商品房一楼好不好?住在一楼要注意什么？

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• 132****9455

  一楼的房子能不能买呢？
  一楼的房子采光不好，而且很容易潮湿，问题多多。但一楼的房子真的有这么不好吗？到底一楼的房子能不能买？
  
  一楼住宅的优点：
  
  1.不需要乘电梯，出行更加方便轻松
  
  一般来说，一楼的住户是不需要缴纳电梯费的，也不会因为电梯的问题而影响外出计划。而且当危险来临时，一楼可以逃的更快逃生。
  
  2.赠送花园，不用去大自然就能呼吸更新鲜的空气
  
  一楼的房子一般都会带个花园，很多都是开放商赠送的，并且花园设计的也很精致漂亮，清新雅素。对于很多高层来说，这是没法比拟的好。
  
  3.比高层用户得到更多的使用面积
  
  一楼的房子房价也会比较低，楼层越高越贵，而且使用面积更大，住着更爽。
  
  这些都是一楼房子的好处，但也有坏处，比如容易潮湿、采光不好，私密性不高等，但这些问题并不是没有解决方法的，只要以下这几点做好，即使是一楼也是淘到好房子。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 01:38:40
• 155****2364

  优势：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入户小院价格低、空间利用率高。
  
  劣势：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干扰、易受汽车尾气污染、**易遭盗窃、蚊虫多。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:38:16
• 131****2582

  一、好处：
  1比较安静。底楼其实比较安静，向上，只听到上面一、二层楼的声音；向下，就再也听不到什么声音了。横向的，近处有些声音，现在很多人一回来就往家里钻，因此也没有多少声音；远处的，在底楼听不了多远。
  2比较阴凉。底楼比较阴凉，它至少没有上面射下来的光线。住在底楼，夏天也不用开多少风扇、空调。
  3自来水保证。一般来说，楼层越高自来水越不容易压上去，而住在底楼的人，就不用担心这一点了。即使楼上好几天没水，底楼也可能是有的。停水后，底楼管子里的水还给维持供应一小段时间。
  4出入方便。底楼外出极其方便，同时回家进屋也方便。如果是从外面拿比较大、比较重的东西进屋，底楼往往比楼上要省力得多。
  5鲜花常入眼。底楼一眼就可以看到外面的区域，花坛里的绿化也一抬头就能看见。住在底楼，真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。
  6不上楼梯。底楼没有楼梯，每天免去了爬楼梯之苦。尤其是家里有老年人时，这种方便不言而喻。
  7无电梯故障之虞。底楼没有电梯，所以完全免去了乘坐电梯担心出现意外的可能。进屋、外出，均无安全之忧。
  8意外发生时方便逃跑。底楼出门就是户外，走几步就是院子。因此，住在底楼的人，如果遇到有火灾等意外事件，可以更快地向外逃跑。
  二、不好处：
  1、噪音较大。底楼的声音因环境而异，底楼虽然可能比较安静，但也可能有较多的噪音。
  2、地面潮湿。底楼地面比较潮湿，物品易发霉。尤其是夏天大雨将至，地面更为潮湿，有时潮湿得鞋底都踩不住，好像划船似的。
  3、光线较暗。底楼光线较暗，如果在这家面看书，向晚就不太可以。
  4、容易被盗。底楼因为窗户较矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盗。
  5、蚊虫较多。底楼夏天往往蚊虫比较多，所以要注意防蚊。可以买纱网来安上，让蚊子进不了屋里来。
  6、厕所易堵。底楼是整栋楼的**底层，楼上的污水都要经过底楼下的下水道，有些人不注意，容易让烟头等杂物进入下水道。杂物下降，但到了底楼横向移动时，就难以随污水流动，所以厕所容易堵塞，容易泛起脏水。
  7、隐私得不到保障。底楼房间里面的情况，屋外过路的人一眼就能看到。所以，住底楼的隐私得不到更好的保障。
  8、室外环境卫生差。底楼外的环境卫生相对是比较差的，因为整幢楼就底层有较大的公共区域。大家走路时，或在楼上时，都有可能把一些垃圾扔在地上，从而造成底楼周围的环境卫生比较差，并且可能苍蝇也比较多。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:38:11
• 141****3489

  1、想办法躲噪音
  
  一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。
  
  尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
  2、做好防潮工作
  
  一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，如果是选择了一层之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。
  
  一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮能起到较好作用。
  3、考察光照条件
  目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的**低日照标准，而房龄相对较老的房屋，此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距离较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。
  
  如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果楼距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
  4、安全把关很重要
  
  住在低层安全问题是**关心的，也是**在意的环节。对于选择底层住宅的购房者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。
  
  如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。
  另外，在有些房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。当然，自我防范意识也是很必要的。
  5、卫生问题要注意
  低层污水反溢，这是件**令住户头痛的事，因此在挑选一楼时一定要看各个排水管道系统是否独立。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会堵塞、反溢。如果管道与上面各层是相连的，那就需要看一下其管道在一楼是否变粗、变大。
  

