按揭房需要什么手续？有谁知道，可以分享下吗？

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• 151****6724

  购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
  1、与开发商签订购房合同。
  此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
  2、缴付**款，注意保存**款收据。
  3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  4、银行审查按揭贷款申请。
  银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
  5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
  以上手续银行一般会代办。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:36:03
• 151****4401

  按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:35:43
• 134****2793

  “按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。
  具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；
  银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:35:33
• 134****7003

  抵押贷款又称个贷，一般银行贷款不能超过6成，**长不能超过10年，利息也较高，
  而房屋按揭可以贷到8成，**好可以贷30年，利息是个贷的0.9倍。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:35:26

相关问题

• 问 个人房子抵押贷款需要什么手续？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  借款人需提交的文件或材料　　1.借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证　　明等 ）的原件和复印件；　　2.营业执照正本与复印件；　　3.借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门　　出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；　　4.能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；　　5.抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部　　门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签　　订的抵押物估价协议，抵押物保险单；　　6.中信实业银行要求提供的其他资料。

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• 问 有谁知道房产按揭需要什么手续?
  答

  抵押房屋二次贷款需要还款达到一定的程度之后才可以提出申请，比如贷款已经偿还了50%甚至更多，这种情况下，就可以用房屋做二次抵押贷款。因为房屋已经被抵押，且没有还款之前没有办法办理解押。所以，申请二次抵押**好跟原贷款银行协商

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• 问 房产过户需要多少手续费？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  1、要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。2.费用总共在2600元左右。

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• 问 市二手房个人出售需要什么资料？有谁知道，可以分享下吗？
  答

  产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。

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• 问 哪些条件可以更改房屋按揭贷款？有谁知道，可以分享下吗？
  答

  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

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