异地买房怎么贷款？其中有什么限制的吗？

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• 131****7116

  贷款程序
  借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款
  银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:33:03
• 154****7929

  可以办理！
  如果商品房，开发商会全程协助办理！
  如果二手房，找个中介代办即可，服务费按照国家规定不超过600元
  自己去方便的银行咨询办理手续

  查看全文↓ 2019-04-11 17:32:47
• 151****4713

  跨省可以办理住房贷款，男性贷款年龄不超过65岁，女性年龄不超过60岁
  至于**和优惠，要看你是否是首次置业
  首次置业，**不低于20%，银行利率下浮30%
  二次置业或多次置业，**不低于40%，银行利率上浮10%
  不过如果你买过房，是一次性付款，那还是按照首次置业的优惠
  异地买房不能办理组合贷款（公积金+商贷），只能提取公积金
  在银行办理按揭不仅要提交收入证明，还要在买房地找一联系人
  我不知道在别的地方政策和本地是否一样，本地目前还有一优惠就是农村户口的人贷款免契税

  查看全文↓ 2019-04-11 17:32:39

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  若是我行：1、“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”：比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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  关于契税政策1. 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

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