交订金后违约可以退吗？如何办理退房呢？

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• 151****1557

  交纳定金后是可以退还的。一般情况有两种退还的可能，第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金，第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。
  　　《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:32:41
• 154****8854

  签订了购房合同，就是合法有效的，不想要也是不能退房的。
  如果经过协商，对方同意退房，买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。估计定金是不可能退还了。
  《合同法》：
  第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
  第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:32:38
• 156****5807

  如果你支付的是“定金”而不是“订金”，你现在不想要了，是不能退还的。
  　　“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。依据《合同法》相关规定，商家违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。
  　　而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:32:34

相关问题

• 问 交订金后违约可以退吗
  答

  交订金简单来说是一种交易前的预付款形式，因此违约时能不能退具体还是得看双方先前的约定。如果说买卖双方事先对于违约之后是否退订金没有事先约定的，当卖方违约的时候往往是需要把订金退还的买方的。而如果是买方违约了，想要拿回订金则需要同卖方商量。在法律上，目前并没有任何的明文对其进行规定。也就是说，它属于当事人的一种预支付手段，实质上是没有任何的法律保障的。在此期间，如果买方出现了违约的行为，这时也并不表示写其失去了向房东索要当初所交订金的权利。相同的，如果说是卖方违约了，他也没有支付双倍违约金的义务。但要清楚，这并不代表对于合同的违约是不用负担法律责任的，只不过说订金的退还与否往往是由双方共同进行协商之后决定的。

• 问 交订金后违约可以退吗？
  答

  简单点说，订金的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款，如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。因为订金不是一个规范的法律概念，目前法律上没有明确规定，它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。买卖交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若商家不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

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• 问 交订金后,房子如何退房
  答

  在未签订购房合同的时候毁约不需要承担任何东西，但是签订了购房合同之后需要承担所有责任。需要将贷款还上、贷款违约金交上，之后办理房产出售。

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• 问 买房交订金买不起可以退吗
  答

  买房交订金买不起可以退，按照我国的法律，订金的概念并不明确，可以当做预付款进行处理。定金与订金不同，定金一般不能退回，但是订金在交付之后，如果由于自身经济原因违约，开发商也需要退还。购房者在签订合约时，如果在签订的购房协议当中签写的是订金，可以要求退回，作为一种预先支付的手段和定金不相同的，是并不具备有担保的性质。需要购房者注意的是，在签订正式的房屋销售合同之前，有不少开发商会预先签订认购书，因为不是真正的房屋买卖契约，所以也不具备有房屋预售的法律效力，在签订认购书的过程当中，如果在协议当中有定金的条款，开发商有权没收购房者的定金。但如果在之后开发商违约，并没有与购房者签订正式的销售合同，购房者有权开发商双倍返还定金。

• 问 房子刚交**可以退房吗?如何退？
  答

  签订购房合同，交了**款，就是合法有效的，一般是不能退房退钱的。如果退房，解除房屋买卖合同，必须经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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