120平米公摊面积多少？我想了解下谁告知？

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• 141****9218

  使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
  一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。

  查看全文↓ 2019-04-12 15:27:31
• 142****9347

  公摊面积=建筑面积-套内面积。简单来说，公摊不属于你，却还要掏你的腰包。
  公摊面积=大堂+公共门厅+走廊+过道+电梯门厅（楼梯）+电梯井+电梯机房+垃圾道+管道井+水泵房+消防通道+变电室+值班室+.......
  普通住宅：多层：8%-15% 小高层 10%-20% 高层15%-30%
  在订购合同上，都会注明公摊系数，所以，大家要仔细看清楚哦。

  查看全文↓ 2019-04-12 15:27:23
• 142****6613

  这个公摊面积是不确定的。
  比方说一梯两户，没有电梯的话，一般公摊大约7、8平米，但是有电梯就要10平米左右。
  同样的房子，一梯三户，没有电梯。公摊只有5，6平米，有电梯的话是要7，8平米。
  所以不好说绝对结果。

  查看全文↓ 2019-04-12 15:27:14
• 134****5917

  房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。

  查看全文↓ 2019-04-12 15:27:06

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• 问 买房**多少新房的？我想了解下谁告知？
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  **两成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和**款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受两成**、七折利率优惠的房贷政策。享受两成**的购房人群只能是教师、公务员、军人、医生、大型民营企业和外资企业的管理人群以及其他收入较稳定的高收入人群。

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  公房分为两种，一种是不能上市交易的，居民只拥有使用权；一种是可以上市交易的公房，也就是我们通常说的已购公房。已购公房可以购买，包括央产房、成本价公房、标准价/优惠价公房。购买公房需要注意查看原单位是否有同意出售证明或放弃优先购买权的证明。

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  为什么顶楼的房子贵 。那是阳光和空气好也干净。防水保温搞好了顶楼**好，防水保温搞不好顶楼**糟。

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  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。

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• 问 我想了解下谁告知？
  答

  贷款流程：　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额；　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；　　3、银行对贷款申请进行调查、审批；　　4、购房人与银行签订借款及担保合同；　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款；　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；　　7、银行向售房人账户发放贷款；　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

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