买房能借贷吗? 婚后贷款买房，可以一个人贷款吗？

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• 151****1771

  如果按照正常的购房贷款规定，肯定是行不通的。但就事论事，有这种可能。那就是存单抵押贷款。比如，你或你的家人在某银行有100万定期存款（未到期），这时你急需资金购房（假定房价80万），就可以用此存单在银行抵押贷款80万，用于购房。这不就等于是买房子全部贷款了吗？
  

  查看全文↓ 2019-04-14 11:23:09
• 143****8578

  婚后买房是可以一个人贷款的：
  
  1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
  
  2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
  
  3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，**好采用公证的方式明确赠与。
  
  婚后贷款买房如何一个人贷款：
  
  据了解，根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。
  
  1、婚后想要个人贷款买房**重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。
  
  2、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
  
  3、另外一种情况就是可以教育父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。

  查看全文↓ 2019-04-14 11:23:02
• 151****6092

  
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  我跟陈铭是相亲认识的，那时候我看他长得不错，性格也比较好，对他就比较有印象，后来我注定追求我，还约我出去吃饭看电影，跟他接触了几次，我觉得我们两个人还是蛮合适的，聊得来而且兴趣爱好也差不多，后来我们就开始了你来我往的请客吃饭，在这个过程中我对他也心动了，后来我们就自然的在一起了。
  
  我们两个恋爱的时候感情很好，他是一个比较直接的人，人也比较单纯，有什么说什么，我觉得跟他在一起生活不会那么累，我把他带回家见父母的时候，我母亲还是挺喜欢他的，问了一下他的家庭情况，男友都如实的说，自己有一个姐姐，已经出嫁了，而且他跟他姐姐的关系还特别好。
  
  
  
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  我父母看他们家的关系这么好，就觉得他们家肯定是一个和睦的家庭，加上我那时是真的喜欢他，父母说只要我自己不后悔，他们就没有意见，我跟男友恋爱了一年后就准备结婚了，那一次我们两家商量婚事，男友的姐姐没来，我们还觉得有点遗憾，准婆婆当时对我们家也是很尊重的，我们家的习俗和要求，准婆婆都同意了。
  
  我们定好婚期后，我们两家就商量买房的事情，我想着以后孩子上学肯定是买个学区房比较好，正好我父亲单位有个名额，可以便宜一点，当时男友和准婆婆也同意了，后来决定去买房的时候，男友突然说他姐姐说学区房那么贵，还不如买个大点的房子，她回家的时候可以住，我当时就觉得大姑姐是不是管得有点宽，男友也真是的，商量好的大姑姐说了下就反悔了。
  
  后来在我的坚持下，还是买了学区房，房子是两家贷款买的，我们结婚的时候，房子装修好也可以入住了，平时我们两个的工资都差不多，老公就提出他的钱存起来，我的用来生活和还房贷，他把自己的工资卡还给了我，我当时还觉得老公这个想法很好，对他赞不绝口，后来我才知道自己有多傻。
  
  
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  结婚后过了两个多月，我觉得当初客厅没买茶几真的太空了，我就去家具店准备入手一个茶几，由于自己的钱要开销，我就想用老公的银行卡付钱，店员一刷卡说余额不足，我说不可能啊，老公这两月都是用我的钱，我也没有用过这个卡，怎么会没有钱了，我拿着卡到取款机一查，看到余额只有几块钱的时候我懵了。
  
  我赶紧给老公打电话，跟他说钱没有了是怎么回事，老公一点都不着急的说，钱可能被他姐姐存起来了，我说卡不是在我手上，大姑姐怎么会取到钱了，老公说下班回家在跟我说，他一回家我就问他为什么，老公说结婚前他就把工资卡放在大姑姐那里，他拿的是副卡，大姑姐说帮他存着钱，我也没乱想，老公跟大姑姐的关系很好，可能是大姑姐怕他乱花钱。
  
  
  
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  我跟老公说那你现在结婚了，可以把卡拿回来了，老公却说拿回来干嘛，我觉得放在姐姐那很好，我知道老公说话直接，我说我是你老婆，为什么还把钱给你姐姐，老公说我姐姐说了你就是个外人，你是想拿我的钱给你父母吧，我被气得哭笑不得，结婚以来一直花的是我的工资，他倒好把我当个外人，我当场气的直接回了娘家，我跟他说你要是这么拎不清，那我们就离婚吧。
  
  回到家第二天他就来找我，一直求我原谅他，我们之间本来就有感情的，听到他说以前的种种，我也心软了决定原谅他，我跟他说银行卡拿不拿回来，他答应我说拿回来，我跟他回到家的时候，大姑姐和婆婆都在，我还没说话大姑姐就说，钱放在我这里管着怎么了，就是不能让你拿着，你别想用离婚威胁，看着老公站在旁边不说话，我觉得特别失望，你们觉得这样我到底该不该离婚了？
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 11:22:58
• 144****2550

