 室外楼梯建筑面积怎么算
  答

  那你要看他们当时设计时候的图纸了 还有就是看一下你房子的使用面积是多少了 用尺量一下 板楼乘以1.333 塔楼乘以1.444 只要的出来的数字和你本上的见面差距在2平米以内的你就不用计较了 因为那个天井就没算你面积 要是超过两平米 就是算你面积

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• 问 室外楼梯计算建筑面积吗
  答

  室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2 计算建筑面积。室外专用消防钢楼梯则不计算建筑面积。

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