要不要买房子落户?贷款买房需要迁户口吗？

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• 135****8568

  贷款买房时，房产证不会一直被抵押在银行，银行一般在办理完按揭手续后，只收取你的他项权证，并在上面标注上抵押的标示然后就会还给你，届时你再拿着房产证去办理户口迁移即可。
  所需材料：房产证、入住证明、身份证、户口本。办理地：房产所在地派出所。如果你的户口是外地的，则需要拿着户籍证明去办理准迁证，然后拿着准迁证到你原来的户籍地提出户口，**后拿着户口本到你房产所在地的派出所去落户就可以了。

  查看全文↓ 2019-04-16 12:18:21
• 144****9122

  首先我想问下，你们办理按揭是公积金还是商业贷款的？公积金有的话，一个人还是你们都有？
  其次，你自己的是首套房吗？你老婆是首套吗？
  如果都是首套的话，比较好办。打结婚证明，无房证明，还有个人信用证明（信用没问题的话）一般到银行都可以办下来。公积金按揭办下来一般1个月左右。
  如果你们结婚了，其中一个不是首套，就比较麻烦了，利率高了不说，**也增加到60%。手续还是一样照打的。
  如果你们没结婚，不要先结婚，可以办理首套。有缴纳公积金高的一方/或者缴纳公积金的一方办理：无婚证明，无房证明，还有个人信用证明。
  以上问题解决了才可以想迁户口的事了，如果你们都是首套：迁户口完全没问题，也可以不用迁的。

  查看全文↓ 2019-04-16 12:18:17
• 144****7081

  可以。贷款买房迁户口需具备以下条件：
  (1)《入户申请表》；
  (2)房屋的产权人和转入户口的人员的户籍证明和居民身份证；
  (3)亲属关系证明(有配偶和未成年子女跟随迁进的应该要提供)；
  (4)入住证明；
  (5)房屋的产权证和购房时的合同，一次性缴款发票,并留发票；
  (6)未成年子女需要转入户口的要出生证或出生医学证明和户口簿；
  (7)转入户口的人与购房人之间的关系证明及镇级以上计划生育部门应该出具的计划生育证明；
  (8)房屋交易鉴证证明书。
  其他的可以向所要贷款的银行咨询或售房人员及办理迁户口地咨询。

  查看全文↓ 2019-04-16 12:18:13

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• 问 大家说说今年到底要不要买房子？
  答

  你有房住吗？有地方住，不用改善就不要买。 10年可能早了点，估计15-20年后吧，房子肯定会便宜。 就说80后吧，他们很多人都有了自己的房子了，他们的父辈，爷爷辈的人的房子，**后还不都是他们的！80后大多数都是独生子，两个独生子一套房

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• 问 大家讲下今年到底要不要买房子？
  答

  1、一般我是建议别人买的！但这有个前提，必须是二线及以上城市！2、房价还会越来越高吗？近20年，一线、二线5环以内、三线2环内，会持续上涨；四线城市5-10年内必跌！08年房价下跌时，偶在天涯说北京房价5-8年后，3环内房价将突破5万，2环内突破10万，当时被很多人狂喷，但事实说明，偶分析对了！3、县城即常说的4、5线，这类的房子，我只说一点，5-10年后，即使不跌！但那时4、5线的房子，肯定不好卖！去年某三线城市，我卖了两套，我的感觉是，很难卖！说好卖的都是托！中国现在的高房价，是靠货币超量增发、通胀维系的！一旦，老百姓不能承担货币超发、通胀中国的房价就会崩盘！今年出台了20%收税，就是怕房价下跌！减少二手房的交易量！你的情况，我的建议是：1、因为县城买房也不是自主，那么在县城比较近的三线城市，买个小点的、地段好点的。稍微装修后，交给中介帮你出租！2、等你想到老家做生意时，再把这个房子卖了，一部分钱在县城买房，另一部分拿来做生意！3、买房子学问很大，地段、户型、采光、环境、邻居等都要考虑。4、若还是要到县城买房，首先看地段，但更重要的，也是大家往往不重视的，就是邻居。哪个小区住的公务员、老师、银行职员多，就到那里买房。5、就购买力而言，除一线、二线、三线特城市外，主流城市，房价已经开始跌了！就纸币而言，房价似乎再涨！其实已经跌了，你可以自己算算，每年纸币贬值17%，房价涨幅是否超过这个了！？**后说一点：人口流动，村镇县小城市中城市大城市！我投资也有失算的时候，02年我在某镇花2万（我爷爷的老家），买了一套2居室，05年可以卖5万，没卖。现在8000没人要！为什么？因为镇上的婚龄青年，基本都出去了！未来10年就是县，未来20年就是小城市！**终，中国的人口，将汇集到80-100个大中城市！

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• 问 大伙说说现在要不要买房子？
  答

  以房子为中心时代结束之后，就是房地产崩盘吗？不少人在评论中表达了这样的期待。其实仔细分析，有这种期待的人，往往都是想买房子的。（期待的人越多，说明需求越大。）但我的看法是，我在今天的微博里也讲了，以房子为中心时代的结束，与房地产崩盘是两回事。网上传，马云说，8年后，房子像大葱一样便宜！我不知道转述的准确不准确，但我的看法，这种可能性极小。但即便那样，也是暂时的现象。所以，应当准确理解以房子为中心时代的结束这个判断。我说以房子为中心时代结束，不是说，那时候人们都不需要买房子了，房地产这个产业就完蛋了。我说的以房子为中心时代的结束，是说整个社会围着房子转那样一个时代的结束。各位可以想想过去这些年的情景：人们把挣来的钱基本都用在房子上，条件好的，买完一套接着攒钱买第二套，买完第二套接着攒钱买第三套；条件差的，全家节衣缩食，东拼西凑，攒钱买房。其他方面的需求，能压缩压缩，能凑合凑合。很多人说，这些年基本就为房子活着了。

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• 问 今年要不要买房
  答

  这个得取决于个人的经济情况了，如果说现在手上有一定的闲钱，那么今年是可以买房的，毕竟今年的房价并不是很贵，而且从长远的角度来看，未来的房价肯定是要上涨的，所以早一点买房是明智的。但如果说现在的经济情况比较的差，每个月的收入并不是很高，且自己的积蓄又不是很多，那么在这种情况下，可以暂时不用考虑买房，先努力挣钱，等到将来自己手上钱多了以后再去买房。今年国内大部分城市的房价确实是有所下跌的，所以对于那些想要买房的人来说，现在绝对是一个上车的好时机。但是这也并不代表所有的人都必须买房，是否买房还要和自己的经济基础挂钩，在买房子的时候千万不要过于的勉强，否则的话只会影响到自己和家人的生活质量，这样是得不偿失的。

• 问 到底要不要买房
  答

  到底是否要买房，得根据个人的情况来定，具体如下：①如果现在自己手上的资金比较充足，且没有一个固定的住所，那在这种情况下可以考虑去买房，而且如果资金确实很充足的话，应该优先全款买房。②若是手上的资金有限，那可以考虑暂时不买房，等到将来的资金充足之后再买房。③如果现在自己名下已经有了一套甚至是多套房子的话，那现在也应该不要买房，如果有资金多余可以用这些资金去做做投资或者是理财，这样同样能够产生很大的收益。总而言之，是否买房得看个人的实际情况，这个并不能一概而论。如果说要买房子的话，要根据个人的经济情况来决定买什么样的房子，同时在买房的时候不要去攀比，在买房的时候要提前去进行市场的考察，要多做一做对比。