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二楼**主要的问题是下水你先确定一下，那个二楼是独立下水吗？一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。
全部3个回答>高层的二楼好不好? 高层房子买二楼好吗
133****1646 | 2019-04-15 11:18:33
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149****7362
你好，很乐意为你解答。 关键要看光线好不好，如果光线不被遮挡，二楼还是不错的，我就不喜欢高层，冬天风声大，还冷，从风水学的角度来讲，二楼还聚地气，能够看到小区中的植物，又不像一楼那么潮湿。
查看全文↓ 2019-04-15 11:18:46 -
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131****8110
楼市小阳春，要提前到来了。
查看全文↓ 2019-04-15 11:18:38
「沁园事件」只是开始，虽然来得稍微有点突然，却都在我们的预料之内。不过，它折射出来的限价放松，对预期还是起作用了，市场的焦虑情绪也已经产生了。
还未上车的刚需，原本还挺多淡定的，这两天被严严实实地吓到了。昨天上午，办公室里的几个同事，都接到亲戚或朋友的电话，让他们赶紧帮忙看看房子。
这段时间，有不少楼市利好的新信号。
比如合肥12家银行确认：有过房贷记录的房子，只要出售掉了，再购房时仍可以享受三成**。也就是说，认房不认贷。没记错的话，上一轮救市也是从刺激改善开始的。
比如**新消息：如果名下房子有贷款，贷款已结清的话，在临安购房算首套。
再比如从全国范围看，房贷利率连续两个月回落。
对于开发商和房东，**好别错过3-4月份的出货窗口。
因为，小阳春之后的楼市行情，我们仍要打上一个大大的疑问号。我们比较保守敬畏，也比较严肃理性：对全年行情不敢太乐观。
一是过去三年卖出了31万套二手房，51万套新房，严重透支了购买力；二是杭州居民的杠杆率已高达127%，排在全国第四；三是限价变宽松，没有了套利空间，光靠自住需求，撑不住杭州库存。
事实上，“看得见的手”越想拉住下滑，反而会让市场越没信心。正常市场的回归，也有可能正好埋下2019年的楼市拐点。
1.
>>>CENGLOU·CHINA<<<
关键词
预算300万左右、金色时光/天城府、臻蓝府
@豆豆大侠
层楼老师，目前有一套保亿丽景山89方自住，德清城区100方新房毛坯空置，无贷款，打算卖一套置换到城东，目前小孩上私立幼儿园，两年后上**，对学区没有特别高的要求，总价300万左右有没有合适的房子？新房二手都都可以。
楼先生：往城东方向，尤其新房，玖峯汇的高层和武林郡卖完之后，选择还真不是特别多。今年八九月份，杨柳郡还有**后600多套房源，有一批小户型，能够符合你的预算。其它就只有关注九堡附近的二手房，建议留意德胜快速路南面的一些还不错的二手小区，包括九堡沿江板块。如果有特别实惠的，当然可以入手。
也可以往德胜快速路北面靠七堡方向，也就是杭海路的南侧，这里的二手房相对比较集中，居住氛围也成熟，挑选余地比较多。只不过每套二手房都有不同的定价，每个房东的心态和预期也千差万别，在二手房行情还在调整阶段，想要买到一套实惠的房子，只能靠你自己多看看多比较。
如果能够垫垫脚再多一些预算，也可以克服心理障碍，不妨考虑一下金色时光和天城府这两个新楼盘，至少从价格方面看，性价比还在那里的。另外就沿着沈半路到桃源板块，这里有一个不错的楼盘，叫臻蓝府，今年会推出高层产品，**小面积102方。
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你好，很乐意为你解答。 关键要看光线好不好，如果光线不被遮挡，二楼还是不错的，我就不喜欢高层，冬天风声大，还冷，从风水学的角度来讲，二楼还聚地气，能够看到小区中的植物，又不像一楼那么潮湿。
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关键要看光线好不好，如果光线不被遮挡，二楼还是不错的，我就不喜欢高层，冬天风声大，还冷，从风水学的角度来讲，二楼还聚地气，能够看到小区中的植物，又不像一楼那么潮湿。
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劣势： 电梯基本是没有用的，但是物业费里却包含电梯的费用。 房子使用面积缩水，公摊里有电梯井的面积。 离地面较近，容易受地面各种噪音干扰，及异味影响。 有较明显的防盗问题优势： 不用电梯，所以不会因为电梯故障影响自家生活，特别是家中有老人时。 紧急情况下易于撤出。 树荫可以遮挡强烈的阳光（如果阳台前有树的话，当然，这个也可能是劣势，挡光了） 所列优势是所有低层共有的，与电梯无关。当然家有老人的话，选低层还是好的。
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高层2层算是比较低的楼层，采光没有高一点的楼层好，但是一样要掏电梯费，掏的有一点不值。一般高层的楼梯通外面的出口都设在2层，来来往往的人群会造成住宅环境不安静，噪音会大点，并且安全性能会低一点。如果绿化带有树，有可能被遮挡住阳光，引入蚊虫。
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