交订金后违约可以退吗？

已有4个回答

• 138****1576

  简单点说，订金的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款，如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。
  
  因为订金不是一个规范的法律概念，目前法律上没有明确规定，它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。买卖交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若商家不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
  

  查看全文↓ 2019-05-13 09:46:09
• 145****6041

  既然是”定金“，那就不能退的，但如果是”订金“，那倒是可以
  定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人限行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不股行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金
  订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

  查看全文↓ 2019-05-13 09:45:49
• 157****9692

  不可以的
  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
  给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
  折叠编辑本段特征
  根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:
  1、定金具有从属性。
  定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
  2、定金的成立具有实践性。
  定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
  3、定金具有预先支付性。
  只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
  4、定金具有双重担保性。
  即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

  查看全文↓ 2019-05-13 09:45:38
• 136****0347

  购房定金的作用是保证合同的顺利进行。定金主要分为以下两种：(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。不同性质的定金，法律后果是不同的。1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  

  查看全文↓ 2019-05-13 09:45:19

相关问题

• 问 交订金后违约可以退吗
  答

  交订金简单来说是一种交易前的预付款形式，因此违约时能不能退具体还是得看双方先前的约定。如果说买卖双方事先对于违约之后是否退订金没有事先约定的，当卖方违约的时候往往是需要把订金退还的买方的。而如果是买方违约了，想要拿回订金则需要同卖方商量。在法律上，目前并没有任何的明文对其进行规定。也就是说，它属于当事人的一种预支付手段，实质上是没有任何的法律保障的。在此期间，如果买方出现了违约的行为，这时也并不表示写其失去了向房东索要当初所交订金的权利。相同的，如果说是卖方违约了，他也没有支付双倍违约金的义务。但要清楚，这并不代表对于合同的违约是不用负担法律责任的，只不过说订金的退还与否往往是由双方共同进行协商之后决定的。

• 问 交订金后违约可以退吗？如何办理退房呢？
  答

  交纳定金后是可以退还的。一般情况有两种退还的可能，第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金，第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。　　《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。

  全部3个回答>
• 问 买房交订金买不起可以退吗
  答

  买房交订金买不起可以退，按照我国的法律，订金的概念并不明确，可以当做预付款进行处理。定金与订金不同，定金一般不能退回，但是订金在交付之后，如果由于自身经济原因违约，开发商也需要退还。购房者在签订合约时，如果在签订的购房协议当中签写的是订金，可以要求退回，作为一种预先支付的手段和定金不相同的，是并不具备有担保的性质。需要购房者注意的是，在签订正式的房屋销售合同之前，有不少开发商会预先签订认购书，因为不是真正的房屋买卖契约，所以也不具备有房屋预售的法律效力，在签订认购书的过程当中，如果在协议当中有定金的条款，开发商有权没收购房者的定金。但如果在之后开发商违约，并没有与购房者签订正式的销售合同，购房者有权开发商双倍返还定金。

• 问 订金可以退吗
  答

  看清楚手中的收款证明，订金能退，定金不能退。

  全部12个回答>
• 问 买房订金可以退吗
  答

  如果写的是订金，是可以退的。

  全部4个回答>