有谁清楚二套房卖房需要交什么税?交多少呢？

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• 135****5995

  　　一、 买房人应缴纳税费：
  　　1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
  　　2、 印花税：房款的0.05%
  　　3、 交易费：3元/平方米
  　　4、 测绘费：1.36元/平方米
  　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　二、 卖房人应缴纳税费：
  　　1、 印花税：房款的0.05%
  　　2、 交易费：3元/平方米
  　　3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

  查看全文↓ 2019-04-17 09:03:56
• 147****9498

  需要缴纳的税费
  
  （1）契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  
  （2）印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  
  （3）营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  
  （4）城建税：营业税的7%
  
  （5）教育费附加税：营业税的3%
  
  个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
  
  个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。

  查看全文↓ 2019-04-17 09:03:52
• 141****1996

  住房过户需要有房产证，契税证明，土地证，住房需贷款还清，无抵押。
  规定卖家持有满2年住房，过户免缴纳增值税5%，
  卖家持有住房满5年，又是卖家唯一房产过户再免个税1%，
  买家如首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
  如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，
  三套以及三套以上买入契税3%，
  还有手续费几百元，
  评估费千分之6，
  印花税万分之5，

  查看全文↓ 2019-04-17 09:03:44

相关问题

• 问 二套房卖房需要交什么税？卖房交多少税?
  答

  需要缴纳的税费（1）契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税：营业税的7%（5）教育费附加税：营业税的3%（6）个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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• 问 二套房卖房需要交什么税
  答

  二套房卖房需要缴纳的税费有很多，比如常见的有：契税、印花税、营业税等七项税务。通常情况下，个人的首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%进行收取，而且满五年可以免征个人所得税。对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。除此之外，卖方需要缴纳的营业税以及个人所得税，具体的税费如下：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率5.55%；6.房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；7.卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；8.商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率20%等税费。

• 问 二套房卖房需要交什么税？具体要交多少?
  答

  　一、 买房人应缴纳税费：　　1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;　　2、 印花税：房款的0.05%　　3、 交易费：3元/平方米　　4、 测绘费：1.36元/平方米　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 印花税：房款的0.05%　　2、 交易费：3元/平方米　　3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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• 问 有谁清楚二套房卖房需要交什么税?房子的税费是怎么算的？
  答

  住房过户需要有房产证，契税证明，土地证，住房需贷款还清，无抵押。规定卖家持有满2年住房，过户免缴纳增值税5%，卖家持有住房满5年，又是卖家唯一房产过户再免个税1%，买家如首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入契税3%，还有手续费几百元，评估费千分之6，印花税万分之5，

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• 问 谁来讲讲二套房卖房需要交什么税?
  答

  　一、 买房人应缴纳税费：　　1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;　　2、 印花税：房款的0.05%　　3、 交易费：3元/平方米　　4、 测绘费：1.36元/平方米　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 印花税：房款的0.05%　　2、 交易费：3元/平方米　　3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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