单身首套房**多少划算呢？有人知道吗？

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• 147****1164

  1、首套新房**算法有规定
  以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，**一般要支付总房价的30％或35%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的**款至少是30万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的**是20％。例如要是购买价值100万的房子，那么**就应至少是20万。当然，一些特殊城市可能有特殊要求，请以实际要求为准。
  2、买房**依据贷款额度计算
  但是，虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要**的，也就是要**55万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。
  3、购买二套房**多
  上面所说的还都是首套房的算法，在限购城市中，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例一般不得低于百分之五十（二套房**比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，**至少是五十万。但是在非限购城市的话购买二套房的话，**一般为房价的百分之三十。也就是总价一百万的房子，**至少是三十万。

  查看全文↓ 2019-04-17 23:47:03
• 136****0579

  1.那要看你购买的是第几套住房，是第一次贷款，还是第二次贷款？
  2.你买的是新房还是二手房？二手房有一个评估值，要根据评估值来确定你能贷多少，**多少。
  3.**越高，贷的越低，月供就少，还款压力相对来说就小很多，毕竟国家业也总在加息。
  4.一般贷款一年以后，手里有了钱可以提前还本，那样又可以省去一部分利息钱。
  买房子牵扯的问题很多，你可以找一家比较新的过的中介公司去咨询一下，如果你信不过一家的话，可以多找几家，多问问，所有的问题都会解决，包括你的月供是多少都可以给你算出来。
  **后建议如果你有住房公积金，那你就不要做商业贷款，商业贷款比住房公积金利率高出很多。
  

  查看全文↓ 2019-04-17 23:46:53
• 152****5937

  现在首套房**一般是3成，二套房一般是5-6成
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  查看全文↓ 2019-04-17 23:46:47
• 136****3535

  首套房**不低于30%，二套房**不低于60%。

  查看全文↓ 2019-04-17 23:46:40

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• 问 首套房证明在哪里开呢？有人知道吗？
  答

  开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。一、开首套房证明流程1、预约号时需携带以下材料：(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。二、查询时需携带以下材料：(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。 查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。 ...展开开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。一、开首套房证明流程1、预约号时需携带以下材料：(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。二、查询时需携带以下材料：(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。 查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。三、开首套房证明注意事项1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。2、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。3、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。收起

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• 问 公积金必须首套房吗？有人知道吗？
  答

  只要员工满足公积金贷款的条件是可以使用公积金贷款的。而购房是满足公积金贷款的条件之一，但是需要满足其他条件。

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• 问 办首套房证明在哪？有人知道吗？
  答

  在限购令的背景下，外地人在郑州买房需要开具无房证明。有些购房人，为了享受首套住房的契税优惠，也需要开具无房证明。无房证明怎么开，无房证明去哪里开，成为摆在购房者面前的一个问题。生活在中国，你还需要各种各样的证明，例如：学历证明等，买房子你需要知道维修基金怎么算，考驾照你要知道河南驾照考试新规。无房证明去哪里开?户籍在郑州以外的，无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。郑州市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明怎么开？无房证明是证明的明显没有房屋，在郑州市开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

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• 问 首套房需要开证明吗？有人知道吗？
  答

  按二套房认定标准，异地购房时不能提供户籍辖区房产部门开具的无房证明则执行二套房政策。你说的首套房证明其实就是开无房证明，有了无房证明才能在太原按照首套房优惠政策。无房证明需要到户籍辖区房产部门去开。但一般辖区房产部门为了掌握异地购房情况，往往会要求开无房证明申请人提供异地购房的相关材料。

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• 问 哪些城市享受首套房补助？？有人知道吗？
  答

  在房管局系统没有全国联网的情况下，是可行的。有的城市不管你在外地是否有房。但有过贷款是可以查出来的。所以要么你都是全款买，要么只能贷款2次。

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