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旧楼加装电梯放在哪里比较好?有谁能说说吗?

151****0749 | 2019-04-17 17:57:32

已有5个回答

  • 135****6794

    一般电梯安装是室内,考虑到时旧楼的电梯,可能室内没有预留电梯的空间,所以一般旧楼电梯的安装方式 ,盛世电梯选择三种方式,楼道直接安装、壁挂式安装、阳台安装。

    查看全文↓ 2019-04-17 17:58:18
  • 131****7354

    如果是旧楼有十年以上楼龄的电梯一般是没有预留井道的,那多数都是安装在外面的,外面可以是楼梯口附近的,不妨你可以问下专l业电梯厂家辛格林

    查看全文↓ 2019-04-17 17:58:12
  • 159****6723

    加装电梯涉及到很多方面,不仅仅是电梯产品,更多的是在申建报批过程中的环节,以及电梯后期的维保问题。

    参考以下几点:
    1. 选择有自己工厂的电梯品牌。
    2. 选择有加装经验的电梯厂家,先看看他们在当地或者其他地方有没有已经加装成功的案例,有条件的话就去小区问问。
    3. 选择能够提供足够稳定的维保服务的厂家。本人坐标上海,所在小区要加装电梯,谈了几个,一般都是提供3年免费维保,而只有那个斯迈普电梯提供了5年免费维保,一下子就引起了我们联建小组的注意。
    4. 看他们的施工方案。现在市场上应用比较多的就是钢结构井道,当然也有一些采用钢筋混凝土的井道。前者施工期较短,对生活影响较小,而后者**大的缺点就是施工期较长,也容易产生较多的建筑垃圾。
    5. 看电梯品牌是否单独设了了加装电梯的专业部门,加装电梯作为一个新生的业务模块,企业有多重视,就会有怎样的动作,那些整天嚷嚷着他们的加装电梯多好多好,公司却没有专门的人来负责,等后期就有的麻烦了。

    查看全文↓ 2019-04-17 17:58:03
  • 152****5574

    一、全省行政区域内需要增设电梯的既有住宅,当满足城乡规划、建筑结构和消防等方面的安全要求时,可根据实际情况和本意见的要求增设电梯。  
    二、既有住宅需要使用共有部位增设电梯,或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时,本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则,根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。  
    三、对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主,可通过协商给予适当补偿,补偿费用在筹措资金中支出。  
    四、既有住宅增设电梯,可以通过下列渠道筹措资金:  (一)房地产所有权人共同出资:根据所在楼层等因素,由房地产所有权人按照一定的分摊比例共同出资;  (二)属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯,并通过提高租金等办法收回投资;  (三)社会投资等其他合法资金来源。  
    五、既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。  
    六、既有住宅增设电梯,应当由具有相应资质等级的设计施工单位进行设计和施工。  
    七、各级城乡规划和建设行政主管部门应当按照职责分工,尽可能简化审批程序,依法做好既有住宅增设电梯的有关审批工作。  
    八、既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。  
    九、房地产所有权人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》(建设部令第168号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。  
    十、各地应结合实际情况,以方便群众、注重可操作性和确保安全为原则,制定本地区既有住宅增设电梯的实施意见。

    查看全文↓ 2019-04-17 17:57:58
  • 156****8121

    那个都一样重要!分摊不好,几乎所有的住户都不满意,那就什么都办不成。补偿谈不拢,低层住户肯定有意见,那也是无法实施加装电梯。

    查看全文↓ 2019-04-17 17:57:51

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  • 一般电梯安装是室内,考虑到时旧楼的电梯,可能室内没有预留电梯的空间,所以一般旧楼电梯的安装方式 ,盛世电梯选择三种方式,楼道直接安装、壁挂式安装、阳台安装。

    全部5个回答>
  •   旧楼加装电梯放在楼道里面,或者在楼房的外面挂着都是有的,具体要看加装的旧楼具体情况来选择。正常情况下的电梯应该是安装在室内的,但是旧楼没设计的那么好,所以一般会加装在室外。  旧楼加装电梯一般是比较困难的,值得注意的是,加装电梯是需要楼层的所有业主的意见的统一同意安装才可以的。由于电梯的安装涉及影响照明,噪音和额外费用的分配,有时业主很难达成统一意见,这是**大的问题;二是一些老房子自身的建筑结构。电梯的安装条件可能不是特别好,材料不完整,可能会妨碍相关部门的审批批准。还有就是安装电梯的成本仍然很高,一些地方政府补贴其中的一部分,但电梯设备本身加上建筑成本一起算起来就很高,由一个电梯,两个家庭和六个楼层计算,一般家庭也要承担20,000-40,000安装费用,对某些人来说,价格仍然很高。

  • 一般电梯安装是室内,考虑到时旧楼的电梯,可能室内没有预留电梯的空间,所以一般旧楼电梯的安装方式 ,盛世电梯选择三种方式,楼道直接安装、壁挂式安装、阳台安装。

    全部4个回答>
  • 现在不少的老旧小区改造改造之后,会给老房子加装电梯,对于一些1,2楼的业主再加装电梯之后会产生采光和通风上面的影响,一般按照小区高层业主缴纳的电梯费用20%进行补偿,一般一台电梯的费用在60~70万元左右,除了国家所承担的一部分,此外各楼层的居民也要承担一部分的电梯费用,大多数的情况之下,1,2层的居民是不掏钱的,其他楼层按照楼层的高低承担相应的电梯安装费用。在旧楼当中安装电梯,不仅仅是电梯的费用,还包括有设计、土建施工、钢结构工程等多个方面的费用,再加上是老旧小区,本身房屋的建筑时间也比较长,还需要考虑老小区的上下水、暖气、天然气、化粪池、楼道与电梯间距等多重问题,因此安装一台电梯的花销,可能会比新房子的花销要多很多。

  • 旧楼加装电梯一二楼补偿标准并不固定,每个地区都有着相应的案例可以借鉴,但通常的解决方法是:一二楼的住户不需要进行费用的出缴或者是少缴纳一部分费用,而其他楼层的业主也会对一二楼的业主进行一定的补偿。旧楼加装电梯对于一二楼的业主来说是弊大于利的,所以不会轻易同意加装电梯的请求,因为在房价高昂的情况下加装电梯之后,可能会是一楼的房屋贬值几十万甚至上百万,而且还会影响一二楼房屋的采光效果以及污染噪音等等,因此目前业主还具有一票否决权,这也就意味着整个单元内任意一户不愿意进行电梯的加装,那么就无法实施这一项目。但从宏观上来看,加装电梯之后,中高楼层的业主会更加的方便,而且加装电梯还有国家以及地方政府的补贴,整体上是利大于弊的。