高层哪个楼层**好？选择楼层有哪些注意事项？

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• 155****8958

  高层小区“选哪层”一直是个困扰购房者的问题，很多人看代表楼层的数字选楼层，例如“8”、“6”、“9”，认为这些楼层吉利；有些人觉得中间的**好不压抑也不居高。根据高层住宅 风水 ，高层楼房的楼层该怎么选呢？是不是越高的楼层越好呢？
  1、如果住宅前方有大树，则**好买四-六层的，因为这个高度刚好大概高于树的顶部，住在这样的高度看外面的风景才不会被大树所挡，况且看到眼下郁郁葱葱的大树也很是陶冶心情。
  2、如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，气候湿润，接近地面的房子往往潮湿，则尽量不买底层买高层，北方不用顾忌这点。
  3、无论在北方还是在南方，顶层能不买则不买，顶层通常冬冷夏热，房屋工程质量不好的还很可能漏水，买了这样的顶层就够有神烦恼的了。
  4、通常小区的绿化都是比较不错的，如果您不在乎小区内的景观那就尽量往高处买吧，住在高处夏天南北通风会很是凉快，白天看看远处的景色，晚上稍微抬头就能看到空中的星星与月亮。
  5、千万不要觉得高度越高，空气质量就越好，高度在30米以上的空气质量反而更差，患有呼吸道疾病的人不宜住在这些高楼层；另外，钢筋混凝土结构会致使来自电器设备的电波沿着整栋房屋循环，尤其往高处走，住在高处和顶层的居民可能会感觉到头疼。
  6、有些人不习惯住高层，乍住高层还会觉得“根基不稳定”，内心感到惶恐害怕，还有些人在林立的高楼间走也会觉得惶恐害怕，家里有这些亲人的建议不要买太高的楼层。
  7、如果家中有儿童，并且希望孩子能经常下楼玩耍的，买低楼层就好，这样平时大人和孩子不会因懒于下楼而忽视了孩子的活动性格，长期不下楼玩耍时间久了孩子易性格封闭。
  楼层高并不一定好，而小高层的4、5层有害物质较少，也非常好。
  购买小高层要考虑到周围环境如何，如果周围没山也没水，并且还是比自家楼层高的建筑物，这样的房子选择较低楼层的话会遭受光电污染，视野也会受到阻碍，并且高层周围的烟尘往往非常多，30米以上难免有集聚的有害物质。住在高层的朋友如果足够细心，你会发现在8-14层听到的地面噪声远比在1层的听到的大，因为声波的路线跟住宅周边树木和建筑物的多少有关，低楼层的噪声因受到周围低矮建筑物及树木阻档和吸收而相对减少，高层没有这些障碍去吸收噪音，因此在高层听到的噪音比较大。
  钢筋混凝土结构会传播电气设备的电波，这些电波沿着房屋的钢筋游走，大多数往上走，住在高层和顶层的人会感觉到头疼不适；而且，楼层越高所需要的供水的压力越大，为了达到二次供水甚至三次供水，房屋的中部或某些地方会有提供再次供水的管道、阀门等设备，水经过了这一轮轮的导流，原本优良的水质很可能在导流中被污染，住高层的居民引用到的就很可能不是刚出水厂的优质水了；再者，高层由于享用了再次供水，水费上应该还会比低层的高。
  总此，高层住宅风水给大家推荐了一些风水还不错的楼层。比如17层住宅**好的是16层，6-10层污染比较严重，17层顶层很可能冬冷夏热更有可能会在雨天漏水，16层通风采光、视野都**好。
  18高层住宅几层**好：6-7层。
  30高层住宅几层**好：6-7层。15-24层。
  28高层住宅几层**好：6-7层。15-22层。
  24高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。
  26高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。
  25高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。
  15高层住宅几层**好：5-7层。
  22高层住宅几层**好：5-7层。14-17层。
  34高层住宅几层**好：15-25层。
  

  查看全文↓ 2019-04-18 08:13:39
• 141****0324

  买房什么楼层**好，这个问题是一直困扰买房人群的。虽然很想说句有钱啥楼层买不到呢！但是，很多买房人还是普通百姓来着，钱也不多，也不能肆无忌惮的乱花，正所谓花钱花在刀刃上，买房就该买**适合中的**好的。所以今天我们就讲讲高层住宅中**优的层数是哪些？shqianyy
  
  选楼层需要考虑因素：
  
  1、家庭成员：三世同堂**好选择低楼层（毕竟万一电梯坏了，老人爬上爬下那不累晕阿！）；
  
  2、光线：低楼层采光容易被遮挡；
  
  3、噪音：低楼层吸收噪音较多；
  
  4、视野：楼层越高视野越好；
  
  5、总层数：过高会降低整体居住舒适度。
  
  建筑各楼层优缺点集合
  
  底层（1层）：
  
  优点，方便老人小孩出行，发生意外时易逃生，一般会有入户小院，价格低空间利用率高。缺点，采光**不好、**不安静、容易遭窃，有虫蚁、潮湿等困扰，临街容易受汽车尾气污染。
  
