我需要请教下买第二套房可以用公积金吗?

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• 152****2543

  一，购买第二套房可不可以用公积金贷款分两种情况：
  
  1.若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
  
  2.若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款.
  
  二，按规定,公积金的贷款**长的年限不超过借款人的退休后5年。比如60岁退休的,**长年限只能贷到借款人的65岁。公积金贷款的年龄限制是男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁,女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁。
  
  三，**等规定以第2套房计算，即**较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房**较低两成的政策。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:17:11
• 136****1618

  住房公积金是可以买二套房的。
  
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  
  申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
  家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  购买住房的合同、协议等有效证明文件；
  用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
  公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
  公积金中心要求提供的其他资料。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:16:36
• 137****1414

  公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金**两成，利率3.87%（**新的是多少记不清了）的政策执行的，公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行，但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:16:21

相关问题

• 问 我想要请教下住房公积金可以买二套房吗?
  答

  住房公积金贷款买第二套房条件：　一、本人参加住房公积金制度六个月以上，并连续足额缴存住房公积金; 且公积金贷款已还清（不同的城市要求不同）；　　二、具有购房合同或协议及相关证明材料; 　　三、购房**款符合规定比例; 　　四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力; 　　五、同意办理贷款担保及相关手续; 　　六、借款申请人购买期房的，房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供阶段性保证

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• 问 买第二套房可以用公积金吗
  答

  目前，大部分地区公积金贷款系统只核查你目前是否有未清偿的公积金贷款，而不核查你有几套房。 就算你之前有过公积金贷款，只要已经还清，就不会影响你再次申请贷款，而且汇率也可以享受和公积金贷款第一套房一样的优惠。

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• 问 用住房公积金可以买第二套房吗? 如果买第二套房可以用公积金贷款吗
  答

  二套房当然也是可以申请公积金的额度来的,但是必须知道我们的公积金的额度是不一样的,二套房的要高很多起码三成吧。公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。(5)住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同)(6)住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。**好打电话到你们当地的公积金管理中心咨询一下,那样才是**正确的做法,因为公积金贷款有地区差异的。

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• 问 请问买第二套房可以用公积金吗？
  答

  需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需**六成（公积金组合贷款需**七成）；首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。

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• 问 请问，买第二套房可以用公积金吗？
  答

  公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金**两成，利率3.87%（**新的是多少记不清了）的政策执行的，公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行，但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。LZ你之前是商业贷款，所以你第二套用公积金贷款是没问题的，LS两位说的情况，除非lz之前一套是公积金贷的，不然根本就不影响。贷款的话肯定是公积金贷款划算啦，如果公积金不够的话，就组合贷款吧。

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