  查看全文↓ 2019-04-12 01:38:03
• 142****3762

  你觉得买房子一楼好不好？这是许多人都会思考的问题，毕竟一楼的房子要便宜很多，但从长远的角度来说，经常住在一楼的话，容易影响到正常的生活，毕竟一楼的房子大多比较潮湿，不过只要在装修的时候多注意的话，就算在一楼居住也没问题。一楼装修的话该注意什么？
  
  一楼到底好不好？
  
  1、那么一楼的房子是不是真的不值得买呢？其实也不全是，做到楼间距的检测，留意室内采光，以及化粪池、水泵房、变电房等设备的位置，都在你满意的范围的话还是可以的。尤其是一些喜欢种花的业主，附赠的花园再合适不过了。
  
  2、一楼的优势单价较低，还赠送小花园，日常的出行也比较方便，不用等电梯，万一发生火灾，逃生也比较迅速方便，另外平日的水压也比较大，高峰期也不用为此焦躁。
  
  3、不过一楼的缺点也是非常明显的，采光不好，因为楼间距的问题，容易被高楼阻挡，小区的绿化也对采光造成了影响。另外，处于一楼比较容易被盗，噪音大，蚊虫老鼠也比较多，甚至还能遇见蛇。
  
  总的来说，1楼大多都是块“鸡肋”，小编走过不少的楼盘，发现很多即将售磐的小区，几乎一楼都还保留着。所以买与不好还是看个人喜欢，只是大部分的人都不会选择一楼。自己住过的都知道，楼上扔个烟头糖纸都能让你心塞，感觉不安全。
  
  一楼装修的话该注意什么？
  
  1、1楼会很潮，以小编的经验来说，看到很多1楼的阳台油漆剥落，非常难看。所以1楼**好要做防水，墙面、窗台和地面贴瓷砖。
  
  2、选用亮度稍大的灯，选择白光灯。因为小区的美化受到遮挡是必然的，尝试跟物业沟通，将局部的绿化挪方位或许移除。选用亮度稍大的灯，采光效果会比高层差很多，因此小编建议大家选购白光等，而且亮度要大一些，弥补采光不足的问题。
  
  3、假如你家小区有架空层，状况通常不会很差，算是住在二楼了，这种状况不需要特别注意啥。假如小区在房子下部有地下车库，一楼的湿润的问题也不会太严峻。
  
  4、1楼的房子一般都面临采光差、地面潮湿、被人窥视等等问题，因此在装修时要特别注意，一些小技巧也许能够减轻甚至解决这些问题。潮湿的来源是地底下的混凝土被水分浸透引起的湿润，南边的回南天潮湿源来自空气中的水分，这两者是有不同的。
  
  所以一到下雨天，地上吸收雨水，地下的水分因为浸透效果通过混凝土跑到家里。所以一楼的兄弟尽量选用瓷砖，墙面能够挂砖，地上的瓷砖整片越大越好，尽量削减缝隙，下降水汽透上来的可能性。
  
  一楼装修的话该注意什么？无论是在什么楼层进行装修，需要注意的地方都非常的多，不过在一楼装修的话，一定要注意防潮的问题，这关系的人们日后是否能够住得舒服，所以一定要在这方面多下功夫。买房子一楼好不好？这个问题要根据人们的现实情况来回答，所以它的答案并不是固定的。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:37:48

相关问题

• 问 商品房一楼好不好?住在一楼的利弊有哪些？
  答

  　　住一楼的几点好处:　　1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,倒垃圾还要在家猜拳领任务,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到.　　2.草色入帘青,花香溢满厅.住一楼可以尽享小区的绿化,每一扇窗都是一幅画,风起的时候可以听到飒飒的树叶声,花开的时候可以闻到袅袅的香气.住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼,时时感觉自己住在水泥森林里.有恐高症的朋友可能还不敢朝下看呢!　　3.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,你等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点.　　4.光线和安全不用愁.现在的房型已充分考虑了住户的采光问题,正南北的房子,每一个房间都有采光的窗子,如果当通道,小区保安24小时巡视,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.　　5.家中如果有老人,则住一楼是首选.谁家会没老人呢?　　住一楼的几点坏处:　　1、潮湿，易发霉。样板房的地下室已经发霉了　　2、光线暗（跟茶色玻璃关系不大），底楼一般都比顶楼暗的　　3、蚊虫多，尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等　　4、噪声干扰，如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，天天闻废气、听噪声　　5、安全隐患，铂金一楼的阳台直通绿化带的，而且KFS说没有红外线的　　6、卫生状况，万一楼上住户素质很差，天天往下扔东西……

