大家讲下今年到底要不要买房子？

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• 131****3206

  1、一般我是建议别人买的！但这有个前提，必须是二线及以上城市！
  2、房价还会越来越高吗？
  近20年，一线、二线5环以内、三线2环内，会持续上涨；四线城市5-10年内必跌！
  08年房价下跌时，偶在天涯说北京房价5-8年后，3环内房价将突破5万，2环内突破10万，当时被很多人狂喷，但事实说明，偶分析对了！
  3、县城即常说的4、5线，这类的房子，我只说一点，5-10年后，即使不跌！但那时4、5线的房子，肯定不好卖！
  去年某三线城市，我卖了两套，我的感觉是，很难卖！说好卖的都是托！
  中国现在的高房价，是靠货币超量增发、通胀维系的！一旦，老百姓不能承担货币超发、通胀中国的房价就会崩盘！今年出台了20%收税，就是怕房价下跌！减少二手房的交易量！
  你的情况，我的建议是：
  1、因为县城买房也不是自主，那么在县城比较近的三线城市，买个小点的、地段好点的。稍微装修后，交给中介帮你出租！
  2、等你想到老家做生意时，再把这个房子卖了，一部分钱在县城买房，另一部分拿来做生意！
  3、买房子学问很大，地段、户型、采光、环境、邻居等都要考虑。
  4、若还是要到县城买房，首先看地段，但更重要的，也是大家往往不重视的，就是邻居。哪个小区住的公务员、老师、银行职员多，就到那里买房。
  5、就购买力而言，除一线、二线、三线特城市外，主流城市，房价已经开始跌了！
  就纸币而言，房价似乎再涨！其实已经跌了，你可以自己算算，每年纸币贬值17%，房价涨幅是否超过这个了！？
  **后说一点：人口流动，村镇县小城市中城市大城市！
  我投资也有失算的时候，02年我在某镇花2万（我爷爷的老家），买了一套2居室，05年可以卖5万，没卖。现在8000没人要！
  为什么？因为镇上的婚龄青年，基本都出去了！未来10年就是县，未来20年就是小城市！
  **终，中国的人口，将汇集到80-100个大中城市！

  查看全文↓ 2019-11-07 21:31:01
• 151****3477

  一、急于出售的房子
  
  人生之路崎岖坎坷，谁能保证自己一生风平浪静呢？关于这一点，对于那些一旦遇到麻烦事，就很有可能要卖房的人而言，就更是如此了。
  
  他们往往都是可能因为要卖房筹钱治病了，因此，为了尽快把房子卖掉，卖方很可能低价出售。在这种情况下，购房者若遇到了，那就赶紧买了吧，一旦错过了这次的机会，可别等到错过后才懊悔不已。
  
  二、在售时间较长的房子
  
  在二手房买卖交易中，你有没有发现这样的一个现象：有些房子在房产中介那里挂了很久，但是一直没有卖掉？因此，这样一来，就会让卖方很着急。如果此时你出现了，并给出了一个合理的价格，那么相信卖方很可能会接受你的报价，如此一来，你就不用高价买房了。
  
  当然了，作为购房者的你也不用担心这是有质量的房子，因为这些房子之所以挂在中介那里很久，**客观的原因就是：现在房子不好卖，不论新房还是二手房，因为现在城市的可售房源还存在着很多，这样一来，会产生压力。
  
  另外，虽然这些房子价格是合理的，但可能未必有很强的卖点。
  
  三、特价房
  
  在房产销售时，为了吸引更多的购房者，开发商往往会推出一定数量的特价房。而这些房价往往具有超高的性价比，如果你遇到了，那就赶紧买了吧，一旦你犹豫了，那么房子就会立马被抢完。
  
  四、法拍房
  
  由于法拍房要求全款买房，因此，能够买得起法拍房的人往往很有限。但正因为如此，法拍房价格往往比较便宜，如果你手中资金允许，那么遇到合适的法拍房，就赶紧买了吧。
  
  但是，在此处小编要明确的告诉大家的的是：法拍房是不能贷款买房的。
  
  五、内部认购房
  
  一般来说，内部认购房的价格往往会比开盘价还要便宜，之后才会越来越高。因此，如果你有幸遇到内部认购房，那么就赶紧买了吧，否则越往后，价格会越高。
  

  查看全文↓ 2019-11-07 21:30:53
• 155****3146

  1.买房子注意事项：
  2.要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。
  3.要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路
  4.等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。
  5.看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。
  6.看开发商资信调查、房屋合法性调查。
  7.看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。
  8.看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。

  查看全文↓ 2019-11-07 21:30:38
• 152****9194

  买商铺还是可以考虑。1.如果自己有合适的项目，商铺就依据项目需要来买。2如果打算出租就要仔细挑选优质市口来买，这样不愁租不出去。随便买的商铺还有成为接盘侠的可能。