  底层（2层）：
  
  优点，方便老人小孩出行。
  
  缺点，有噪音影响，相对一楼被偷盗几率略小，并且采光还是不好，视野也不好。
  
  底层（3层）：
  
  优点，底层里**理想的楼层方便出行。
  
  缺点，噪音影响，采光差，视野不好。
  
  4-6层：
  
  优点，安全性**好，较方便家人出行，无电梯故障停止运作后的担忧。
  
  缺点，易受到遮挡，有一定外部噪音的影响。
  
  7-9层：
  
  优点，黄金比例分隔层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度比高层好。
  
  缺点，价格相对比较的高昂。
  
  10-16层：
  
  优点，通风采光良好，光线不易被遮挡。
  
  缺点，若这几层上下有排废物的管道会受影响较大。
  
  PS：网络盛传说是“9-11层是扬灰层”，也就是说这个高度范围内灰尘密度较大。然而物理学家指出，这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空气中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。
  
  16层以上：
  
  优点，视野较好、私密性较好、光照效果较好。
  
  缺点，若发生火灾不易桃树，且火灾散发的毒气由下往上扩散，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
  
  顶层：
  
  优点，视野开阔、无噪音干扰、私密性**好、价格较便宜（那些豪宅公寓、顶层豪宅除外呢！）
  
  缺点，太阳直射顶楼，夏热冬冷，水压**小，易出现漏水、裂缝，而且高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
  
  总层数不同如何做出**优选择
  
  建筑物层高在15层的，**优层在5-7层。
  
  建筑物层高在18层的，**优层在6-7层。
  
  建筑物层高在24层的，**优层在6-8层、15-20层。
  
  建筑物层高在28层的，**优层在6-10层、15-22层。
  
  建筑物层高在30层的，**优层在6-10层、15-24层。
  
  各国高层建筑标准：
  
  美国：楼高大于24.6米；
  
  日本：楼高大于等于31米；
  
  英国：楼高大于等于24.3米；
  
  中国：楼高大于24米。

  查看全文↓ 2019-04-18 08:13:30
• 154****2112

  一、光线，从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低矮，阳光会被周围的建筑物遮挡。而楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候**好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。
  
  二、噪声，现在城市噪音源很多，噪音十分影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。
  
  三、灰尘，一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下，沉降不了。10层以上基本就不会受到灰尘的困扰了。具科学家研究8-10楼是空气质量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避开这几层，不然很容易的呼吸道的疾病。
  
  四、视野，楼层越高视野越好，不过32顶层太阳直射楼顶，夏天会很热，31层就不错了。关于选楼小编建议**好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，阳气不聚，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来财气进不了门，而浊气又出不去。
  
  五、民俗，中国人自古对数字就有着特殊的情节，西方有幸运数字，而我们东方则相求数字的凶吉，一向偏爱6、8，注意听起来吉祥好听的数字，而讨厌4，7这些不讨喜的数字，而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰去选择了。

  查看全文↓ 2019-04-18 08:13:17
• 148****1061

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  六、顶楼和底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
  七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

  查看全文↓ 2019-04-18 08:13:11
• 133****5288

  
  很多网友咨询潘教授如何选楼层，其实很多人在买房的时候都不是很在意楼层的选择，可能认为这与风水的关系不大，那就错了，往往细节决定成败，如果大家忽略了这点，可能会对你有很大的影响，那到底应该如何选择楼层才**好呢？今天给大家详细的介绍一下这方面的知识。
  
  周易界之专家们帮人选楼，往往脱不了世俗的河图五行旧套，即“一六为水，二七为火，三八为木，四九为金，五十为水”，这有时固然能与命理喜用相合，但是否吉利，可就是两回事了。现将如何帮人选择楼层之全套技术，系统地向世人作一披露，以免再以讹传讹，贻误后学。
  
  下面给大家介绍**好，**吉的选楼层方法。首先，依据八字之喜用五行，来定适合其命理之楼房层数。喜水，则优先选择一、六数之楼层，如1、6、11、16、21、26、31、36、41、46、51、56等楼层；喜火，则优先选择二、七数之楼层，如2、7、12、17、22、27、32、37、42、47、52、57等楼层；喜木，则优先优先选择三、八数之楼层，如3、8、13、18、23、28、33、38、43、48、53、58等楼层；喜金，则优先选择四、九数之楼层，如4、9、14、19、24、29、34、39、44、44、54、59等楼层；喜土，则优先选择五、十数之楼层，如5、10、15、20、25、30、35、40、45、50等楼层。这一步骤，是所有四柱专家都能做到的。但此时，这些所选楼层才仅仅具有数的概念，即初步完成了“五行――→数”的转化。
  
