商业用房的物业管理费包括了哪些?物业费包括卫生费吗?

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• 154****8057

  　物业管理费中包括了卫生费。
  　　物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
  　　商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
  　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
  　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
  　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
  　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
  　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
  　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
  　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
  　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
  　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
  　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
  　　(11)节日装饰的费用。
  　　(12)管理者酬金。
  　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
  　　(14)公共电视接收系统及维护费用。
  　　(15)其他为管理而发生的合理支出。

  查看全文↓ 2019-04-10 18:49:49
• 142****7574

  物业费是一个统称，是所有需要交的费用中的一项
  一般都通说是物业费，其实是包括管理费，保安保洁费等等，是在一起的。

  查看全文↓ 2019-04-10 18:49:40
• 144****8069

  不包含，卫生处理费通物业管理费费用总类不同。
  物业管理费是物业管理企业按照业主同物业管理企业签署的物业服务合同约定的费用，卫生处理费通常情况下是当地政府部门应收的费用，通常是当地政府委托居委会直接入户收取的费用，如清扫费等，不一定直接用卫生处理费的名义来收。

  查看全文↓ 2019-04-10 18:49:34

相关问题

• 问 物业管理费包括卫生费吗？
  答

  物业收的卫生费是应该的！因为物业费不包括业主家的生活垃圾处理，物业费都是用在公共区域的维护事宜！北京是66元/户年（30元从小区围合清理至小区垃圾中转站、36元委托环卫等专业单位倾倒）。不知你明白没？！若满意请评价！谢谢！

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• 问 物业管理费包括卫生费吗？
  答

  有的老小区，因为物业费很低不够小区管理的正常开销，需要另外聘请人打扫，所以相应的会产生卫生费。一般费用不多，需要交纳。

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• 问 物业管理费包括卫生费吗？
  答

  包括的.保安.清洁工.绿化工.都是属于物业管的.上面的分类职责都上属于物业.卫生费是包括在物业费里面的了.如需还要交卫生费**好**清楚情况.一般情况下都是算在物业里了的.

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• 问 物业费包括卫生费吗
  答

  物业费包括还是不包括卫生费，这是要根据物业合同中的相关约定来决定的。如果物业合同中约定了物业费是包含卫生清理费用的，那么交了物业费，是不需要缴纳卫生费的；如果是按项目收费，其中不包含卫生费，是要根据协议来缴纳卫生费的。物业费说的就是物业产权人以及房屋的管理人员委托物业管理公司对居住房屋楼内的公共建筑及设施设备绿化卫生、环境及治安等项目进行日常管理，维护、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费都包括有以下几点：1.管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；2.物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；3.物业管理区域清洁卫生的费用；4.物业管理区域绿化养护的费用；5.物业管理区域秩序维护的费用；6.物业相关服务人员的办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它相关费用。

• 问 小区的物业费包括卫生费吗?物业费包括哪些费用呢?
  答

  包括的.1、保安.清洁工.绿化工.都是属于物业管的.2、上面的分类职责都上属于物业.3、卫生费是包括在物业费里面的了.4、如需还要交卫生费**好**清楚情况.一般情况下都是算在物业里了的.

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