购房合同如何更名？希望详细说说？

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• 156****2955

  如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;
  如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:06:08
• 131****0365

  合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:05:59
• 137****3196

  这样从正常角度来说是不行的，因为这样可以的话，炒房就太简单了，随便更名就行，但是我见过可以的，原因是找了合同备案科的熟人，大家都认识，知道不会产生纠纷，所以人家帮忙给重签合同，重新备案了，关键要找对人。
  不用手续费，发票可以重开啊，你自己把关系弄好了，人家开发商会给你重开发票的。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:05:54

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  每个地区的政策要求不一致，有的地方要求房产面积大于80平方即可，有的有面积和购房时间双重限制，建议你直接到当地的劳动和人员资源局网上，一般地方都有规定的。

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  别听购房合同上的广告，要想读片区**，你必须去**咨询你们小区是否规划在**生源范围内，如果有是可以就读的。

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  提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

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  根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。

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• 问 购房值不值吗？希望详细说说？
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  只要你有需求 。什么时候买房都是值的。除非你想投资，或者想买到**低价·。如果房产一个涨跌周期长达30年甚至更长。现在才刚到一半。你愿意等十几年吗？同样，我们不可能把80年代的需求留到今天来满足。

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