怎样选楼层和户型选?地段、选户型、选楼层,选房都有哪些门道?

已有4个回答

• 132****4537

  一、楼层和户型哪个重要？
  
  答案是楼层和户型都很重要！
  
  楼层和风水也有关系，楼层太高了，一旦停水停电就会很麻烦，太低会很潮湿，终日见不到阳光。户型也很重要，朝南房间明亮一些，干燥些，朝北的房子阴暗潮湿些，如果选不好的话住在不好的房间里也会容易生病，失财。而且户型面积的大小直接将影响到你的购房预算，户型以够用实用为主，南北通板式房较为合理。
  
  二、选房时怎样选楼层？
  
  高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。
  
  高层住宅的缺点是投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用；上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦；安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件；高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系；多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。
  
  多层（总6-7层）3楼**好4楼其次之，小高层（总高8-18层）15至17层**好，高层（总高20-35层）30至34层**好。
  
  三、选房时怎样选户型？
  
  好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。
  
  一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，有这样一组参考数字，说的是这五个要素的**低面积标准：客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。
  
  功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择；厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分开。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:19:55
• 156****6650

  　1、选房时楼层重要、户型也重要。
  　　2、原因：楼层高低跟风水也是有关系的，楼层太高了，一旦停水停电就会很麻烦。太低会很潮湿，终日见不到阳光。户型也很重要，朝南房间明亮一些，干燥些，朝北的房子阴暗潮湿些，如果选不好的话住在不好的房间里也会容易生病，失财。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:19:47
• 146****5832

  人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
  无论大户型还是小户型，好户型**关键在于不能浪费一寸土地。大户型可能会有灰色空间，浪费反而意味着品质。小户型一定要功能齐全，**有效率的利用空间。在统一面积上要注意分区，比如干湿、昼夜使用等。各种实用面积比例，比如三居室的客厅面宽与进深比例在3.9∶4.2就比较舒服。此外，还有南北通透、采光等问题。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:19:43
• 147****3702

  户型上，A和C差不多，E比较差，不建议选。
  位置上，西北一排临铁路，有噪音，不建议选；南侧一排，有底商，公摊大，且临路，有噪音，不建议选。园区中心567三栋楼可以考虑。
  综合户型和位置，建议选择中间5号楼的C户型，建议边户，视野好。
  在高度上，建议高一些，毕竟前面有高层，高一点日照遮挡小，不是顶层就可。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:19:39

相关问题

• 问 怎样选楼层和户型
  答

  一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。

  全部3个回答>
• 问 买房怎样选楼层和户型
  答

  买房选楼层和户型的几种方式：1、要选择适合的楼间距，除了保障个人的生活质量之外，也要保持充足的日照时间，而且适当的楼间距对于采光通风以及隔音，都是有一定好处的。2、尽可能的要选择1栋楼1/3~2/3处的楼层，最好是选择朝南的房屋有利于室内的清新和干燥，而且无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好。3、像刀把房、手枪房、斜角型的奇葩户型最好是不要选择的。4、如果考虑出行方便，尤其是家里面有老人和小孩，可以选择1-6层。2、如果考虑安静，视野开阔，没有噪音干扰，私密性最好，可以选择16层以上。买房需要什么手续1、买房时需要提前认购。2、在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》。3、如果准备贷款的话，需要支付首付款，并且选择贷款的方式。4、选择贷款银行之后确定贷款的金额，办理完交易之后按月还款。5、房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

• 问 怎样选楼层和户型?需要考虑哪些?
  答

  1.你家阳台对面，千万不要是别人家的厨房，否则你整天面对的是别人家的油烟。2.厨房外**好有外飘阳台，用来放洗衣机是**合适不过的。 3.卫生间不一定要有浴缸。大家可以想一下，你一年之中，到底在自己家里的浴缸里泡过几回澡，仔细想一下，你会发现，浴缸用处其实真的不大。 4.看插座的位置是否合理。1、看面积及几室几厅；2、看朝向，户型图上的南北标尺；3、看户型的楼栋分布；4、看户型图上的标尺，计算各个功能分区的大小；5、看采光面积的大小，图中朝南的采光面有主卧的飘窗、客厅的阳台和餐厅的窗户；6、看户型是否方正、整体的布局是否合理，设计是否人性化，符合居住的习惯。

  全部4个回答>
• 问 买房选户型还是选地段
  答

  买房子选户型还是选地段，主要还是看重自己的实际需求，如果非要二选一的话，还是房子的地段更加重要，特别是对于一些以后准备换房的朋友来说，地段好一些的房子，交通便利，有更高的升值空间，上班族就离地铁公交近的就是属于好地段，对于家中有小孩的家庭，就附近有中小学幼儿园的就是好地段，上下班交通方便，生活配套方便，都是好地段的象征。说完好地段再来说一说，什么样的户型比较好，南北通透好过全南，户型全南好过全东，比较好的户型基本上可以做到动静和干湿都分割开，尤其是南方的房子，光线、空气流通都是需要着重于考虑的因素，房子两边都有很好的光线这样的房子住起来也比较舒适，而且布局比较好的房子，就算大家的生活习惯不一样也不会打扰到对方。

• 问  户型和楼层选哪个
  答

  一、高层住宅**佳楼层12层以上，顶楼以下（如果送花园阁楼也可以选择顶楼），避开二次供水和电梯的设备层。二、高层住宅**佳朝向**宜朝向为南朝向和东南朝向，朝东的房子，到中午就没有日照了，朝西的房子，一整下午都在晒太阳，很热。朝南比较合适。买房注意房子的采光面积大不大，周边的绿化风景以及日照时间。三、高层住宅**佳户型南北通透，光照和户型合理的，厨房比较大，明厨明卫。注意事项：避免房子在电线杆，高压线，变电站旁边；不要选择西北向的房子，冬天会呜呜的灌风；避开二次供水和电梯的设备层。

  全部4个回答>