开发商跑了怎么办要到哪里解决呢？

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• 151****9073

  在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。
  先想办找到开发商，比如通过工商部门，查到开发商注册人代表的联系方式。找到开发商后，通过诉讼来解决。由于开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，可以要求解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。
  
  同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据较高院关于审理商品房买卖合同的司解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。
  
  如果实在找不到开发商，可以向当地举报，这时候需要多联合一些业主。然后等待国土局收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发。

  查看全文↓ 2019-04-18 22:48:40
• 156****1919

  一般是诉讼到人民法院解决。已经备案的合同，是开发商已经具备的出售房屋的资格，不属于诈骗的，开发商跑路属于躲避民事责任。
  商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

  查看全文↓ 2019-04-18 22:48:33
• 131****3450

  开发商跑了后，建议及时起诉处理，具体事宜详询律师。
  
  一般地方政府会接手处理，毕竟一个开发商影响到的家庭非常多，一般情况下房子会被银行收回，拍卖，新的开发商接手，你的房子还会回来的。
  
  也可按照按下面的方法寻求解决：
  
  购房者可先前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。
  
  若开发企业已进行了合法注销，那么购房者可持工商部门出具的开发商合法注销证明及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。
  
  房管部门经核实后，应当予以办理。因为按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。
  
  购房者可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记，也可以起诉要求对方承担违约责任。

  查看全文↓ 2019-04-18 22:48:23

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• 问 开发商跑了怎么办啊要到哪里解决呢？
  答

  开发商取得土地的时候土地出让金是必须要缴纳的，并且如有拆迁安置的话，也要开发商拿钱安置的，所以前期的投入是会很大的，按一般的常理来说，商人不会做亏本的买卖，只有开发至商品房预售开发商才会收回资金，开发商不会傻到会在这时跑。现在一次付款买房的还是少数，大家都在贷款买房，实际资金是从银行直接到开发商的，银行是不会简单的把钱转给开发商，要严格的审查，如果开发商的实力不好，银行是不会让其有房贷的资格的。照你说的情况，开发商如真的跑了，因为其只拥有土地的使用权，土地出让的主管部门只会收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发，(其实这就是所谓的烂尾楼)国家政策也不允许不这种情况的发生，所以你大可不必担心。

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• 问 开发商不给办房产证怎么办要到哪里解决呢？
  答

  一是房产局申诉，二可以通过法律途径起诉

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• 问 起诉开发商要到哪里
  答

  你先得收集准备好一系列的证据资料：比如购房合同、开发商的信息，房产的信息等等。然后到房屋所在地法院提起诉讼，法院受理后7日内立案并通知当事人，5日内通知被告，被告15日答辩，5日内把答辩状送给你。一般还有可能组织调解，调解不成，按照普通程序审理6个月。如果二审的话还要继续走流程。很漫长就是了。

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• 问 强拆房屋怎么办要到哪里解决呢？
  答

  只要你是有房产证（房屋契约）的，就可以找律师帮你维权，有很大的几率会赢，如果你没有的话那就一般没有什麽办法的…

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• 问 开发商不给办房产证怎么办啊到哪里解决呢？
  答

  住建局、房管局、不动产、12345都可以投诉。

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