新小区车位要不要买呢？买好还是不好啊？

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• 132****0866

  一、首先是车位的买卖问题
  1、车位能否买卖取决于车位本身是否有独立的房产证。随合同走，没有独立产权证的车位，无法买卖。
  2、随合同走的车位，交易只能走擦边球。要看开发商是否同意你转让，你因为要买卖双方同时找开发商重新修改合同。还有一点很重要，需要买卖双方均无按揭。因为有按揭的房屋无法修改合同。买卖一方合同在银行，即使开发商同意修改，也无法修改的。
  3、独立产权车位可以买卖，但是税费比较高。13-14万的车位，即使往低虚报成交价，避税税费也在1万左右。
  二、强烈建议您保留车位，除非您将来会换房，并且换得房就一定好停车。
  1、车位是稀缺资源，越往后越稀缺。**潜力巨大。而且单位也不一定永远保证你们能停车，或者是免费停车。你也未必永远保证一定在这个单位。
  2、将来人车矛盾会越来越大，在行人和非机动车的诉求下，交管部门对违章停车的管理和处罚也就越来越大。原来不贴条的地方现在贴；原来罚100，现在罚200或500；原来不记分，现在记分。换句话说，就算有车族，出门散步时也不希望人行道都停满了车，可能也会打电话报警。
  3、外出的目的地不好停车，我们可以不开车。但是如果回家不好停车，车就是累赘。3年前，我们想象不到...
  一、首先是车位的买卖问题
  1、车位能否买卖取决于车位本身是否有独立的房产证。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:46:14
• 145****0022

  伴随着私家车的增多，停车难已经成为了一种普遍现象。所以要不要买停车位，是让许多业主头疼的事情。毕竟，购买车位不像购房，可以进行分期贷款，通常是一次性全额付款。买的话，买房资金压力大，再买个车位，资金就更紧张了。不买的话，怕今后没地方停车、怕车位涨价、怕买不到好位置、怕车位卖光。
  那么，买房时到底有没有必要买停车位呢？
  买车位的优势：
  1、车位属于稀缺资源，属增值品
  车位和房子一样，都是占用土地资源的，所以，未来的车位肯定会越来越稀缺，从当前的停车位情况就可以看出，停车难的问题与买房难同样严重。所以，买停车位和买房子一样，都具备一定的价值增长潜力，转手之后获得增值收益。而且，据有关数据显示，车位的收益率在3％－5％之间。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:46:08
• 138****8182

  你买房子的小区内外环境是否开阔，也就是说，小区周围可停车的地方多不多？
  你买的房产位置如何，上升空间如何？
  如果你买的房产是在大城市，比如北京，上海等地，而且房产所在地位置比较好，那么，我建议你买地下车位。这样不但车位会**，以后车位和房产打包出售也有一定优势。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:46:03

相关问题

• 问 新小区车位要不要买呢？
  答

  一定要买。现在越来越多的小区都搞人车分流，地下停车位已经成为标配。车位是一定要买，但买之前，这些小问题一定要搞清楚。1、车位的确不便宜，这几年很多城市的车位已经成为购房者的负担，就单价而言，它可能比房子还贵，但即使这样，我仍然建议大家买。2、有人说，租个车位比买车位划算得多。这样算没错，以我所在的小区为例，一个月租金是三百块钱（含管理费），20年也不过72000块钱。即使未来租金会涨，也赶不上车位价格涨幅。这样一算，买车位真的好像不划算。但从另一个角度——便利——来说，买个车位是不是要享受得多。而且如果你们小区不是1：1的车位配比，未来车位可能会非常紧张。等你真正买车的时候，你会发现停车真的是个麻烦事。3、不要总想着拿车子和车位来比较。就好像不要拿家里的物件和它所占用的面积相比一样。电视才几个钱，茶几才几个钱，它所占用的面积多少钱，你算过这笔账吗？车位是资产，上面的车子是消耗品，一个是会**，一个是肯定贬值，两个用来比较有点不合适。

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• 问 买房车位要不要买
  答

  购房者在买房后到底要不要买车位，这个问题可以从以下几个角度来考虑一下：①车位的保价值。汽车越来越多了，之后车位会越来越紧张，车位的保价值不错，就算没车，那车位还是可以出租的，也能减轻经济负担。②停车便捷。有自己的车位自己停车会方便很多。若是小区的车位不够，需要将车停在外面的话，会增大车被损害和被偷的危险，还可能还会被贴罚款，所以在自己小区有个车位还是比较放心的。③看小区车位预留多少。有些小区的车位数量相对来说是比较充足的，有足够的车位来提供，但是开发商相对来说是比较精明的，可能会在小区内预留的车位比较少，这样就会碰到停车难的问题，还有可能会以此来对于地下车位进行加价。综上所述，至于买房车位要不要买，还是要结合自身的经济状况来综合确定。

• 问 买房需要买车位吗？车位要不要交税吗？
  答

  一手车位的税费有契税和印花税，二手车位涉及的税费有个税、增值税、土地增值税、印花税和契税。税费指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。

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• 问 到底要不要买房
  答

  到底是否要买房，得根据个人的情况来定，具体如下：①如果现在自己手上的资金比较充足，且没有一个固定的住所，那在这种情况下可以考虑去买房，而且如果资金确实很充足的话，应该优先全款买房。②若是手上的资金有限，那可以考虑暂时不买房，等到将来的资金充足之后再买房。③如果现在自己名下已经有了一套甚至是多套房子的话，那现在也应该不要买房，如果有资金多余可以用这些资金去做做投资或者是理财，这样同样能够产生很大的收益。总而言之，是否买房得看个人的实际情况，这个并不能一概而论。如果说要买房子的话，要根据个人的经济情况来决定买什么样的房子，同时在买房的时候不要去攀比，在买房的时候要提前去进行市场的考察，要多做一做对比。

• 问 今年要不要买房
  答

  这个得取决于个人的经济情况了，如果说现在手上有一定的闲钱，那么今年是可以买房的，毕竟今年的房价并不是很贵，而且从长远的角度来看，未来的房价肯定是要上涨的，所以早一点买房是明智的。但如果说现在的经济情况比较的差，每个月的收入并不是很高，且自己的积蓄又不是很多，那么在这种情况下，可以暂时不用考虑买房，先努力挣钱，等到将来自己手上钱多了以后再去买房。今年国内大部分城市的房价确实是有所下跌的，所以对于那些想要买房的人来说，现在绝对是一个上车的好时机。但是这也并不代表所有的人都必须买房，是否买房还要和自己的经济基础挂钩，在买房子的时候千万不要过于的勉强，否则的话只会影响到自己和家人的生活质量，这样是得不偿失的。