交房一般提前多久通知？提前交房可以不收房吗？

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• 158****8314

  生意合同一般都商定了交房日期一方违约都有违约义务的而物业治理费在没有交房的情况下照样由上家付出的你可以穷究不收房的违约义务

  查看全文↓ 2019-04-12 01:43:31
• 158****5833

  根据购房合同约定，一般只有逾期交房开发商有赔偿责任，没有约定提前交房购房人可以拒绝，法律没有规定的和合同没有约定的事项就可以做，开发商没有违约。
  我国合同法和建设部的入住相关规定，只要开发商具备了交房的条件就可以通知购房人办理入住手续，购房人没有正当理由不得拖延收房，如果购房人拖延收房，开发商可以按照合同约定加收房屋余款的利息，物业费从购房人接到开发商入住通知时开始计算。
  如果开发商没有取得建设工程竣工验收合格证，住宅没有取得住宅入住许可证，就不具备交房条件，购房人可以拒绝提前或按照合同约定的日期办理入住手续，造成的一切损失由开发商负责。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:43:29
• 151****6606

  1、开发商通知你提前交房，你不愿意提前接受，可以拒绝。不构成对合同的违约。
  2、因为开发商存在可以提前交房的事实，所以你可以在合同约定的交房日之前，随时通知开发商交房。
  3、物业费以实际接受房子起算。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:43:21

相关问题

• 问 一般提前多久通知交房
  答

  一般会在提前一个月的时候通知业主，而且在当时购买新房时与开发商所签订的合同都有交房的具体日期，会明确到几年几月几日。如果开发商违约并且交房的时间拖延太久是要担负法律责任的。业主可以凭借着购房合同向开发商索取赔偿，如果合同当中没有明确的规定，可以按照同地段租金的标准预估自己的损失，并且要求开发商给予赔偿。在进行交房时，还需要开发商提供三书一表，否则业主可以拒绝收房，特别是对于一些没有收房经验的购房者来说，可以聘请专业的收房团队，对于房屋的面积以及装修和其他相关部分，就合约当中的条款进行比对，如果房屋面积的差值大于3%，同样可以要求开发商退房。此外在交房时还需要缴纳物业费可以提前签署物业协议，如果物业出现相关问题，也能够以此来主张权利。

• 问 开发商交房需要提前通知吗？提前交房可以不收房吗？
  答

  生意合同一般都商定了交房日期一方违约都有违约义务的而物业治理费在没有交房的情况下照样由上家付出的你可以穷究不收房的违约义务

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• 问 提前交房可以不收房吗
  答

  遇到提前交房的情况是可以不收房的，毕竟按照和开发商制定的合同，是开发商违约在先。你可以选择按合同时间交房，也可以按开发商要求提前交，提交有好处就是能提前装修，入住，给你使用的时间提前了，这当然是好事。但物业公司一般会以交房时间来计算物业管理费的，这一点需要注意一下。所以在购买房子之后，如果存在开发商通知你提前交房的情况,在你不愿意的前提下是可以拒绝的，不构成对合同的违约。因为开发商存在可以提前交房的事实,所以你可以在合同约定的交房日之前,随时通知开发商交房，但是延期收房不可以,属于违约行为,应当承担违约责任。你的购房合同中的违约条款约定了违约金的计算方式,看看合同就知道了。交房的时候,开发商会要你交违约金的，你不交他不会把房屋钥匙交给你。

• 问 提前交房可以不收吗
  答

  可以交房的时候开发商会告知买受人来开发商售楼部收房，如果长时间没有收房的话开发商会默认买受人已经收房了。不按照结房的坏处就是开发商会默认买受人收房，如果房屋有什么质量问题的话就不能当场指出，还有就是需要重新把契税和维修基金的钱给开发商，因为不给开发商的话就办理不到产权证。

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• 问 楼盘会提前交房吗?开发商一般提前多久交房?
  答

  建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房。还有一种是在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料的提前交房，**好还是等按时交房，不要给开发商可乘之机

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