买房需要离婚证吗？离婚买房子需要什么手续？

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• 134****3863

  离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的。
  
  办理购房借款需要提供以下几种材料：
  
  1、借款人有效身份证明(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);
  2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明;
  3、借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他赞同文件;
  4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书;
  5、保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明;
  6、借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件;
  7、住宅借款行规定的其他文件和材料;
  8、不同借款用处所需提交的其他材料。

  查看全文↓ 2019-04-19 11:32:18
• 141****6226

  买房子办证时如果离异是需要离婚证或相关证明的，否则结婚后买房，房子是作为夫妻婚后共同财产的。如果是卖房子的话要夫妻双方拿户口本，身份证，房产证给对方过户的。
  
  1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
  
  2、根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
  
  （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
  
  （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。
  
  （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

  查看全文↓ 2019-04-19 11:32:14
• 151****7958

  1. 夫妻离婚后没有时间限制，是可以直接购买的。
  
  2. 购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。
  
  3. 离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：
  
  (1)通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。
  
  (2)离婚后名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。
  
  (3)但若是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙。

  查看全文↓ 2019-04-19 11:32:07

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• 问 买房需要离婚证吗？需要什么手续？
  答

  　可以。　　离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：　　1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;　　2、到房地产交易中心办理转绘;　　3、到房管局办理免征契税申请;　　4、办理析产登记手续并缴交登记费;　　5、取证。　　离婚后房产证更名需要的材料：　　1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);　　2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);　　3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);　　4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);　　5、离婚证及复印件;　　6、房产证;　　7、身份证明及复印件。

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• 问 离婚后买房子需要离婚证吗
  答

  一般情况下，离婚后买房是不需要离婚证，但如果所在城市有限购政策，需要核查名下有多少房产的话，那就需要用离婚证来证明单身了，现在都是按照家庭为单位进行查询，提供单身证明以免出现假离婚购房的现象，有的城市为了防止这种出现假离婚的情况，要求在离婚一年或两年后，才算是个人单独财产。离婚后单独买房除了必要时提供离婚证，其他手续流程与平时无异，首先到房产中介或售楼部查找中意的房源，携带身份证等相关证件填写信息及签订合同，如果选择贷款购房的话，可以在银行办理贷款手续，审批下来以后就等待银行放款到指定账户就行，最后就是验收房屋，每个月按期还款就可以了。贷款买房的话除了带上身份证户口本等证件外，还需要提供工作单位的职务和收入证明，来判断是否有还债能力。

• 问 卖房需要离婚证吗? 离婚后卖房需要什么手续？
  答

  夫妻共有房产用离婚证不能卖房。1、房产是夫妻共有的，任何一方不能单独处置房产。2、你要卖房，那你必须先过户到你的名下。 3、过户要双方亲自到场，凭离婚证书、离婚协议书、房产证、户口本、身份证去原房产的交易中心更改权力人。因离婚原因而过户的收费很少，不是交易过户。 有的交易中心会要求离婚协议书公证，公证时男方在场。过户后就可以卖房了。

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• 问 买房需要离婚证吗
  答

  买房不需要离婚协议；需要离婚证，用以证明婚姻情况。但是如果涉及二套房，可能如要，因为离婚协议中的财产分割部分可以让你避免房贷利率上涨

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• 问 离婚后买房子需要什么手续
  答

  在离婚之后想要买房子，如果已经符合当地的购房政策所需要提供的手续和未婚购房的手续是相同的，其实离不离婚和买买房子之间没有必然的联系。确定房源，并填写购房信息与签订定金合同，需在定金合同规定的时间内签订房屋买卖合同，选择合适的贷款方式，并办理手续，将贷款划入指定的账户后，购房者需对房屋进行验收，之后按月偿还贷款即可。在购房者符合当地购房条件的情况下，刚离婚是可以马上买房的，购房置业是购房者的自由，也就是说在办理了离婚手续后即可买房，有证据证明两人是假离婚，取得的购房资格无法受到法律的保护，而且在离婚后一方不愿意复婚的情况下，是无法恢复双方的婚姻关系的，因此假离婚买房具有很大的风险，有些城市针对假离婚购房的行为做出了限制。