请问无工作可以贷款买房吗？

已有5个回答

• 131****7248

  1．身份证明资料
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
  3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
  4．担保证明资料
  5．用途证明资料
  6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等

  查看全文↓ 2019-04-16 23:58:12
• 137****2924

  　　没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。
  　　如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。
  　　无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月**低还款就行，一般信用卡**低还款为10%。
  　　类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。一般来说，借款人的收入总和达到月还款额的2倍，银行也会放款，当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。 　　如果借款人无法提供个人收入所得税的税单回执，或税单不到两年，但借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，就不用发愁了，因为这些都是可以用来申请个人抵押贷款的。
  　　当然，**好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:58:06
• 146****0465

  没有正式工作，有固定收入，是可以贷款买房的。
  
  根据《个人住房贷款管理办法》第四条　贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
  
  第五条　借款人须同时具备以下条件：
  
  一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  
  二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  三、具有购买住房的合同或协议；
  
  四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
  
  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  
  六、贷款人规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:58:00
• 133****9271

  可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
  　一、个人贷款买房条件之住房公积金贷款
  　　申请住房公积金贷款需具备以下条件：
  　　持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；
  　　具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
  　　具有购买住房的合同或有关证明文件；
  　　提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；
  　　符合住房资金管理中心规定的其他条件。
  　　二、个人贷款买房条件之商业贷款
  　　申请商业贷款买房需具备以下条件：
  　　具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)
  -65周岁(含)之间；
  　　具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
  　　具有良好的信用记录和还款意愿；
  　　具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；
  　　具有所购住房的合同书；
  　　具有支付所购房屋首期购房款能力；
  　　具有贷款人认可的有效担保；
  　　售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；
  　　房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；
  　　银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:57:54
• 145****0624

  贷款买房；
  一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:57:47

相关问题

• 问 无工作可以贷款买房吗？有谁知道？谢谢回答！
  答

  不可以，房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

  全部4个回答>
• 问 谁知道无工作可以贷款买房吗？
  答

  1．身份证明资料2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料4．担保证明资料5．用途证明资料6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等

  全部5个回答>
• 问 无工作能贷款买房吗
  答

  无工作能贷款买房，但是无工作的话，贷款买房可能会有一定的难度。如果可以提供足够稳定的银行流水以及相关抵押物，一般也可以申请到住房贷款。如果想要贷款买房，往往需要购房者提供相关资料，比如个人身份证明，购房合同，相关资料，收入证明，目前的婚姻状况证明以及财产证明等。在这些证明材料中，收入证明比较关键，因为收入证明可用于证明购房者是否具备按期偿还本息的能力，另外，这个证明还会直接影响抵押贷款以及利率等比较重要的问题。有很多贷款机构，会向没有工作的借款人提供一些贷款，但也是有条件的，比如能够提供债券，股票以及不动产等资产用于抵押，往往能够达到贷款的条件。另外也可以通过找担保人来申请住房贷款，但前提是担保人是稳定可靠的。

• 问 无工作无流水怎么贷款买房
  答

  既没有工作又没有流水，想要贷款买房的话基本是不太可能的，除非借款人由第3方提供担保，否则是无法申请贷款的。除此之外如果手中还有其他的抵押物，也可以拿实物来换取抵押贷款，但没有工作没有流水，银行会判断为没有还款的能力，在审批的时候也会比较严格，基本上能够通过贷款审批的概率很小。现在市面上有一些只需要提供身份证就能够办理贷款的机构，不仅贷款的利息会比较高，而且有一些都是高利贷，所以在选择的时候要挑选正规的资质，好的机构，小心被误入骗局，没有贷款成功反而被骗。银行对于借款人的申请需要提供资金流水和工作证明，没有工作证明的话，要提供稳定的收入证明，这些证明是对还款能力的重要保障，一个人如果连收入都没有，即便是贷款申请成功，也无法按时还款。

• 问 没有工作买房可以贷款吗? 没工作可以按揭贷款买房吗？
  答

  贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件：1、要有固定收入，要看工资明细；2、年满18－65周岁；3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；4、征信良好。贷款申请资料：1、贷款人身份证；2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；5、贷款人工作单位开具的收入证明；6、社保、保单、公积金月供也可贷款。如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

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