住房公积金如何买房? 我的住房公积金未满一年，现在要买房怎么办

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• 154****3785

  一、住房公积金现不满一年,可以先商贷买房子,公积金满一年后再公积金贷款。
  
  商业贷款还满一年后可以转公积金(公积金连续交满一年),但是不是所有银行都能转的。办商业贷款的时候一定要落实清楚,与公积金合作的有三大银行(工行,建行,交行),而且商贷转公积金的额度不能超过个人公积金贷款的总额度。
  
  二、公积金贷款不足的部分要补全, 要公积金和商业组合贷款。申请住房公积金贷款需要符合下述条件才可以办理。
  
  1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
  
  2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
  
  3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
  
  4、申请贷款时前6个月(个别城市要求1年）按月足额缴存住房公积金；

  查看全文↓ 2019-04-11 09:09:42
• 136****1321

  如果用你叔叔的公积金买房需要你叔叔也作为共同产权人才可以，公积金只可以办理按揭贷款或冲抵贷款，不可以作为购房**。
  
  可以先用他的公积金贷款，然后再过户给你是可以操作的，你可以在还完贷款以后再过户，没有还清贷款之前是不可以过户的。
  
  建议你和你叔叔都作为产权人列在产证上，这样也会减少以后过户或变更产权人的手续费及税费。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-11 09:09:36
• 145****7656

  　　9月30日晚，住建部、财政部、央行联手发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，自10月8日起，全面推行公积金异地贷款业务。
  
  
  
  　　半个月之前，住建部还发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，督促各地推进住房公积金异地贷款业务，并明确了办理流程。
  
  
  
  　　那么现在如果您想办理公积金异地贷款，流程是怎样的呢？
  
  
  
  
  
  　　事实上，去年10月，住建部、财政部、央行就已出台公积金房贷新政，要求公积金缴存异地互认。但将近一年过去，全国很多城市并未推行。此次明确操作细节，也旨在加大推行力度。异地公积金贷款，为何在很多地方“叫好难叫座”，推行这么难呢？
  
  
  
  
  
  
  
  　　破解这一难题，让公积金异地贷款的“梦想”真正照进现实，应该怎么做呢？
  
  
  
  
  
  
  
  要破解难题，归根结底，得做到三个“联网”：
  
  一是信息联网，把相关的公共管理信息做到互联互通。这是所有政策调整的基础。
  
  二是政策“联网”，让公积金从归集到使用的政策做到跨行政区的实质性连通。
  
  三是利益“联网”，让原本割裂的碎片化利益关系在一个广阔平台上去除障碍，打破公积金“地方保护主义”。
  
  
  
  
  
  新闻延展
  
  
  
  　　说到公积金，除了买房，它还有不少用途，您知道吗？我们一起来盘点一下——
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-11 09:09:29

相关问题

• 问 单位没有给我按时交纳住房公积金，我现在要买房还能申请公积金贷款吗？
  答

  申请公积金房贷的一个基本条件是，你必须连续12个月以上缴存住房公积金。如果由于单位未按时缴存住房公积金，那你就不符合上述规定的条件，当然也就不能获得住房公积金贷款了。

• 问 公积金未满一年可以贷款买房吗
  答

  这个得看各地的规定，因为各个城市对于公积金贷款买房的要求是不一样的。有些城市要求公积金必须连续缴纳满一年以上才可以贷款买房，但是也有部分城市要求是缴纳满6个月以上就可以贷款买房。所以具体的还得看是在哪个城市，或者是去咨询一下当地的公积金贷款政策。住房公积金制度其实就是一种住房保障制度，同时住房公积金也是住房分配货币化的形式，如果公司帮助员工缴纳了公积金，那在买房的时候就可以使用公积金来办理贷款。公积金除了可以用来贷款买房以外还可以用来支付租房的费用，或者是用来支付房子翻建维修的费用。若是已经退休了，那么此时也可以去公积金管理中心申请全额提取出自己的余额。若是彻底丧失了劳动能力，那同样也是可以提取公积金的。

• 问 一年的住房公积金有多少? 住房公积金一年能取几次？
  答

  住房公积金的提取分不同情况，提取额度也各不相同，具体如下：1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年**多提取四次。3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。4、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于

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• 问 一年的住房公积金有多少? 住房公积金一年能有多少
  答

  住房公积金的提取分不同情况，提取额度次数也各不相同，具体如下：1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年**多提取四次。3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。4、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。

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• 问 公积金缴纳未满一年可以代公积金款买房吗？
  答

  如果你的公积金没有缴满一年,那么你在成都是不能使用公积金贷款的,那么只有申请商业贷款,具体的贷款要看房屋的类型和地段,楼层,年限等因素,还有就是你的银行流水及收入证明,只有满足才能相应贷款

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