  目前，很多人结婚的标配就是要有房，或者结婚后的奋斗目标就是拥有一个属于两人的小窝。为了能够早点有一个属于自己的房子，不少夫妻会选择贷款买房，但是我们知道房贷还款只需要一个人还。那么在申请贷款买房时，是不是一个人签字即可？现在就由找法网来告诉你吧。
  
  
  
  
  
  一网友咨询：我跟我老公结婚3年多了，本来挺幸福的。但是**近一年由于一直没有孩子，我们经常吵架。为了一直留在深圳发展，我们决定贷款买房，觉得只要给了**后咬咬牙过几年就很快还完了。**的钱是我老公的爸妈拿出去的，我们夫妻两人来还贷款后剩余的钱。由于我一直没有孩子，我公公要求房本上只写我老公的名字，不然他们老人家不拿钱出来。我当然很生气，但是为了尽快处理好房子的问题，我答应了，但是我打算连看房、签房子买卖合同等手续我都不参加了，因为这房子跟我关系不大了。
  
  可现在卖房子的人说即使房本上不写妻子的名字，但是买房贷款上还是需要夫妻两个人签字。现在换我不乐意了，为什么只写一个人名字的房子，还要我一起帮忙还贷呢？凭什么要我也一同签字呢？所以想问问，婚后买房贷款是否一定要夫妻两人签字吗？
  
  
  
  婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务，需要双方签字！
  
  根据**新的婚姻法规定，如果是在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
  
  所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
  
  
  
  在上述咨询中，男方的父母出了**款，并要求将房子登记在自家孩子名下，那么这房子就没女方的份吗？
  
  不对！还是有的！对于父母出钱购买的房子，可以根据出资比例共有或者视为对孩子的赠与，这个要视具体情况。但是对于之后还房贷的部分，那么是属于夫妻共同财产的。即使是只登记在丈夫名下并由丈夫一人在还贷，但是由于是在婚姻存续期间，那么这部分仍为夫妻共同财产。在双方离婚后，还房贷的这部分财产还是可以依法进行分割。

  查看全文↓ 2019-04-14 11:22:53

相关问题

• 问 婚后贷款买房可以一个人贷款吗?
  答

  婚后贷款买房必须要夫妻双方共同签字的。婚后买房做房贷，是需要看双方征信的，逾期不严重是没有影响的，逾期金额或次数过多，是会影响到房贷的。当然每个地方和银行的政策是不同的。

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• 问 婚后买房可以一个人贷款吗
  答

  可以一个人贷。在夫妻婚姻关系存在的时候购买的房子，但夫妻没有约定的话，房产证上只写一个人的名字，认定为是夫妻财产，就算是一个人贷款买房的没有经过约定同样会是婚后房产，如果进行划分还是要共同划分的。夫妻贷款买房需要准备的材料：①夫妻双方身份证。②结婚证。③收入证明。④购房合同和首付款。办理夫妻共同贷款买房时，需要注意这些问题，如果是夫妻向银行申请房贷，在申请贷款时，夫妻需要到场，因为银行需要对借款人夫妻的个人资质考察，办理手续需要二人的签字。在办理手续时，夫妻需要到场签字确认，如果无法到场，也办理公证收取相关手续，并且将事宜交代清楚。需要注意的是，在签订贷款合同的时候，银行会要求借款人购买一项住房抵押贷款保险，这是从银行风险的角度出发。

• 问 买房办按揭可以吗? 婚后贷款买房，可以一个人贷款吗？
  答

  一、一般来说，退休人员退休了，不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能提取公积金而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而已经退休了的人员没有办法出示这项证明,退休金在银行看来只能作为生活的基本保障，是不能作为收入证明，不足以支撑月供。二、退休人员如何办理贷款：1、退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好,具有稳定工作为前提才可行。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款,支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。2、很多借款人都认为自己缴纳过社保和公积金，甚至有借款人认为自己凭借身份证就可以申请贷款。在申请贷款时，银行或者贷款机构都会要求借款人满足一定的受理条件，其中主要的就是要有稳定的工作及收入，这样才能减少借款机构放贷的风险。想申请无抵押款，必须在有稳定工作可以挂靠。3、根据实际情况考量,银行具有一定的自主权,一般是不会申请通过的。但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。需要资料为身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料),把资料提交到银行审核,审核通过后银行会通知你放款的。

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• 问 按揭房贷款买房可以吗? 婚后贷款买房，可以一个人贷款吗？
  答

  1.你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为**再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。2.**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。3.从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。

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• 问 婚后买房贷款可以用一个人的吗?婚后怎么个人贷款买房?
  答

  婚后贷款买房必须要夫妻双方共同签字的。婚后买房做房贷，是需要看双方征信的，逾期不严重是没有影响的，逾期金额或次数过多，是会影响到房贷的。当然每个地方和银行的政策是不同的。

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