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姐弟共同买房可以通过房产赠与的方式办理房产过户手续，具体如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二、办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；三、办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据四、赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《**高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
全部5个回答>兄妹可以一起买房吗？兄妹一起买房有什么注意事项？
147****5822 | 2019-04-14 22:13:38
已有5个回答
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157****5667
姐弟共同买房可以通过房产赠与的方式办理房产过户手续，具体如下：
查看全文↓ 2019-04-14 22:14:47
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
三、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据
四、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《**高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。 -
142****1543
银行贷款买房条件：
查看全文↓ 2019-04-14 22:14:38
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。 -
158****6584
可以的，双方可以共同签署购房合同，房产证自然登记两个人的名字。
查看全文↓ 2019-04-14 22:14:12
房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字,但房产共有人一栏人数不限。产权人一栏写妹妹的名字，在共有权人那边写上哥哥的名字,房产证上落几个人的名字和贷款没有关系!
房产证上的名字，从法律角度来讲，就是房屋的权人，如果想要加名字，就叫增加房屋的共有权人。 -
135****5009
作为一个买房的过来人，试试回答你的问题：
查看全文↓ 2019-04-14 22:14:06
1）兄妹两（俩）可以用公积金贷款买房，用你姐的名义买房；
2）以后你姐的公积金贷款不能转到你媳妇名下，这个涉及房产交易（必须缴税）；
3、用你姐的公积金贷款，对她**直接的影响是你姐想再买房算二套房；
4）无需回答。 -
144****7561
两个人的户在一个户口本上，其中一个买房，够5年居住期限，能随过来，必须大红本。无论是共同买房（这种情况只发生在夫妻身上，兄妹不行）还是其中一个买房，居住不够5年也是没用的。
查看全文↓ 2019-04-14 22:14:01
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答
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答
兄妹是可以一起买房的。兄妹也可以一起贷款买房，并且房产证也可以同时写上兄妹两个人的的名字。很多人一说到买房，都想到房产证的问题，房产证是可以证明房子产权的证件。就比方说身份证是一人所有，但是大部分人不清楚的是房产证上面可以写几个人。兄妹是可以一起买房的，同时也可以在房产证上面写上兄妹两个人的名字都是可以的。但是还是需要根据相关规定，满足相应的条件才可以。兄妹一起买房需要满足的条件，首先就是年龄必须要达到18岁-60岁之间的自然人。还有有有稳定职业以及收入，具有相应的还款能力;贷款人的年龄再加贷款的申请期限不可以大于70岁等相应的一些条件才可以。兄妹一起买房还有了解的是房产证只可以向特定房屋的所有权人发放，到但是如果说房屋是共有的情况下，房屋所有权证之外，还可以向共有权人发放共有权证。
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买是可以的！**好立好字据！俗话说亲兄弟明算账！免得以后有啥后遗证，到时候亲兄妹做不成反而成仇家！
全部4个回答> -
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因为一起买房的弊端其实还是比较多的，比如兄妹之间发生一些摩擦，那么房屋产权处理起来相对会比较麻烦，而且兄妹一起买房也需要确定好资金的分配比例，尽可能双方平摊买房的费用，这样比较下来也会更加的公平公正。 买房是一件比较慎重的事情，在购买房屋的过程中，也应当注意以下三点：1、购买房屋时不仅要注意室内，还需要注重周围的环境，比如房子的地段、交通设施以及配套设施等，这也就决定了日后生活的过程中是否便利。2、需要注意房屋周围的噪音问题，如果离马路比较近，可以携带噪音分贝测试仪去看房，通常噪音值为30~40分贝，属于比较安静正常的环境，如果超过50分贝，对于休息以及睡眠也是有一定影响的。3、可以考虑一下周围的公共设施，包括教育、商业以及餐饮等。
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答
一、按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。 二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
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