  查看全文↓ 2019-11-07 21:30:18

相关问题

• 问 大家说说今年到底要不要买房子？
  答

  你有房住吗？有地方住，不用改善就不要买。 10年可能早了点，估计15-20年后吧，房子肯定会便宜。 就说80后吧，他们很多人都有了自己的房子了，他们的父辈，爷爷辈的人的房子，**后还不都是他们的！80后大多数都是独生子，两个独生子一套房

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• 问 今年要不要买房
  答

  这个得取决于个人的经济情况了，如果说现在手上有一定的闲钱，那么今年是可以买房的，毕竟今年的房价并不是很贵，而且从长远的角度来看，未来的房价肯定是要上涨的，所以早一点买房是明智的。但如果说现在的经济情况比较的差，每个月的收入并不是很高，且自己的积蓄又不是很多，那么在这种情况下，可以暂时不用考虑买房，先努力挣钱，等到将来自己手上钱多了以后再去买房。今年国内大部分城市的房价确实是有所下跌的，所以对于那些想要买房的人来说，现在绝对是一个上车的好时机。但是这也并不代表所有的人都必须买房，是否买房还要和自己的经济基础挂钩，在买房子的时候千万不要过于的勉强，否则的话只会影响到自己和家人的生活质量，这样是得不偿失的。

• 问 年轻人到底要不要买房,买房前后有什么不一样的?
  答

  现在很多人买房是需要房子，但是也有很多人买房是为了炒房，对那些，对于炒房的人来说，买了房子就是等着房子**，然后再转手卖出去获得更多的钱，但是，在我国现在的形势下，国家对于房地产商场的监控是越来越重了，这是为了避免有人把房价炒得更高，可是，个别的繁华地区房价还是涨的不停，但是总体上房价还算是稳定，有涨有跌，而且银行也为大家推出了比较有利的措施就是增加了投资者购房的成本，这个限售令会让那些炒房的人在买房子起来非常困难，但是房价不涨，甚至有的房价还往下跌，这就造成了这些炒房的人面临亏损，现在房产税空置税也会让那些炒房的人处境更加危险。不过，在我们的生活中买房子的人更多是为了居住，还有很多人是冲着结婚去的，有了自己的房子，找对象的几率也大了很多，因为很多女孩都是很有归属感的，如果跟你结婚还要跟你一块儿租房子是非常没有安全感的，如果当你到了二三十岁该找对象的时候还不考虑买房的话，那未来几年谈婚论嫁你也是非常难的。当我们有了房子以后，感觉生活就比较稳定了，再加上一个稳定的工作，你的未来就不会太大的波动了，找每个月按时还款就行了，但是，这也没有房子的人来说，未来是什么样子，是非常没有保证的，而且我们在平常租房子的时候也会遇到很多的问题，毕竟不是自己家的房子怎么住都不舒服，经常也会跟房东出现问题，还要搬家，一切都不能按照自己的心意来，所以，经常会碰到这些无奈的问题，而且对于没有房子的人来说，每天看着上升的房价心理压力也是非常的大，我国现在的房价虽然相对比较稳定，但是还是有小幅度的上升的，所以现在买房相比以后，现在买房是比较划算的。在现在的这个社会就算你每天非常朴素的走在大街上，但是你有房子，那种气势就是不一样的，没有房子的人，就算穿着名牌衣服，每天吃得很好，没有房子一样是什么都没有，如果**近房子的价格，一旦下跌，这些没有房子的人就一定要抓住机会了，因为房子是迟早要买的，房地产这一行业有很大的风险，我们只要拿着钱抓住机会就好了。

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• 问 到底要不要买房
  答

  到底是否要买房，得根据个人的情况来定，具体如下：①如果现在自己手上的资金比较充足，且没有一个固定的住所，那在这种情况下可以考虑去买房，而且如果资金确实很充足的话，应该优先全款买房。②若是手上的资金有限，那可以考虑暂时不买房，等到将来的资金充足之后再买房。③如果现在自己名下已经有了一套甚至是多套房子的话，那现在也应该不要买房，如果有资金多余可以用这些资金去做做投资或者是理财，这样同样能够产生很大的收益。总而言之，是否买房得看个人的实际情况，这个并不能一概而论。如果说要买房子的话，要根据个人的经济情况来决定买什么样的房子，同时在买房的时候不要去攀比，在买房的时候要提前去进行市场的考察，要多做一做对比。

• 问 年轻人到底要不要买房
  答

  年轻人当然是要买房的，特别是对于男孩子来说，应该尽早的买房，因为在结婚的时候男孩都是要准备婚房的，而现在国内房价上涨的速度还是挺快的，所以买房应趁早。如果考虑买房的话，那么需要注意以下这些事项：①要注意一下房屋的质量，在购买商品房的时候，往往需要花费很多的钱，所以对于房子的质量需要提前了解清楚才行。除此之外还得了解清楚房子的建设进度以及开发商的口碑，最好还要去打探一下小区物业管理的水平等等。②需要判断一下周边的配套标准，这个最好是自己去进行打探，比如说要看一下房子周边有哪些娱乐场所。还要看一下房子周边是否有学校，还有医院这些设施。③需要判断一下房屋的实际使用面积，所谓的实际使用面积其实就是不包含公摊面积在内的。