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• 问 商品房一楼好不好？要注意什么啊？
  答

  绿化树木会导致采光条件不太好。有可能比较吵。不太适合开窗户（隐私或物品安全）。蚊虫会较多。好处是不怕停电爬楼梯，一楼比较凉快（老年人有可能会畏寒）。

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• 问 商品房一楼好不好？买一楼的房子要注意什么啊？
  答

  住一楼的几点好处:　　1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,倒垃圾还要在家猜拳领任务,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到.　　2.草色入帘青,花香溢满厅.住一楼可以尽享小区的绿化,每一扇窗都是一幅画,风起的时候可以听到飒飒的树叶声,花开的时候可以闻到袅袅的香气.住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼,时时感觉自己住在水泥森林里.有恐高症的朋友可能还不敢朝下看呢!　　3.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,你等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点.　　4.光线和安全不用愁.现在的房型已充分考虑了住户的采光问题,正南北的房子,每一个房间都有采光的窗子,如果当通道,小区保安24小时巡视,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.　　5.家中如果有老人,则住一楼是首选.谁家会没老人呢?　　住一楼的几点坏处:　　1、潮湿，易发霉。样板房的地下室已经发霉了　　2、光线暗（跟茶色玻璃关系不大），底楼一般都比顶楼暗的　　3、蚊虫多，尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等　　4、噪声干扰，如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，天天闻废气、听噪声　　5、安全隐患，铂金一楼的阳台直通绿化带的，而且KFS说没有红外线的　　6、卫生状况，万一楼上住户素质很差，天天往下扔东西

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• 问 商品房买一楼好不好
  答

  为什么顶楼和一楼大家都不会选择买，看完下面的分析，后悔我没买我们在买房子的时候需要关注的因素很多，比如说它的地理位置，周边环境，楼层以及朝向等，都是值得认真斟酌的一个备选条件。今天我们来讨论的就是选房过程中需要注意的一个因素-楼层。其实我们在买房子的时候，首先考虑到的就是楼层，其次才会去考虑其他的因素，所以说楼层的选择是非常重要的。今天我们主要讲的是不要选择哪几个楼层，大家在购买的时候避开这几个楼层就可以了。

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• 问 商品房一楼好不好？住一楼有哪些好处和坏处？
  答

  一、好处：1比较安静。底楼其实比较安静，向上，只听到上面一、二层楼的声音；向下，就再也听不到什么声音了。横向的，近处有些声音，现在很多人一回来就往家里钻，因此也没有多少声音；远处的，在底楼听不了多远。2比较阴凉。底楼比较阴凉，它至少没有上面射下来的光线。住在底楼，夏天也不用开多少风扇、空调。3自来水保证。一般来说，楼层越高自来水越不容易压上去，而住在底楼的人，就不用担心这一点了。即使楼上好几天没水，底楼也可能是有的。停水后，底楼管子里的水还给维持供应一小段时间。4出入方便。底楼外出极其方便，同时回家进屋也方便。如果是从外面拿比较大、比较重的东西进屋，底楼往往比楼上要省力得多。5鲜花常入眼。底楼一眼就可以看到外面的区域，花坛里的绿化也一抬头就能看见。住在底楼，真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。6不上楼梯。底楼没有楼梯，每天免去了爬楼梯之苦。尤其是家里有老年人时，这种方便不言而喻。7无电梯故障之虞。底楼没有电梯，所以完全免去了乘坐电梯担心出现意外的可能。进屋、外出，均无安全之忧。8意外发生时方便逃跑。底楼出门就是户外，走几步就是院子。因此，住在底楼的人，如果遇到有火灾等意外事件，可以更快地向外逃跑。二、不好处：1、噪音较大。底楼的声音因环境而异，底楼虽然可能比较安静，但也可能有较多的噪音。2、地面潮湿。底楼地面比较潮湿，物品易发霉。尤其是夏天大雨将至，地面更为潮湿，有时潮湿得鞋底都踩不住，好像划船似的。3、光线较暗。底楼光线较暗，如果在这家面看书，向晚就不太可以。4、容易被盗。底楼因为窗户较矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盗。5、蚊虫较多。底楼夏天往往蚊虫比较多，所以要注意防蚊。可以买纱网来安上，让蚊子进不了屋里来。6、厕所易堵。底楼是整栋楼的**底层，楼上的污水都要经过底楼下的下水道，有些人不注意，容易让烟头等杂物进入下水道。杂物下降，但到了底楼横向移动时，就难以随污水流动，所以厕所容易堵塞，容易泛起脏水。7、隐私得不到保障。底楼房间里面的情况，屋外过路的人一眼就能看到。所以，住底楼的隐私得不到更好的保障。8、室外环境卫生差。底楼外的环境卫生相对是比较差的，因为整幢楼就底层有较大的公共区域。大家走路时，或在楼上时，都有可能把一些垃圾扔在地上，从而造成底楼周围的环境卫生比较差，并且可能苍蝇也比较多。

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