  再高明一些的选择方法：首先依据地面格局气场，确定一楼楼梯口及电梯口处之地面气场，看其是五鬼火、天乙土、祸害土、延年金、绝命金、六煞水、生气木、辅弼木这八种气场中的哪一种，依据其所处的地面格局气场向上生蕃，其生蕃原则参照其总层数来定，有计算公式，详参潘长军教授著《宅居布置学》或《高层楼房蕃层手册》等，从而确定各楼层蕃层气场之五行属性及其吉凶，这样才能知道所选楼层是否更加适合，即吉利（楼层吉）、又和谐（楼层数与命理相合），才是**佳选择。
  
  在这第二步之运作中，高层楼房一般只依电梯门处之气场生蕃即可。小高层**好将楼梯处之气场生蕃考虑进去，两种气场综合考虑此楼层之吉凶。如果电梯有几个，则几个都要计算一下，看乘坐哪个电梯上至某层是吉利的，即告诉房之主人常乘哪个电梯。
  
  第三步，如果即命理与太极门风水学相结合，则可以将命理喜用与三元命之五行结合起来，所选楼层首先是吉利的，其次是与命理喜用相结合，即该楼层之蕃层气场之五行与命理喜用之五行相同或相生，**次是相泄，不能相克。**好也与风水命――即三元命之五行相一致。大多选择楼层之蕃层气场与三元命气场相同或相生即可，并不考虑命理喜用，因为命理是管前程运数的，是动态的，而三元命是管居住的，相对而言是静态的。
  
  第四步，如何选择左右户型。如果套房之头门都与主人之三元命不配套，则入住后之运气必然变差。如东四命人（坎离震巽）**好选择开坎离震巽门的套房，而西四命人（乾坤艮兑）**好选择开乾坤艮兑门的套房。依常规之坐北朝南或坐南朝北之楼房，选择套房时，反而是“东四命人选西户，因为其门朝东；西四命人选东户，因为其门朝西。”这是十分有趣的现象。
  
  第五步，**重要的还要看看套型内部布局结构，看是否有适合主人居住的**佳房间，如果没有，**好舍弃之。单个房间一定要有适合主人或每个家人居住的门位才行，如东四命人，**好有开坎离震巽门的单间；西四命人，**好有开乾坤艮兑门的单间。
  
  这五项中，第五步是**重要的。单间小场直接关系到吉凶成败的70%。是千万不敢轻视的，因为“县官不如现管”，这是很浅显，却又非常实在的道理，居然很少有人去认真思考之，殊为可惜。
  
  真正的好风水，理应符合人个体的需求，风水理应以人为本，因地制宜，因人而异，应结合命主本人之生辰八字与结合周围环境的气势来布置，希望大家多多关注自己周边的风水，命理结合风水，每个人都能风生水起好运来!

  查看全文↓ 2019-04-18 08:12:56

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• 问 高层住宅如何选择楼层？高层住宅楼层选择有什么注意事项
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  编者按：有数据表明，住房进入了高层时代。高层的出现，给购房者带来更大的选择空间，对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层，或者低段楼层的疑惑。业内人士表示，不同居住楼层都有各自的优势特点。 随着城市不断扩张发展，土地利用率越来越高，房地产市场也随之不停更新产品，逐步推动和更新居住建筑向小高层和高层发展，甚至超高层建筑也将在不久的将来出现。 有数据表明，住房进入了高层时代。高层的出现，给购房者带来更大的选择空间，对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层，或者低段楼层的疑惑。业内人士表示，不同居住楼层都有各自的优势特点。 8层以下优势关键词： 方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率 1.居住舒适：10层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。 2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，**好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。 退休工人高师傅住在某小区高层住宅的5楼，选择低楼层就是想着自己年龄比较大，下楼方便，便于清晨、傍晚锻炼身体、买菜。有专家认为，每天下楼，或推开窗户，就可感受到外面花草的清新气息，甚至鸟儿就在窗前唱歌，对老年人的身心调养利大于弊。 3.价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。 8至20层优势关键词： 通风、采光、视野、居住成本低 1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。 2.居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。 21层以上优势关键词： 通风、采光、私密、视野 1. 通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。 2. 私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。 3. 视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

• 问 如何选择较好楼层？购买高层住宅注意事项有哪些？
  答

  买房几楼好之较好楼层大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的较好楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间 内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。　　框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在先进的结构。销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是较先被抢掉。有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高 楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

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• 问 如何选楼层？楼层选择注意事项
  答

  如何选择楼层？楼层选择注意事项1、根据高层住宅小区园林景观布局选择：一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景2、如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。3、无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。4、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了。如何选择楼层？楼层选择注意事项5、根据数据显示：12--18层都是灰层带。过了18层就行了。还要看你的性格啥。有的人性格喜欢控制力的。就喜欢住顶楼。所以。**主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了。6、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。7、其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。当然，对于不好的风水，我们也可以对其进行改造。

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